2024年商铺租赁合同样本：包含商铺租赁与知识产权保护的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同样本：包含商铺租赁与知识产权保护的协议本合同目录一览1.租赁商铺的概述与定义1.1商铺的地点与面积1.2商铺的使用目的与限制1.3商铺的现状与维修责任2.租赁期限与起始日期2.1租赁期限的时长2.2租金的支付方式与时间2.3租金调整机制3.租金与费用3.1租金的计算方式3.2租户应承担的其他费用3.3费用支付的期限与方式4.商铺的维护与管理4.1租户的维护责任4.2房东的维护责任4.3商铺的日常管理与维修5.知识产权保护5.1租户的知识产权保护义务5.2房东的知识产权保护义务5.3知识产权侵权的处理方式6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的相关事宜处理7.违约责任7.1租户的违约行为与责任7.2房东的违约行为与责任7.3违约责任的赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的地点与法律适用8.3争议解决的时间限制9.其他条款9.1租户的转租限制9.2房东的探访权与检查权9.3合同的完整性与独立性10.附录10.1商铺平面图10.2租赁押金支付凭证10.3租金支付凭证11.签字页11.1租户签字11.2房东签字11.3见证人签字（如有）12.附件12.1商铺使用权证明12.2商铺产权证明12.3知识产权相关证明文件13.补充协议13.1补充协议的签订条件与程序13.2补充协议的内容与效力14.合同的生效与终止日期14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的概述与定义1.1商铺的地点与面积商铺位于____________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺的使用目的与限制1.3商铺的现状与维修责任商铺现状符合国家相关法律法规及消防安全要求。租户应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施的安全和正常使用。商铺设施包括但不限于：水电设施、消防设施、电梯、楼梯、公共通道等。第二条租赁期限与起始日期2.1租赁期限的时长租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金的支付方式与时间租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。租户逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如租户继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体调整标准由双方另行协商确定。第三条租金与费用3.1租金的计算方式租金为每平方米每月____元，总计为每月____元。3.2租户应承担的其他费用租户应承担的水电费、物业管理费等其他相关费用，按照实际情况支付。具体费用标准以物业管理公司提供的收费标准为准。3.3费用支付的期限与方式租户应在每个付款周期结束之前支付当期租金和其他费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____银行；户名：____；账号：____。第四条商铺的维护与管理4.1租户的维护责任租户应负责商铺内部设施的维护和维修，确保设施安全运行。租户不得擅自改变商铺内部结构，如需改动，须提前征得房东书面同意。4.2房东的维护责任房东应负责商铺外部及共用设施的维护和维修。包括但不限于：外墙、屋顶、公共通道、电梯等。4.3商铺的日常管理与维修租户应遵守商铺管理规定，配合物业管理公司进行商铺的日常管理。商铺维修时，租户应予以配合，确保维修工作的顺利进行。第五条知识产权保护5.1租户的知识产权保护义务租户应在商铺内展示的商品、宣传资料等涉及知识产权的，应确保其合法拥有相关知识产权，不得侵犯他人知识产权。5.2房东的知识产权保护义务房东应保证商铺不侵犯他人的知识产权，如商铺内发生的知识产权纠纷，房东应承担相应责任。5.3知识产权侵权的处理方式如租户在商铺内发生知识产权侵权行为，房东有权要求租户立即停止侵权行为，并承担侵权所产生的法律责任。如房东因租户的侵权行为受到损害，房东有权向租户追偿。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：租赁期满；租户提前解除合同，提前解除合同需提前____个月书面通知房东；房东有权解除合同，房东提前解除合同需提前____个月书面通知租户。合同终止前，租户应按照本合同约定履行各项义务。6.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，租户应按照房东的要求将商铺恢复至租赁起始日的状态，并支付合同终止日至实际交还商铺之日的租金及违约金（如有）。如租户未能按照约定交还商铺，房东有权强制收回，并要求租户支付因此产生的费用。第八条违约责任7.1租户的违约行为与责任7.2房东的违约行为与责任7.3违约责任的赔偿方式违约方应承担的赔偿金额为守约方的直接损失，包括但不限于：租金损失、维修费用、诉讼费用等。第九条争议解决方式8.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与法律适用争议解决地点为____，适用法律为____法律。8.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____日内提交仲裁或诉讼，逾期提交的处理方式按法律规定执行。第十条其他条款9.1租户的转租限制租户未经房东书面同意，不得将商铺转租给第三方。如租户违反此规定，房东有权立即终止合同，并要求租户支付违约金，违约金为应付租金的__%。9.2房东的探访权与检查权房东或其授权代表有权在正常营业时间对商铺进行探访与检查，以确保商铺符合合同约定及法律法规要求。租户应予以配合。9.3合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，独立于双方之间其他合同或协议。第十一条附录10.1商铺平面图附件中包含商铺的平面图，标明商铺的具体位置与面积。10.2租赁押金支付凭证附件中包含租赁押金的支付凭证，证明租户已按约定支付押金。10.3租金支付凭证附件中包含租金支付的凭证，证明租户已按约定支付租金。第十二条签字页11.1租户签字租户（甲方）签字：____________11.2房东签字房东（乙方）签字：____________11.3见证人签字（如有）见证人签字：____________第十三条附件12.1商铺使用权证明附件中包含商铺使用权的证明文件，证明甲方对商铺享有使用权。12.2商铺产权证明附件中包含商铺产权的证明文件，证明乙方对商铺享有所有权。12.3知识产权相关证明文件附件中包含与商铺相关的知识产权证明文件，包括但不限于商标注册证、专利证书等。第十四条合同的生效与终止日期13.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止日期租赁期满之日，即为本合同的终止日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方指非本合同签约方，但与合同执行、履行相关的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入范围包括：租赁押金和租金的支付、收取；商铺的维护、维修和管理；争议的解决等与本合同执行相关的环节。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同选定第三方。如甲乙方无法达成一致，任何一方均有权选择合适的第三方。16.2第三方介入的条件第十七条第三方介入的费用17.1第三方费用的承担第三方介入的费用由甲乙方按约定承担。如甲乙方未作约定，则按照公平原则分担。17.2费用的支付方式与时间甲乙方应按照第三方提供的收费标准支付费用。支付方式为银行转账，支付时间为费用发生后的七个工作日内。第十八条第三方的主要职责与义务18.1第三方的主要职责第三方根据甲乙方的要求，协助执行本合同的相关条款，包括但不限于：收取租金、押金；商铺的维护、维修和管理；解决甲乙方之间的争议等。18.2第三方的义务第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙方的要求公正、公平地履行职责，保护甲乙方的合法权益。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。19.2第三方责任限额的设定第三方责任限额根据第三方的性质、介入环节和甲乙方的约定确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。19.3第三方责任限额的赔偿方式如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应按照甲乙方的约定承担赔偿责任。赔偿方式包括但不限于：返还已收费用、支付违约金、赔偿直接损失等。第二十条第三方介入与甲乙方关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。20.2第三方与甲乙方之间的沟通与协调第二十一条合同的变更与终止21.1合同变更的条件与程序合同变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自甲乙方签字盖章之日起生效。21.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：租赁期满；甲乙方提前解除合同，提前解除合同需提前书面通知对方；第三方介入导致合同无法履行。合同终止前，甲乙方应按照本合同约定履行各项义务。第二十二条合同的违约责任22.1违约行为与责任甲乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：返还已支付的押金、租金；支付违约金；赔偿直接损失等。22.2违约责任的赔偿方式甲乙方应按照本合同的约定承担违约责任。如本合同未作约定，按照公平原则承担。第二十三条争议解决方式23.1争议解决的途径甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2仲裁或诉讼的地点与法律适用争议解决地点为合同签订地，适用法律为合同签订地的法律法规。23.3争议解决的时间限制甲乙方应在争议发生之日起六个月内提交仲裁或诉讼，逾期提交的处理方式按法律规定执行。第二十四条附则24.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。24.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：本附件应包含商铺的详细平面图，标明商铺的具体位置、面积、布局等信息。附件2：租赁押金支付凭证详细说明：本附件应包含租赁押金的支付凭证，证明租户已按约定支付押金。附件3：租金支付凭证详细说明：本附件应包含租金支付的凭证，证明租户已按约定支付租金。附件4：商铺使用权证明详细说明：本附件应包含商铺使用权的证明文件，证明甲方对商铺享有使用权。附件5：商铺产权证明详细说明：本附件应包含商铺产权的证明文件，证明乙方对商铺享有所有权。附件6：知识产权相关证明文件详细说明：本附件应包含与商铺相关的知识产权证明文件，包括但不限于商标注册证、专利证书等。附件7：第三方介入协议详细说明：本附件应包含第三方介入的协议，明确第三方的职责、义务以及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.租户逾期支付租金；2.租户未经房东同意改变商铺用途；3.租户未经房东同意转租商铺；4.租户擅自破坏商铺设施；5.房东未按约定提供商铺；6.房东未按约定提供物业管理服务；7.房东未按约定维护商铺设施。违约责任认定标准：1.租户违约行为导致房东损失的，房东有权要求租户赔偿直接损失，并支付违约金；2.房东违约行为导致租户损失的，房东应承担赔偿责任，并支付违约金；3.双方约定违约金的比例，如未约定，按照公平原则承担。示例说明：如租户逾期支付租金，房东有权要求租户支付逾期租金及滞纳金。如果租户未按约定改变商铺用途，房东有权要求租户恢复商铺原状，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租户：指租赁商铺的甲方，享有商铺的使用权。2.房东：指出租商铺的乙方，享有商铺的所有权。3.第三方：指非本合同签约方，但与合同执行、履行相关的自然人、法人和其他组织。4.租赁期限：指租户租赁商铺的时间