套房销售合同模板

套房销售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，以下简称“涉案房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于____________________，房产证号：____________________。

1.2涉案房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权面积为____________________。

1.3涉案房产的建筑面积为____________________，房屋结构为____________________。

1.4涉案房产的配套设施包括____________________。

二、合同标的及价格

2.1本合同标的为涉案房产，甲方同意将涉案房产出售给乙方。

2.2双方同意涉案房产的成交价格为人民币____________________元整。

三、付款方式

3.1乙方应在合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元。

3.2乙方应在支付首付款后____________________日内，向甲方支付第二期款项人民币____________________元。

3.3乙方应在支付第二期款项后____________________日内，向甲方支付第三期款项人民币____________________元。

3.4乙方应在支付第三期款项后____________________日内，向甲方支付尾款人民币____________________元。

四、交付使用

4.1甲方应在乙方支付全部款项后____________________日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2交付的涉案房产应具备以下条件：

（1）房产证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）涉案房产的配套设施完备；

（3）涉案房产符合国家和地方的房屋建筑工程质量标准。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.2如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.3如任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）配套设施清单；

（4）付款凭证；

（5）其他相关文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）配套设施清单；

（4）付款凭证；

（5）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，以下简称“涉案房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，以保证甲方的权益得到保障。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于____________________，房产证号：____________________。

1.2涉案房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权面积为____________________。

1.3涉案房产的建筑面积为____________________，房屋结构为____________________。

1.4涉案房产的配套设施包括____________________。

二、合同标的及价格

2.1本合同标的为涉案房产，甲方同意将涉案房产出售给乙方。

2.2双方同意涉案房产的成交价格为人民币____________________元整。

三、付款方式及担保责任

3.1乙方应在合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元。

3.2乙方应在支付首付款后____________________日内，向甲方支付第二期款项人民币____________________元。

3.3乙方应在支付第二期款项后____________________日内，向甲方支付第三期款项人民币____________________元。

3.4乙方应在支付第三期款项后____________________日内，向甲方支付尾款人民币____________________元。

3.5丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付款项时，在接到甲方通知后____________________日内，代为支付相应款项。

四、交付使用

4.1甲方应在乙方支付全部款项后____________________日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2交付的涉案房产应具备以下条件：

（1）房产证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）涉案房产的配套设施完备；

（3）涉案房产符合国家和地方的房屋建筑工程质量标准。

五、甲方的权利及利益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付款项。

5.2甲方有权要求乙方在交付使用前对涉案房产进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方修复或赔偿损失。

5.3甲方有权在合同约定的交付使用期限内，对涉案房产进行必要的管理和维护。

5.4甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取法律手段维护自身权益。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.2如乙方在支付款项过程中出现欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3如乙方在合同约定的交付使用期限内，未对涉案房产进行验收或验收不合格，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

6.4乙方在购买涉案房产后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为担保方，应按照合同约定，在乙方违约时，履行担保义务。

7.2丙方有权要求乙方在合同约定的付款期限内，支付相应款项。

7.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方提供相应证据，以证明乙方的违约行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）配套设施清单；

（4）付款凭证；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲方的权益提供更坚实的保障，通过担保机制，确保乙方按照合同约定履行付款义务，降低甲方在交易过程中面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过明确的权利条款和利益保护，确保在交易过程中自身的权益不受侵害，同时，通过限制条款和违约责任，对乙方进行约束，确保交易的安全和稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

丁方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，以下简称“涉案房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。丙方愿意为乙方的购房资金提供融资支持，丁方同意为丙方的融资义务提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于____________________，房产证号：____________________。

1.2涉案房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权面积为____________________。

1.3涉案房产的建筑面积为____________________，房屋结构为____________________。

1.4涉案房产的配套设施包括____________________。

二、合同标的及价格

2.1本合同标的为涉案房产，甲方同意将涉案房产出售给乙方。

2.2双方同意涉案房产的成交价格为人民币____________________元整。

三、融资安排

3.1乙方同意向丙方申请融资，用于购买涉案房产。

3.2丙方同意向乙方提供总额为人民币____________________元的融资。

3.3融资利率为____________________，融资期限为____________________。

四、担保责任

4.1丁方同意为丙方的融资义务提供担保，担保方式为____________________。

4.2如丙方未按时履行还款义务，丁方应承担相应的担保责任。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按时支付购房款。

5.2甲方有权要求丙方按时归还融资款项。

5.3甲方有权要求丁方履行担保义务。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求丙方提供融资。

6.2乙方有权要求丁方履行担保义务。

6.3乙方应按时向甲方支付购房款。

6.4乙方应按时向丙方偿还融资款项。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方按时偿还融资款项。

7.2丙方有权要求丁方履行担保义务。

八、违约责任

8.1如乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

8.2如丙方未按时归还融资款项，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

8.3如丁方未履行担保义务，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为人民币____________________元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）融资协议；

（4）担保协议；

（5）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方通过引入丙方融资和丁方担保，实现了购买涉案房产的资金需求，同时保障了