买宅基地样写合同模板

买宅基地样写合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于__________的宅基地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于__________，土地面积__________平方米，四至范围为__________。

2.宅基地土地性质为__________，使用权期限自__________起至__________止。

3.宅基地地上建筑物情况：__________。

二、交易价格及支付方式

1.甲方购买乙方宅基地的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元作为定金。

3.甲方应在签订本合同之日起__________个月内，一次性支付剩余款项人民币__________元。

4.乙方应在甲方支付定金及剩余款项后，将宅基地的权属证书、使用权证书等相关手续移交给甲方。

三、交付及过户手续

1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，将宅基地的权属证书、使用权证书等相关手续移交给甲方。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，配合甲方办理宅基地的过户手续。

3.甲方应在办理过户手续后，取得宅基地的权属证书。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

2.乙方未按约定交付宅基地的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）宅基地使用权证书复印件；

（2）宅基地权属证书复印件；

（3）地上建筑物情况说明；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，确保宅基地交易的顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的监督和协助方。甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于__________的宅基地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于__________，土地面积__________平方米，四至范围为__________。

2.宅基地土地性质为__________，使用权期限自__________起至__________止。

3.宅基地地上建筑物情况：__________。

二、第三方责任与权利

1.第三方负责监督本合同的履行，包括但不限于监督乙方向甲方交付宅基地相关手续、协助甲方办理过户手续等。

2.第三方有权要求乙方向甲方交付宅基地相关手续，并对乙方的履行情况进行审核。

3.第三方有权要求甲乙双方遵守本合同约定，如发现任何一方违约行为，有权采取必要措施予以制止。

三、交易价格及支付方式

1.甲方购买乙方宅基地的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元作为定金。

3.甲方应在签订本合同之日起__________个月内，一次性支付剩余款项人民币__________元。

4.乙方应在甲方支付定金及剩余款项后，将宅基地的权属证书、使用权证书等相关手续移交给甲方。

5.第三方有权监督甲方支付款项，确保甲方按照约定支付款项。

四、交付及过户手续

1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，将宅基地的权属证书、使用权证书等相关手续移交给甲方。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，配合甲方办理宅基地的过户手续。

3.甲方应在办理过户手续后，取得宅基地的权属证书。

4.第三方有权监督乙方的履行情况，确保乙方按照约定交付相关手续。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供宅基地的权属证明、使用权证明等相关文件。

2.甲方有权要求乙方在合同签订后，按照约定的时间节点交付相关手续。

3.甲方有权要求乙方在办理过户手续过程中，提供必要的协助。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

2.乙方未按约定交付宅基地的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

3.乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务。

4.乙方不得擅自将宅基地的使用权转让、抵押或以其他方式处置。

5.乙方不得擅自改变宅基地的土地用途。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）宅基地使用权证书复印件；

（2）宅基地权属证书复印件；

（3）地上建筑物情况说明；

（4）其他相关文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于确保甲方在宅基地交易过程中的权益得到充分保障，避免因乙方违约或不当行为导致甲方利益受损。甲方为主导的目的和意义在于确保宅基地交易的顺利进行，实现甲方购置宅基地的初衷，同时降低交易风险，保障甲方权益。通过引入第三方监督和协助，本合同在保障甲方权益的同时，也为乙方的履约提供了有力支持，实现了甲乙双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，确保土地承包权的顺利流转，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的监督和协助方。甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方将位于__________的土地承包权流转给甲方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、土地承包基本情况

1.土地承包位于__________，承包土地面积__________亩，四至范围为__________。

2.土地承包期限自__________起至__________止。

3.土地用途为__________。

二、第三方责任与权利

1.第三方负责监督本合同的履行，包括但不限于监督甲方按照约定使用土地、确保乙方权益不受侵害等。

2.第三方有权要求甲方按照约定使用土地，并对甲方使用土地的情况进行审核。

3.第三方有权要求甲乙双方遵守本合同约定，如发现任何一方违约行为，有权采取必要措施予以制止。

三、流转价格及支付方式

1.乙方将土地承包权流转给甲方的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元作为定金。

3.甲方应在签订本合同之日起__________个月内，一次性支付剩余款项人民币__________元。

4.乙方应在甲方支付定金及剩余款项后，将土地承包权相关手续移交给甲方。

5.第三方有权监督甲方支付款项，确保甲方按照约定支付款项。

四、土地承包权交付及使用

1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，将土地承包权相关手续移交给甲方。

2.甲方应在取得土地承包权后，按照约定使用土地。

3.第三方有权监督乙方的履行情况，确保乙方按照约定交付相关手续。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供相关资质证明，确保甲方具备土地使用能力。

2.乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定的时间节点支付款项。

3.乙方有权要求甲方在土地承包期限内，按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

2.甲方未按约定使用土地的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

3.甲方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务。

4.甲方不得擅自将土地承包权转让、抵押或以其他方式处置。

5.甲方不得擅自改变土地用途。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地承包权证书复印件；

（2）土地承包合同复印件；

（3）土地使用情况说明；

（4）其他相关文件。

结尾总