小区租房转让合同模板

小区租房转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________________________小区的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面积：__________________________平方米

3.房屋结构：__________________________

4.房屋装修情况：__________________________

5.房屋配套设施：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期限届满，乙方有权优先续租，具体续租事宜双方另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应爱护房屋及配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.租赁期间，甲方应保证房屋及配套设施的正常使用，如有损坏，甲方应负责维修或更换。

五、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________________________元作为押金。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方逾期缴纳物业费、水电费等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方担保/中介）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________________________小区的房屋出租给乙方使用，丙方提供担保或中介服务事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面积：__________________________平方米

3.房屋结构：__________________________

4.房屋装修情况：__________________________

5.房屋配套设施：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期限届满，乙方有权优先续租，具体续租事宜双方另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、丙方责任与权利

1.丙方作为担保方/中介方，应对乙方的履约能力进行尽职调查，并保证乙方具备良好的信用记录。

2.丙方有权利在乙方违约时，按照合同约定先行垫付相关费用，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权根据乙方履约情况调整担保费用或终止中介服务。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方提供乙方的信用报告和履约保证。

2.甲方有权要求丙方对乙方的履约行为进行监督，并在乙方违约时采取必要措施。

3.甲方有权要求丙方在乙方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任或中介责任。

六、乙方责任与义务

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或违约。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方应爱护房屋及配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方逾期缴纳物业费、水电费等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、限制条款

1.乙方不得将房屋转租、分租或转借给他人使用。

2.乙方不得利用房屋从事违法活动。

3.乙方不得在房屋内进行任何破坏性施工。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.丙方担保/中介服务协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，通过丙方的尽职调查和监督，降低租赁风险。

2.提高租赁效率，丙方提供专业服务，简化租赁流程。

3.促进租赁市场规范发展，通过第三方介入，提高租赁合同的执行力。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的主导地位，维护甲方权益。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，提升甲方在合同中的话语权。

3.强化甲方在租赁关系中的决策权和控制权，保障租赁过程顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方担保/中介）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________________________小区的房屋出租给乙方使用，丙方提供担保或中介服务事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面积：__________________________平方米

3.房屋结构：__________________________

4.房屋装修情况：__________________________

5.房屋配套设施：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期限届满，乙方有权优先续租，具体续租事宜双方另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.逾期支付租金的，甲方应向乙方支付_____%的滞纳金。

四、丙方责任与权利

1.丙方作为担保方/中介方，应对甲方的出租意愿和房屋情况进行尽职调查，并保证房屋符合租赁要求。

2.丙方有权利在甲方违约时，按照合同约定先行垫付相关费用，并有权向甲方追偿。

3.丙方有权根据甲方履约情况调整担保费用或终止中介服务。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供甲方房屋的产权证明和房屋状况说明。

2.乙方有权要求丙方对甲方履约行为进行监督，并在甲方违约时采取必要措施。

3.乙方有权要求丙方在甲方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任或中介责任。

六、甲方责任与义务

1.甲方应保证房屋的合法出租权，不得出租给无合法身份或不符合租赁条件的人员。

2.甲方应按照合同约定交付房屋，确保房屋符合租赁条件。

3.甲方应配合乙方使用房屋，不得无故干涉乙方的正常居住。

七、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。

3.甲方违反合同约定，干涉乙方正常居住，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

八、限制条款

1.甲方不得单方面改变房屋用途或结构，影响乙方正常居住。

2.甲方不得无故解除租赁合同，损害乙方权益。

3.甲方不得向第三方泄露乙方个人信息。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.丙方担保/中介服务协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期