住宅认购定金合同模板

住宅认购定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方认购乙方开发的位于__________的住宅事宜，达成如下协议：

一、认购事项

1.1甲方认购乙方开发的位于__________的住宅，具体为__________栋__________单元__________室。

1.2甲方认购的住宅面积为__________平方米，总价为人民币__________元。

二、定金及支付

2.1甲方在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付认购定金人民币__________元。

2.2乙方收到甲方支付的认购定金后，应向甲方出具收据，并妥善保管。

2.3甲方支付的认购定金在签订正式购房合同后，自动转为购房款。

三、合同解除及定金退还

3.1在以下情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还认购定金：

（1）乙方未按约定提供符合国家规定标准的住宅；

（2）乙方存在欺诈、隐瞒等违法行为，使甲方权益受到侵害；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

3.2在以下情况下，乙方有权解除本合同，并无需退还认购定金：

（1）甲方未按约定支付认购定金；

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失。

四、争议解决

4.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

5.3本合同附件如下：

（1）住宅认购定金收据；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，特聘请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的监督方及协调方。乙方（以下简称“乙方”）与甲方就认购位于__________的住宅事宜，达成如下协议：

一、认购事项

1.1甲方认购乙方开发的位于__________的住宅，具体为__________栋__________单元__________室。

1.2甲方认购的住宅面积为__________平方米，总价为人民币__________元。

二、第三方责任及权利

2.1第三方负责监督乙方的开发进度，确保乙方按照国家相关法律法规及合同约定履行开发义务。

2.2第三方有权要求乙方提供项目进展报告，并对乙方的开发行为进行审查。

2.3第三方有权协调甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，并提出解决方案。

2.4第三方有权在乙方违约时，代表甲方提出索赔要求。

三、定金及支付

3.1甲方在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付认购定金人民币__________元。

3.2乙方收到甲方支付的认购定金后，应向甲方出具收据，并妥善保管。

3.3第三方对甲方支付的认购定金有知情权，并对定金的支付情况进行监督。

四、甲方权益保障条款

4.1乙方应确保住宅项目在约定的时间内竣工验收，并取得相关产权证书。

4.2乙方应保证住宅质量符合国家规定标准，如存在质量问题，乙方应承担相应责任。

4.3乙方应按照约定时间交付住宅，如延期交付，乙方应支付违约金。

4.4甲方有权要求乙方提供住宅项目相关资料，包括但不限于规划设计、施工许可、竣工验收等。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方未按约定提供符合国家规定标准的住宅，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还认购定金及已支付的全部款项。

5.2如乙方存在欺诈、隐瞒等违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方在开发过程中，如擅自改变规划设计、降低工程质量，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

5.4乙方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲方合法权益。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

7.3本合同附件如下：

（1）住宅认购定金收据；

（2）房屋买卖合同；

（3）第三方责任及权利协议；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

第三方（盖章）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.确保甲方权益得到充分保障，降低风险。

2.监督乙方履行合同义务，提高开发质量。

3.协调甲乙双方关系，促进双方合作。

甲方为主导的目的和意义：

1.明确甲方在合同中的权益，提高合同履行效率。

2.强化甲方在合同中的地位，降低违约风险。

3.促进甲方在住宅认购过程中的决策权，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，特聘请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的监督方及协调方。甲方（以下简称“甲方”）与乙方就购买位于__________的商铺事宜，达成如下协议：

一、购买事项

1.1乙方购买甲方位于__________的商铺，具体为__________栋__________单元__________号。

1.2乙方购买的商铺面积为__________平方米，总价为人民币__________元。

二、第三方责任及权利

2.1第三方负责监督甲方的商铺交付及使用情况，确保甲方按照国家相关法律法规及合同约定履行交付义务。

2.2第三方有权要求甲方提供商铺交付证明文件，并对商铺的使用情况进行审查。

2.3第三方有权协调甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，并提出解决方案。

2.4第三方有权在甲方违约时，代表乙方提出索赔要求。

三、乙方权益保障条款

3.1甲方应确保商铺在约定的时间内交付使用，并取得相关产权证书。

3.2甲方应保证商铺质量符合国家规定标准，如存在质量问题，甲方应承担相应责任。

3.3甲方应按照约定时间交付商铺，如延期交付，甲方应支付违约金。

3.4乙方有权要求甲方提供商铺相关资料，包括但不限于规划设计、施工许可、竣工验收等。

四、甲方违约及限制条款

4.1如甲方未按约定提供符合国家规定标准的商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

4.2如甲方存在欺诈、隐瞒等违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

4.3甲方在商铺交付过程中，如擅自改变规划设计、降低工程质量，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

4.4甲方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害乙方合法权益。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

6.3本合同附件如下：

（1）商铺购买合同；

（2）第三方责任及权利协议；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

第三方（盖章）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在购买过程中的权益得