房产中个合同模板

房产中个合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________房产出售给乙方。

1.2该房产的具体情况如下：

（1）房产证号：__________

（2）房产面积：__________平方米

（3）房产结构：__________

（4）房产用途：__________

（5）房产权属：__________

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整，作为定金。

（2）甲方在收到乙方支付的定金后，应在__________个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。

（3）剩余房款__________元整，乙方应在本合同约定的房屋产权过户后__________个工作日内一次性付清。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同约定的房屋产权过户后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应立即进行验收，如有不符合合同约定的情况，应在__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以解决。

3.3乙方在房屋交付后，应按照国家相关法律法规及房屋使用规定，合理使用房屋，并承担相应的责任。

四、税费及费用承担

4.1乙方应承担本合同约定的房屋交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

4.2乙方应按照国家相关法律法规及当地政策规定，承担房屋交付后的物业管理费、水电气费等费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.3乙方逾期支付房款的，应向甲方支付__________元整的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.乙方身份证复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方银行卡复印件

6.乙方付款凭证复印件

7.甲方收款凭证复印件

8.乙方购房款支付明细表

9.甲方房屋产权过户申请表

10.甲方房屋产权过户证明复印件

11.乙方房屋产权证复印件

12.乙方房屋产权过户证明复印件

13.乙方房屋抵押贷款合同复印件（如有）

14.乙方房屋租赁合同复印件（如有）

15.乙方房屋维修基金缴纳凭证复印件（如有）

16.乙方房屋配套设施使用协议复印件（如有）

17.乙方房屋装修合同复印件（如有）

18.乙方房屋其他相关资料复印件（如有）

19.甲方出具的无权处分房屋承诺书

20.乙方出具的无抵押、无欠款承诺书

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，为保障交易安全及甲方权益，特引入丙方作为第三方担保主体，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________房产出售给乙方。

1.2该房产的具体情况如下：

（1）房产证号：__________

（2）房产面积：__________平方米

（3）房产结构：__________

（4）房产用途：__________

（5）房产权属：__________

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整，作为定金。

（2）甲方在收到乙方支付的定金后，应在__________个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。

（3）剩余房款__________元整，乙方应在本合同约定的房屋产权过户后__________个工作日内一次性付清。

三、第三方责任与权利

3.1丙方同意在本合同中担任担保人，确保乙方按照合同约定支付房款。

3.2丙方有权要求乙方在约定的时间内支付房款，并有权在乙方未按时支付房款时，代为支付剩余房款。

3.3丙方在代为支付房款后，有权向乙方追偿。

3.4丙方在本合同中享有以下权利：

（1）查阅乙方的支付凭证及交易记录；

（2）监督乙方的付款行为；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方在本合同中享有以下权益：

（1）甲方在乙方未按时支付房款时，有权要求丙方代为支付；

（2）甲方在丙方代为支付房款后，有权要求乙方承担违约责任；

（3）甲方在房屋产权过户至乙方名下前，有权随时解除本合同。

五、违约责任及限制

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付房款的，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.3丙方未在约定时间内履行担保义务的，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.4乙方在未支付房款的情况下，擅自使用或处分该房产的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。甲方作为主导方，在本合同中享有优先的权利和利益，包括但不限于要求丙方代为支付房款、解除合同等。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益。本合同的签订，有助于实现甲方在房产交易中的主导地位，确保甲方在交易过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意购买位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方作为该房产的所有权人，乙方希望购买该房产，为保障交易顺利进行及乙方的权益，特引入丙方作为第三方担保主体，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________房产出售给乙方。

1.2该房产的具体情况如下：

（1）房产证号：__________

（2）房产面积：__________平方米

（3）房产结构：__________

（4）房产用途：__________

（5）房产权属：__________

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整，作为定金。

（2）甲方在收到乙方支付的定金后，应在__________个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。

（3）剩余房款__________元整，乙方应在本合同约定的房屋产权过户后__________个工作日内一次性付清。

三、第三方责任与权利

3.1丙方同意在本合同中担任担保人，确保乙方按照合同约定支付房款。

3.2丙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋产权的义务。

3.3丙方在代为履行义务后，有权向甲方追偿。

3.4丙方在本合同中享有以下权利：

（1）查阅乙方的支付凭证及交易记录；

（2）监督甲方的履行行为；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方在本合同中享有以下权益：

（1）乙方在甲方未按时交付房屋产权时，有权要求丙方代为履行交付义务；

（2）乙方在丙方代为履行义务后，有权要求甲方承担违约责任；

（3）乙方在房屋产权过户至其名下前，有权随时解除本合同。

五、甲方违约责任及限制

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期交付房屋产权的，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.3甲方在未交付房屋产权的情况下，擅自处置该房产的，应承担相应的法律责任。

5.4甲方在本合同约定的交付期限内未能交付房屋产权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具