小区开发土建合同模板

小区开发土建合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拟在__________________________（以下简称“项目地点”）开发小区，乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求，进行土建工程的建设，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________________________

1.2项目地点：__________________________

1.3项目规模：__________________________

1.4项目总投资：__________________________

1.5项目建设周期：__________________________

二、工程内容及范围

2.1工程内容：本合同约定的土建工程，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、装饰装修、给排水、电气、通风、空调等。

2.2工程范围：根据甲方提供的项目设计图纸和施工图，乙方按照施工规范和标准进行施工。

三、工程进度及工期

3.1工程进度：乙方应按照甲方要求，按照施工组织设计和施工进度计划，分阶段完成工程进度。

3.2工期：本合同约定的工期为__________________________日历天。

四、工程质量及验收

4.1工程质量：乙方应按照国家有关质量标准、设计图纸和施工规范，确保工程质量符合要求。

4.2验收：工程完工后，双方应按照国家有关验收规定进行验收。验收合格后，甲方应向乙方支付工程款。

五、工程款支付

5.1工程款支付方式：按照甲方提供的工程进度计划和付款节点，乙方提交相关证明材料，甲方按约定支付工程款。

5.2付款期限：乙方提交相关证明材料后，甲方应在__________________________日内支付工程款。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付工程款，应向乙方支付__________________________的违约金；

（2）甲方未按约定提供施工图纸、材料等，应承担乙方因此产生的损失；

（3）甲方擅自改变工程内容和范围，应承担乙方因此产生的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成工程进度，应向甲方支付__________________________的违约金；

（2）乙方施工质量不合格，应承担修复费用和甲方因此产生的损失；

（3）乙方擅自改变工程内容和范围，应承担甲方因此产生的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.项目设计图纸和施工图

2.施工组织设计和施工进度计划

3.付款节点及证明材料清单

4.国家有关质量标准、设计图纸和施工规范

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

第三方（以下简称“第三方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拟在__________________________（以下简称“项目地点”）开发小区，乙方愿意接受甲方的委托，进行土建工程的建设，同时，甲方为保障自身权益，引入第三方参与项目管理，确保工程质量和进度，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________________________

1.2项目地点：__________________________

1.3项目规模：__________________________

1.4项目总投资：__________________________

1.5项目建设周期：__________________________

二、工程内容及范围

2.1工程内容：本合同约定的土建工程，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、装饰装修、给排水、电气、通风、空调等。

2.2工程范围：根据甲方提供的项目设计图纸和施工图，乙方按照施工规范和标准进行施工。

三、第三方职责

3.1第三方负责对整个土建工程进行监督管理，确保工程质量和进度。

3.2第三方有权对乙方施工过程中的设计变更、材料变更等进行审核，并报甲方批准。

3.3第三方有权对乙方提出的工期延误、质量不合格等问题进行认定和处理。

四、工程进度及工期

4.1工程进度：乙方应按照甲方要求，按照施工组织设计和施工进度计划，分阶段完成工程进度。

4.2工期：本合同约定的工期为__________________________日历天。

五、工程质量及验收

5.1工程质量：乙方应按照国家有关质量标准、设计图纸和施工规范，确保工程质量符合要求。

5.2验收：工程完工后，双方应按照国家有关验收规定进行验收。验收合格后，甲方应向乙方支付工程款。

六、工程款支付

6.1工程款支付方式：按照甲方提供的工程进度计划和付款节点，乙方提交相关证明材料，甲方按约定支付工程款。

6.2付款期限：乙方提交相关证明材料后，甲方应在__________________________日内支付工程款。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方提供施工过程中的关键节点照片、视频等资料，以供甲方随时查阅。

7.2甲方有权要求乙方定期提交施工进度报告，包括工程进度、质量状况、材料使用情况等。

7.3甲方有权要求乙方对施工过程中的任何问题进行整改，直至符合甲方要求。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按时完成工程进度，应向甲方支付__________________________的违约金。

8.2乙方施工质量不合格，应承担修复费用和甲方因此产生的损失。

8.3乙方擅自改变工程内容和范围，应承担甲方因此产生的损失。

8.4乙方不得将工程分包或转包给其他单位或个人。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

第三方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.项目设计图纸和施工图

2.施工组织设计和施工进度计划

3.付款节点及证明材料清单

4.国家有关质量标准、设计图纸和施工规范

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业的项目管理机构，其介入旨在确保工程质量和进度，降低甲方在工程建设过程中的风险，提高工程建设效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为工程项目的投资主体，其权益保障至关重要。甲方通过主导合同条款，明确乙方和第三方的职责，确保工程质量和进度，实现自身投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：__________________________

第三方（以下简称“第三方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拟在__________________________（以下简称“项目地点”）开发小区，乙方作为土建工程的承包方，为了确保工程顺利进行，引入第三方作为项目监理，以保障乙方的施工权益和工程质量，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________________________

1.2项目地点：__________________________

1.3项目规模：__________________________

1.4项目总投资：__________________________

1.5项目建设周期：__________________________

二、工程内容及范围

2.1工程内容：本合同约定的土建工程，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、装饰装修、给排水、电气、通风、空调等。

2.2工程范围：根据甲方提供的项目设计图纸和施工图，乙方按照施工规范和标准进行施工。

三、第三方职责

3.1第三方负责对整个土建工程进行监理，确保工程质量和进度。

3.2第三方有权对甲方提供的设计图纸、材料等进行审核，并提出改进意见。

3.3第三方有权对乙方施工过程中的设计变更、材料变更等进行监督，确保符合合同要求。

四、工程进度及工期

4.1工程进度：乙方应按照甲方要求，按照施工组织设计和施工进度计划，分阶段完成工程进度。

4.2工期：本合同约定的工期为__________________________日历天。

五、工程质量及验收

5.1工程质量：乙方应按照国家有关质量标准、设计图纸和施工规范，确保工程质量符合要求。

5.2验收：工程完工后，双方应按照国家有关验收规定进行验收。验收合格后，甲方应向乙方支付工程款。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、材料等，并保证其符合国家相关标准和质量要求。

6.2乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的施工条件，如临时用水、用电等。

6.3乙方有权要求甲方在工程进度延误时，按照合同约定支付违约金。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时提供施工图纸或材料，应向乙方支付__________________________的违约金。

7.2甲方未按照约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此产生的损失。

7.3甲方擅自修改工程设计，导致乙方施工困难或成本增加，应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

第三方（盖章）：__________________________

签订日期：_________________