别墅小区房屋购买合同模板

别墅小区房屋购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元。

1.2标的房屋面积：__________平方米。

1.3标的房屋结构：__________。

1.4标的房屋用途：__________。

1.5标的房屋权属证书：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1标的房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）尾款：乙方在取得标的房屋产权证后__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方交付标的房屋时，应当符合以下条件：

（1）标的房屋权属清晰，无任何争议。

（2）标的房屋已取得相关产权证书。

（3）标的房屋不存在影响乙方正常使用的瑕疵。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家有关规定，自行承担本合同标的房屋买卖过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的__________%。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

六、争议解决

6.1本合同的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：标的房屋权属证书复印件

附件二：标的房屋平面图

附件三：其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元的房屋（以下简称“标的房屋”），现愿将其出售给乙方，乙方同意购买。为保障甲方的权益，丙方作为担保人，同意提供担保服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元。

1.2标的房屋面积：__________平方米。

1.3标的房屋结构：__________。

1.4标的房屋用途：__________。

1.5标的房屋权属证书：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1标的房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）尾款：乙方在取得标的房屋产权证后__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为标的房屋总价款的__________%。

3.2若乙方未按本合同约定支付房款，丙方应在本合同约定的履行期限届满后__________个工作日内，向甲方支付全部房款。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至乙方履行完毕本合同约定的付款义务之日止。

四、交付时间及条件

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2甲方交付标的房屋时，应当符合以下条件：

（1）标的房屋权属清晰，无任何争议。

（2）标的房屋已取得相关产权证书。

（3）标的房屋不存在影响乙方正常使用的瑕疵。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家有关规定，自行承担本合同标的房屋买卖过程中产生的税费。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方在约定的时间内支付房屋总价款。

6.2甲方有权要求乙方在取得标的房屋产权证后__________个工作日内支付尾款。

6.3甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

7.2乙方在未取得标的房屋产权证前，不得转让、抵押或出租标的房屋。

7.3乙方在未支付全部房款前，不得擅自对标的房屋进行装修或改动。

八、争议解决

8.1本合同的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：标的房屋权属证书复印件

附件二：标的房屋平面图

附件三：其他与本合同相关的文件

第三方丙方的介入旨在为甲方提供担保，保障甲方的权益。在甲方权益主导的模式下，本合同明确了甲方的权利与利益，优先保障甲方的利益。同时，增加了乙方的违约及限制条款，确保乙方的付款义务得以履行。本合同的签订，有助于维护甲方的合法权益，保障交易安全，实现甲乙双方的利益最大化。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋的拥有者，享有标的房屋的出售权利，本合同确保甲方在交易过程中获得合理利益。

2.甲方通过引入第三方担保，降低交易风险，保障交易顺利进行。

3.甲方在合同中享有优先权利，确保在交易过程中处于主导地位，维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意出售。为保障乙方的权益，丙方作为担保人，同意提供担保服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元。

1.2标的房屋面积：__________平方米。

1.3标的房屋结构：__________。

1.4标的房屋用途：__________。

1.5标的房屋权属证书：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1标的房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）尾款：乙方在取得标的房屋产权证后__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为标的房屋总价款的__________%。

3.2若乙方未按本合同约定支付房款，丙方应在本合同约定的履行期限届满后__________个工作日内，向甲方支付全部房款。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至乙方履行完毕本合同约定的付款义务之日止。

四、交付时间及条件

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2甲方交付标的房屋时，应当符合以下条件：

（1）标的房屋权属清晰，无任何争议。

（2）标的房屋已取得相关产权证书。

（3）标的房屋不存在影响乙方正常使用的瑕疵。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家有关规定，自行承担本合同标的房屋买卖过程中产生的税费。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付标的房屋。

6.2乙方有权在交付房屋前，对标的房屋进行实地查看，确认房屋状况符合合同约定。

6.3乙方有权在取得标的房屋产权证后，按照合同约定支付尾款。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的__________%。

7.2甲方在未收到全部房款前，不得擅自处分标的房屋。

7.3甲方不得以任何理由拖延或拒绝交付标的房屋。

八、争议解决

8.1本合同的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：标的房屋权属证书复印件

附件二：标的房屋平面图

附件三：其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在本合同中享有优先的权利和利益，旨在确保其购房权益得到充分保障。乙方为主导的目的和意义包括：

1.乙方有权确保标的房屋符合预期，避免因房屋质量问题或其他原因导致的不必要损失。

2.乙方有权在付款