2024年大型购物中心与供应商租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型购物中心与供应商租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的维护与保养4.1供应商的维护与保养责任4.2购物中心的管理与维护第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1供应商的违约行为7.2购物中心的违约行为第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于2024年大型购物中心内的商铺，商铺的具体位置、面积、店铺号码等详细信息详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为自合同签署之日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，供应商需在每月的第一个工作日之前将租金支付至购物中心指定的银行账户。2.3租金支付时间供应商应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途供应商只能将商铺用于____（经营范围），不得用于其他用途。3.2经营范围供应商在租赁期间内，经营范围不得超出附件二中约定的范围。第四条租赁物的维护与保养4.1供应商的维护与保养责任供应商应对商铺进行日常维护与保养，确保商铺的安全、卫生和正常使用。4.2购物中心的管理与维护购物中心负责对商铺所在建筑进行整体管理与维护，确保建筑的安全和正常使用。第五条租赁物的保险5.1保险责任供应商应自行购买商业保险，对商铺及其中的货物和设备进行保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。5.2保险费用供应商承担购买保险的费用。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____个工作日向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）供应商严重违反合同条款，购物中心有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至购物中心所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁结果不公，任何一方均有权向购物中心所在地的法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）供应商严重违反合同条款，购物中心有权单方面终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。10.3合同续约条件合同到期前，双方均可提出续约请求，并协商确定新的租赁期限和其他条款。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址双方的送达地址详见附件三。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应先通过协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附件本合同的附件包括：商铺位置及面积、经营范围、保险条款、保密协议等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议对本合同的未尽事宜，双方可以通过补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人供应商（甲方）：（盖章）购物中心（乙方）：（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响合同的履行。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择当合同履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方责任第三方应承担其行为产生的责任和义务，并对其提供的服务或产品的质量负责。2.3第三方费用第三方提供的服务或产品费用由甲方和乙方协商确定，并按照约定的方式支付。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以确保甲乙双方的权益不受损害。3.2第三方责任限额的表述第三方在其责任限额内对甲乙双方承担责任，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间建立的是独立的服务或供应关系，第三方不视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入合同履行过程中产生的权益和义务，由甲乙双方与第三方按照约定进行划分。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改条件当甲方和乙方决定引入第三方介入时，应签署书面协议对原合同进行修改，明确第三方的权利和义务。5.2第三方介入的合同修改程序甲方和乙方应就第三方介入的合同修改内容达成一致，并由三方签署书面修改协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式当甲方、乙方与第三方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决时限甲方、乙方与第三方之间的争议应在争议发生之日起____个工作日内解决。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件第三方介入合同终止的条件如下：（1）合同约定的服务或供应期限届满；（2）甲方和乙方共同决定解除第三方介入；（3）第三方因违约等原因被甲方和乙方解除合同。7.2第三方介入的解除程序甲方和乙方应与第三方协商一致，并签署书面解除协议。第八条第三方介入后的合同更新8.1第三方介入后的合同更新条件当甲方和乙方与第三方之间的合同内容发生变更时，甲乙双方应及时更新本合同的相关条款。8.2第三方介入后的合同更新程序甲方和乙方应就更新后的合同内容达成一致，并由三方签署书面更新协议。第九条第三方介入的合同备案9.1第三方介入的合同备案条件甲方和乙方应在第三方介入合同签署后____个工作日内，将第三方介入合同的副本提交给对方备案。9.2第三方介入的合同备案程序甲方和乙方应按照合同约定的方式进行备案。第十条第三方介入后的合同履行监督10.1第三方介入后的合同履行监督主体甲方和乙方均有权对第三方介入合同的履行进行监督。10.2第三方介入后的合同履行监督方式甲方和乙方应通过定期检查、现场巡查等方式，确保第三方按照约定履行合同义务。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方介入的违约处理方式当第三方未能按照约定履行其合同义务时，甲方和乙方应按照合同约定处理。11.2第三方介入的违约处理时限甲方和乙方应在发现第三方违约后____个工作日内，向第三方提出书面违约处理要求。第十二条第三方介入的合同终止后义务12.1第三方介入的合同终止后义务第三方在合同终止后应按照约定履行相关义务，包括但不限于交还甲方和乙方提供的设施、设备等。12.2第三方介入的合同终止后义务履行时限第三方应在合同终止后____个工作日内履行完毕其相关义务。第十三条第三方介入的附加条款13.1甲方和乙方与第三方签订的附加条款，应明确第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积详细描述商铺在购物中心内的具体位置、面积、店铺号码等信息。附件二：经营范围列出供应商在租赁期间内允许经营的产品或服务范围。附件三：保险条款明确供应商应购买的保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件四：保密协议规定双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件五：维修服务协议详细说明购物中心提供的维修服务内容、响应时间、费用等。附件六：支付指示提供租金支付的银行账户信息、支付时间、支付金额等。附件七：合同变更协议用于记录合同履行过程中双方同意的对合同条款的变更。附件八：争议解决协议明确双方在发生争议时的协商、调解、仲裁或诉讼程序。附件九：第三方服务协议与第三方服务提供商签订的协议，明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.供应商未按约定时间支付租金。2.供应商未按约定经营范围进行经营。3.供应商未履行合同中约定的维修和保养义务。4.供应商泄露甲方和乙方的商业秘密。5.供应商未经甲方和乙方同意，将合同权利义务转让给第三方。违约责任认定标准：1.供应商未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.供应商未按约定经营范围进行经营的，甲方和乙方有权要求供应商立即改正，并支付违约金人民币__元整。3.供应商未履行合同中约定的维修和保养义务的，甲方和乙方有权要求供应商承担维修和保养费用，并支付违约金人民币__元整。4.供应商泄露甲方和乙方商业秘密的，应支付违约金人民币__元整，并承担相应的赔偿责任。5.供应商未经甲方和乙方同意，将合同权利义务转让给第三方的，转让行为无效，供应商应支付违约金人民币__元整。示例说明：若供应商未按约定时间支付租金，甲方和乙方可依据附件九中的第三方服务协议，要求第三方服务提供商采取措施，如暂停提供服务或解除合同，并要求供应商支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：指中华人民共和国宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例、司法解释、行政规章以及国际条约等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方不履行合同义务