2024年度物业服务合同：购物中心管理与维护全面合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同：购物中心管理与维护全面合作协议本合同目录一览1.物业服务内容1.1购物中心管理1.1.1购物中心日常运营管理1.1.2购物中心安全管理1.1.3购物中心环境管理1.2购物中心维护1.2.1购物中心设施维护1.2.2购物中心环境卫生维护1.2.3购物中心景观维护2.服务期限2.1合同签订日期2.2合同终止日期3.服务费用3.1服务费用标准3.2服务费用支付方式3.3服务费用调整机制4.合同双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.合同的履行与违约5.1合同履行方式5.2违约责任6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.争议解决方式8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.保密条款10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件11.3合同的修订历史12.甲方（购物中心）签字盖章13.乙方（物业管理公司）签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.物业服务内容1.1购物中心管理1.1.1购物中心日常运营管理包括但不限于：商户招商管理、营销活动策划与执行、顾客服务、商户协调与沟通。1.1.2购物中心安全管理包括但不限于：消防安全管理、保安人员配置与培训、监控系统维护、应急预案制定与执行。1.1.3购物中心环境管理包括但不限于：公共区域清洁卫生、绿化养护、噪声控制、垃圾分类处理。1.2购物中心维护1.2.1购物中心设施维护包括但不限于：建筑物及结构设施检查与维修、给排水系统维护、供电系统维护、照明系统维护。1.2.2购物中心环境卫生维护包括但不限于：公共区域卫生清扫、绿化带修剪、公共设施清洁。1.2.3购物中心景观维护包括但不限于：园林景观设计与布局、绿化植物养护、景观设施维修。2.服务期限2.1合同签订日期为2024年1月1日。2.2合同终止日期为2025年12月31日。3.服务费用3.1服务费用标准为人民币元/月/平方米，按照购物中心实际可出租面积计算。3.2服务费用支付方式为每月5日前，甲方将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3服务费用调整机制：如遇不可抗力等因素导致成本上升，双方可协商调整服务费用。4.合同双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证购物中心正常运营，提供必要的经营设施和场地。4.1.2甲方应按照合同约定支付服务费用。4.1.3甲方有权对乙方的服务进行监督和评估，并提出改进意见。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。4.2.2乙方应确保购物中心的安全与环境卫生，遵守相关法律法规。4.2.3乙方应接受甲方的监督和评估，并根据甲方意见进行改进。5.合同的履行与违约5.1合同履行方式：双方按照合同约定全面履行各自的权利和义务。5.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件：双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。6.2合同解除条件：一方严重违约，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。7.争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款8.保密条款8.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.法律适用与争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的转让10.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.合同的附件11.1本合同附件包括：购物中心物业管理规范、服务项目清单、服务费用明细等。11.2附件与合同具有同等法律效力。12.甲方（购物中心）签字盖章13.乙方（物业管理公司）签字盖章14.合同签订日期8.甲方（购物中心）签字盖章8.1甲方负责人或授权代表签字后，本合同即刻生效。8.2甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方提供加盖公章的营业执照复印件和相关资质证明。9.乙方（物业管理公司）签字盖章9.1乙方负责人或授权代表签字后，本合同即刻生效。9.2乙方应在合同签订后7个工作日内，向甲方提供加盖公章的营业执照复印件和相关资质证明。10.合同签订日期10.1本合同于2024年1月1日签订。10.2合同签订日期为双方签字盖章的日期。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。12.保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。13.法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的谈判和协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项下业务活动的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同业务活动时，应遵守国家法律法规，并承担相应责任。15.2.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方根据本合同约定，享有相应的权利。15.3.2第三方应按照本合同约定，履行相应义务。16.第三方介入的协调与管理16.1甲方和乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。16.2甲方和乙方应监督管理第三方的工作，确保第三方的工作质量符合合同要求。17.第三方介入的额外条款及说明17.1如第三方介入导致合同内容变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，并报原合同备案部门备案。17.2甲方和乙方应确保第三方介入不会损害双方合法权益，如第三方介入导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。18.第三方责任限额18.1第三方应对其介入行为造成的损失承担有限责任。18.2第三方责任限额可根据合同具体约定，也可以由甲方和乙方在合同履行过程中协商确定。18.3如第三方介入行为导致甲方或乙方损失超过责任限额，甲方和乙方应协商解决超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的关系19.1.1第三方介入本合同业务活动，并不改变甲方与乙方之间的合同关系。19.1.2第三方应按照本合同约定，向甲方和乙方履行义务。19.2第三方与甲方、乙方之间的权利划分19.2.1第三方享有的权利，应符合本合同约定。19.2.2第三方承担的责任，应符合本合同约定。20.第三方介入的合同解除和终止20.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权解除或终止合同。20.2甲方和乙方解除或终止合同后，第三方应及时退出本合同项下的业务活动。21.第三方介入的争议解决21.1双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，不得干涉第三方的正常业务活动。22.附则22.1本合同的附件，包括第三方介入的相关文件和资料，与合同具有同等法律效力。22.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。22.3本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的谈判和协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购物中心物业管理规范详细描述购物中心物业管理的相关规范和标准，包括但不限于安全管理、环境管理、设施维护等方面的要求。附件2：服务项目清单列明乙方提供的所有服务项目，包括但不限于购物中心日常运营管理、安全管理、环境管理、设施维护等服务。附件3：服务费用明细详细列出服务费用的计算方式、收费标准以及费用支付的具体要求。附件4：第三方介入协议如有第三方介入本合同业务活动，需提供第三方与甲方、乙方签订的介入协议，明确第三方的权利、义务以及责任限额等。附件5：合同变更协议如合同内容发生变更，需提供变更协议，明确变更内容、变更后的条款以及双方的权利和义务。说明二：违约