2024年度房产租赁合同提前终止协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产租赁合同提前终止协议本合同目录一览1.租赁合同概况1.1合同编号1.2出租方与承租方信息1.3租赁房产信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.提前终止协议的申请2.1提前终止协议的申请条件2.2提前终止协议的申请流程2.3申请材料及提交要求3.提前终止协议的审批3.1出租方的审批权限3.2审批时间及结果通知4.提前终止协议的后果4.1租赁合同终止日期4.2租金退还及计算方式4.3押金处理4.4双方责任及义务5.提前终止协议的协商5.1协商一致的原则5.2协商过程及结果记录6.提前终止协议的违约责任6.1违约方的责任6.2违约金的计算及支付方式7.提前终止协议的争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密责任的履行10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议解决的管辖地11.其他条款11.1租赁合同的附加条款11.2提前终止协议的补充协议12.附件12.1租赁合同正本12.2提前终止协议的书面文件13.签署页13.1出租方签署页13.2承租方签署页14.日期14.1租赁合同签订日期14.2提前终止协议签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁合同概况1.1合同编号：（1）名称：（2）地址：（3）联系人：（4）联系电话：（1）名称：（2）地址：（3）联系人：（4）联系电话：1.4租赁房产信息：（1）房产地址：（2）房产面积：（3）房产用途：1.5租赁期限：自年月日至年月日。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币元整。2.2租金支付方式：乙方每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条提前终止协议的申请3.1提前终止协议的申请条件：（1）乙方因工作、学习等原因需提前终止租赁关系的；（2）甲方因特殊情况需提前终止租赁关系的。3.2提前终止协议的申请流程：（1）乙方需提前个月向甲方提出书面申请；（2）甲方收到申请后，应在个工作日内进行审批。3.3申请材料及提交要求：（1）乙方需提交书面申请、身份证复印件及银行卡信息；（2）甲方收到申请材料后，进行审核。第四条提前终止协议的审批4.1出租方的审批权限：甲方拥有提前终止租赁合同的审批权限。4.2审批时间及结果通知：甲方应在收到乙方申请后个工作日内审批完毕，并将审批结果通知乙方。第五条提前终止协议的后果5.1租赁合同终止日期：双方协商确定。5.2租金退还及计算方式：（1）如甲方同意提前终止租赁合同，乙方已支付的租金按照实际租赁期限比例退还；（2）如乙方提前终止租赁合同，甲方有权扣除乙方押金作为违约金，剩余租金退还乙方。5.3押金处理：（1）租赁合同正常终止后，甲方应在个工作日内退还乙方押金；（2）如乙方提前终止租赁合同，甲方有权扣除相应违约金后退还乙方剩余押金。5.4双方责任及义务：（1）甲方应在租赁合同终止后个工作日内将房产交付给乙方；（2）乙方应在租赁合同终止后个工作日内搬离租赁房产。第六条提前终止协议的协商6.1协商一致的原则：双方应在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上进行协商。6.2协商过程及结果记录：双方就提前终止协议的相关事项进行协商，并将协商过程及结果记录在案。第七条提前终止协议的违约责任7.1违约方的责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的计算及支付方式：违约金按照双方事先约定的金额或者根据实际损失计算，通过银行转账等方式支付。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。8.3合同解除条件：在租赁期限内，除非合同约定或法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。第九条保密条款9.1保密信息的范围：保密信息包括双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密责任的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议解决的管辖地：双方同意，本合同争议解决的管辖地为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1租赁合同的附加条款：如双方同意在租赁合同中增加附加条款，应以书面形式签订。11.2提前终止协议的补充协议：如双方就提前终止协议有补充约定，应以书面形式签订。第十二条附件12.1租赁合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2提前终止协议的书面文件：如双方就提前终止协议有书面文件，应作为本合同的附件。第十三条签署页13.1出租方签署页：（此处填写出租方签署信息）13.2承租方签署页：（此处填写承租方签署信息）第十四条日期14.1租赁合同签订日期：（填写合同签订的具体日期）14.2提前终止协议签订日期：（填写提前终止协议签订的具体日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁合同具有利害关系并提出介入请求的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方为甲乙双方提供租赁信息、协调租赁事宜并促成合同成立的；（2）担保方为甲乙双方提供信用担保或保证责任的；（3）监管方对租赁合同的履行进行监督和管理的；（4）其他具有利害关系的第三方。第二条第三方介入的程序2.1第三方提出介入请求的，应向甲乙双方提交书面请求，并提供相关证据。2.2甲乙双方应在收到第三方介入请求后个工作日内进行协商，并决定是否同意第三方的介入。2.3甲乙双方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.4甲乙双方不同意第三方介入的，应及时通知第三方，并说明理由。第三条第三方的主要权利义务3.1第三方权利：（1）按约定获得甲乙双方的支付或赔偿；（2）对租赁合同的履行进行监督和管理；（3）在甲乙双方违约时，要求甲乙双方承担违约责任；（4）其他合同约定的权利。3.2第三方义务：（1）履行合同约定的义务；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）不得干预甲乙双方正常的合同履行；（4）其他合同约定的义务。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行租赁合同。4.2第三方介入的，甲乙双方应与第三方共同承担合同履行过程中的风险和责任。4.3第三方未介入的，甲乙双方按照租赁合同约定履行各自的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：元整。5.2第三方对甲乙双方的责任限制不免除其依法应承担的违约责任。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任以其介入合同的性质、范围和过错程度为依据确定。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分依据合同约定和法律规定确定。6.2第三方介入的，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系以书面协议为准。6.3第三方未介入的，甲乙双方按照租赁合同约定履行各自的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完毕后，第三方权利义务终止。7.2第三方因违约行为导致合同解除的，第三方权利义务终止。7.3第三方与甲乙双方协商一致终止第三方介入的，第三方权利义务终止。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可以向合同约定的管辖法院提起诉讼。8.3第三方介入争议的解决不影响甲乙双方租赁合同的履行。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方签订的书面协议应包含本合同约定的内容。9.2书面协议应明确第三方的权利义务、责任限额等事项。9.3书面协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第十条附件10.1第三方介入的书面协议：（此处填写书面协议的附件名称）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁合同正本附件2：提前终止协议的书面文件附件3：第三方介入的书面协议附件1：租赁合同正本1.1租赁合同正本为一式两份，甲乙双方各执一份。1.2租赁合同正本应包含本合同约定的所有条款。1.3租赁合同正本经甲乙双方签字（或盖章）后生效。附件2：提前终止协议的书面文件2.1提前终止协议的书面文件应包含提前终止协议的申请条件、申请流程、审批时间及结果通知等条款。2.2提前终止协议的书面文件应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。附件3：第三方介入的书面协议3.1第三方介入的书面协议应明确第三方的权利义务、责任限额等事项。3.2第三方介入的书面文件应由甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：2.1违约行为：（1）甲方未按约定提供房产的；（2）甲方未按约定履行合同义务的；（3）乙方未按约定支付租金的；（4）乙方未按约定履行合同义务的；（5）第三方未