2024年度成都二手房产买卖合同权益保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手房产买卖合同权益保障本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条房产过户4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条权益保障6.1产权保证6.2质量保证6.3售后服务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修改10.3合同的废止第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋平面图第十四条签署日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：成都置业有限公司1.1.2卖方地址：成都市区街号1.1.3卖方联系人：1.1.4卖方联系方式：1381.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：成都市区街号1.2.3买方联系人：1.2.4买方联系方式：1395678第二条房产描述2.1房产位置：成都市区街号2.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米2.3房产结构：该房产为层，户型为室厅卫2.4房产现状：该房产现处于正常使用状态，设施齐全，具备入住条件第三条交易价格3.1房产成交价格：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币万元整支付给卖方；剩余房款人民币万元整，买方应按照卖方指定的银行账户，分三十六期等额本息支付。3.3税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。第四条房产过户4.1过户所需材料：（1）房产证原件及复印件；（2）买卖双方身份证明原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）户口本原件及复印件；（5）其他可能需要的材料。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起一个月内，办理房产过户手续。4.3过户费用：双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的过户费用。第五条房产交付5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起两个工作日内，将房产交付给买方。5.2交付条件：房产应符合本合同第二条所述现状，设施齐全，具备入住条件。第六条权益保障6.1产权保证：卖方保证所述房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2质量保证：卖方保证所述房产质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。6.3售后服务：卖方在房产过户后，提供一年的售后服务，如遇房产问题，卖方应在24小时内给予答复并解决。第七条违约责任7.1卖方违约：（1）若卖方未能按本合同第四条第二款规定的时间办理过户手续，应支付违约金人民币万元整给买方；（2）若卖方未能按本合同第五条第一款规定的时间交付房产，应支付违约金人民币万元整给买方；（3）若卖方违反本合同第六条任何一款，应承担相应的法律责任。7.2买方违约：（1）若买方未能按本合同第三条规定的时间支付房款，应支付违约金人民币万元整给卖方；（2）若买方违反本合同第五条第二款规定，导致房产无法正常交付，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决：如双方经协商未能解决争议，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如双方经调解未能解决争议，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。9.3合同解除：双方同意，本合同的解除应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。第十条合同的附则10.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实、信用的原则协商解决。10.2合同的修改：本合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。10.3合同的废止：本合同的废止应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋平面图13.4付款凭证复印件13.5过户凭证复印件第十四条签署日期14.1本合同于年月日由双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等，为协助甲乙方完成房产交易而参与合同履行过程的各方。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，与第三方进行沟通，协商确定第三方介入的具体事宜。2.2甲乙方应向第三方提供必要的合同副本及相关资料，以便第三方了解合同内容，为甲乙方提供专业服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业标准，为甲乙方提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应保守甲乙方的隐私信息，不得泄露给无关方。3.3第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照合同约定，支付给第三方相应的服务费用。4.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。4.3甲乙方支付给第三方的费用，第三方应出具正规发票。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用问题等，应通过协商解决。5.2若协商不成，甲乙方有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。5.3甲乙方在本合同项下向第三方主张的赔偿金额，不得超过甲乙方已支付给第三方的服务费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方仅为甲乙方提供服务，并不改变甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：（1）房产交易完成；（2）甲乙方与第三方协商一致；（3）法律法规规定的其他条件。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和证件退还甲乙方，并协助甲乙方办理后续手续。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由。8.2甲乙方变更第三方后，应重新协商确定新的第三方介入事宜。第九条第三方介入的说明9.1甲乙方应明确了解第三方介入的相关事宜，包括但不限于第三方的职责、权利、义务等。9.2甲乙方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同所述第三方介入的条款。第十条附件10.1第三方服务协议10.2第三方资质证明文件第十一条签署日期11.1本合同的修正条款于年月日由甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋平面图附件四：付款凭证复印件附件五：过户凭证复印件附件六：第三方服务协议附件七：第三方资质证明文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、结构等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应包含买卖双方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件三：房屋平面图说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局和结构，包括房间尺寸、门窗位置等。附件四：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应包含付款的银行转账记录、现金收据等，证明付款的真实性和时间。附件五：过户凭证复印件说明：过户凭证复印件应包含过户机构的出具的过户证明文件，证明房产过户已完成。附件六：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、责任限制等。附件七：第三方资质证明文件说明：第三方资质证明文件应包含第三方的营业执照、资质证书等，证明第三方合法经营。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未能按照合同约定时间办理过户手续，违约金为房产成交价格的5%。未能按照合同约定时间交付房产，违约金为房产成交价格的10%。违反合同第六条任何一款，承担相应的法律责任。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，计算方式为房产成交价格的5%。2.买方违约行为及责任认定：未能按照合同约定时间支付房款，违约金为房款的5%。违反合同第五条第二款规定，导致