2024年度房屋租赁合同（含家具电器）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同（含家具电器）本合同目录一览第一条租赁房屋及家具电器1.1房屋地址及面积1.2家具清单1.3电器清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2租赁期间房屋维护责任第六条维修责任6.1租赁期间设备故障维修责任6.2租赁期间意外损坏维修责任第七条保险7.1租赁期间房屋及家具电器保险责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1租赁双方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2租赁期间特殊情况处理第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及家具电器1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2家具清单甲方提供的家具包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书桌等。具体家具清单详见附件一。1.3电器清单甲方提供的电器包括但不限于：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。具体电器清单详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期限共计【租赁月数】个月。如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金【租金金额】元。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束之日起【支付期限】内支付当期租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式支付租金。具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额乙方在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及家具电器完好无损地归还给甲方，甲方应在验收合格后【退还时间】内退还乙方押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定乙方应合理使用房屋及家具电器，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免造成损坏。5.2租赁期间房屋维护责任租赁期间，房屋及家具电器的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条维修责任6.1租赁期间设备故障维修责任租赁期间，若家具电器出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在【维修响应时间】内进行维修。6.2租赁期间意外损坏维修责任因乙方使用不当或其他意外原因导致家具电器损坏的，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1租赁期间房屋及家具电器保险责任甲方为租赁房屋及家具电器购买保险，保险期间覆盖整个租赁期间。如发生保险事故，甲方应按保险合同约定承担赔偿责任。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款的，应提前【通知期限】书面通知对方，并说明变更事项及理由。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）乙方未按照约定支付租金，甲方书面催告后仍未支付的；（三）乙方严重违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。解除合同后，甲方应在【解除后手续完成期限】内退还乙方已支付的押金。第十条违约责任10.1租赁双方违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务（一）甲方权利与义务：1.提供符合约定的房屋及家具电器；2.保证房屋及家具电器的正常使用；3.按约定退还乙方押金；4.履行合同约定的其他义务。（二）乙方权利与义务：1.按约定支付租金；2.合理使用房屋及家具电器，并妥善保管；3.不得擅自改变房屋结构及家具电器；4.履行合同约定的其他义务。13.2租赁期间特殊情况处理如遇特殊情况，如自然灾害、社会动荡等导致合同无法履行，双方应协商处理。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于【合同签署日期】由双方签字或盖章。14.2合同签署地点本合同签署地点为【合同签署地点】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应独立承担其应尽的责任和义务。甲方和乙方不承担第三方所致的责任和损失。第十六条第三方服务16.1第三方服务范围如合同履行过程中需要第三方服务，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应共同协商确定第三方服务内容和服务标准。16.2第三方服务选择甲乙双方应共同选择具有合法资质和良好信誉的第三方服务提供商。第三方服务提供商的选择权属于甲乙双方共同所有。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额。如第三方不同意限定责任限额，甲乙双方有权选择其他第三方服务提供商。第十八条第三方介入程序18.1第三方介入通知当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应及时通知对方，并说明介入原因和预期效果。18.2第三方介入协商甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并尽可能达成一致意见。如协商不成，双方可寻求法律途径解决。第十九条第三方费用19.1第三方费用承担第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况商定。如甲乙双方未能就费用承担方式达成一致，可按公平原则分担。19.2第三方费用支付甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。支付方式可由甲乙双方协商确定。第二十条第三方服务质量保障20.1第三方服务标准甲乙双方应确保第三方服务提供商的服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。20.2第三方服务监督甲乙双方有权对第三方服务进行监督，并要求第三方服务提供商及时改进服务质量。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违约处理方式如第三方服务提供商未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约赔偿第三方服务提供商应按照甲乙双方的要求，承担违约赔偿责任。赔偿金额由甲乙双方协商确定。第二十二条第三方争议解决22.1第三方争议解决方式如第三方服务提供商与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决地点第三方争议的解决地点为【合同签署地点】。第二十三条甲乙双方的义务23.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。23.2甲乙双方应共同维护合同履行过程中的合法权益，确保第三方服务质量。第二十四条合同的完整性本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。第二十五条合同的签署本合同于【合同签署日期】由甲乙双方签字或盖章，并自签字或盖章之日起生效。第二十六条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具清单详细列出所有家具的名称、数量、型号、新旧程度等信息。附件二：电器清单详细列出所有电器的名称、型号、新旧程度、购买发票等信息。附件三：房屋现状照片提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、家具电器等。附件四：租赁期间维修记录记录租赁期间家具电器维修的时间、原因、维修费用等信息。附件五：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件六：押金支付与退还记录记录押金支付的时间、金额、退还时间、退还金额等信息。附件七：第三方服务记录记录第三方服务提供的时间、服务内容、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用房屋及家具电器，造成损坏。3.乙方未按约定提前通知甲方解除合同。4.甲方未按约定时间退还乙方押金。5.甲方未按约定提供家具电器或提供的家具电器不符合约定质量。6.甲方未按约定时间维修损坏的家具电器。7.第三方服务提供商未按约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权书面催告乙方支付；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用房屋及家具电器，造成损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿损失。3.乙方未按约定提前通知甲方解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定时间退还乙方押金，甲方应支付逾期退款利息。5.甲方未按约定提供家具电器或提供的家具电器不符合约定质量，甲方应承担维修费用或赔偿损失。6.甲方未按约定时间维修损坏的家具电器，甲方应支付乙方因此产生的合理费用。7.第三方服务提供商未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方在书面催告后乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元。如乙方未按约定使用房屋及家具电器，造成沙发损坏，乙方应承担沙发维修费用【维修费