2024年二手房买卖合同退房流程规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同退房流程规定本合同目录一览1.总则1.1适用范围1.2术语解释2.买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产所有权4.退房原因4.1买家原因4.2卖家原因4.3合同约定的其他退房原因5.退房流程5.1买家提出退房申请5.2卖家确认退房申请5.3双方协商退房事宜5.4办理房产过户手续5.5解除合同关系6.退房费用6.1买家承担的费用6.2卖家承担的费用6.3双方共同承担的费用7.退房时间7.1退房期限7.2退房通知8.违约责任8.1买家违约8.2卖家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条总则1.1适用范围本合同适用于2024年二手房买卖双方在交易过程中发生的退房事宜。1.2术语解释（1）本合同所称二手房指的是已有人居住并发生过一次买卖的住房。（2）本合同所称退房是指买卖双方在合同约定的条件下，取消房产交易的行为。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息卖家姓名：________________，身份证号码：________________，联系电话：________________。2.2买家信息买家姓名：________________，身份证号码：________________，联系电话：________________。第三条房产基本情况3.1房产地址：________________，房产证号：________________。3.2房产面积：____平方米，房产所有权归：________________。第四条退房原因4.1买家原因（1）买家因个人原因无法继续购买该房产。（2）买家在合同签订后，未经卖家同意将房产转卖给第三方。4.2卖家原因（1）卖家在合同签订后，未经买家同意将房产转卖给第三方。（2）卖家无法按照合同约定时间交付房产。4.3合同约定的其他退房原因（1）双方在合同中约定的其他退房原因。第五条退房流程5.1买家提出退房申请买家应在合同约定的交房日期前提出退房申请，并说明退房原因。5.2卖家确认退房申请卖家收到买家退房申请后，应在3个工作日内确认，并通知买家。5.3双方协商退房事宜双方应在确认退房申请后5个工作日内协商退房相关事宜，包括但不限于退款、过户等。5.4办理房产过户手续双方应按照协商结果，共同办理房产过户手续，将房产过户回卖家名下。5.5解除合同关系房产过户手续办理完毕后，本合同即告解除。第六条退房费用6.1买家承担的费用（1）买家应承担房产过户所产生的税费。（2）买家应支付给第三方的中介服务费。6.2卖家承担的费用（1）卖家应承担因退房所产生的房产中介服务费。（2）卖家应承担房产过户回名下的相关税费。6.3双方共同承担的费用（1）双方应共同承担因退房所产生的其他费用。第七条退房时间7.1退房期限自买家提出退房申请之日起，双方应在5个工作日内完成退房事宜。7.2退房通知双方应在退房手续办理完毕后，向对方发出退房通知。第八条违约责任8.1买家违约（1）买家未按合同约定时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付房款总额的千分之二的逾期违约金。（2）买家未经卖家同意，将房产转卖给第三方，应支付卖家房款总额的20%作为违约金。8.2卖家违约（1）卖家未按合同约定时间交付房产，逾期交付的，每逾期一日，应支付房价总额的千分之二的逾期违约金。（2）卖家未经买家同意，将房产转卖给第三方，应支付买家房款总额的20%作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的终止本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起计算，为期2年。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，任一方均可向房产所在地的法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项（1）本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2附加条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议与本合同存在冲突的，以补充协议为准。第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3双方签字（或盖章）的补充协议（如有）14.4其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个体或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确、高效的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方应保守在提供服务过程中获得的甲乙双方的隐私信息，不得泄露给任何无关方。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额为其提供服务收取的费用总额。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙双方应在与第三方签订服务合同时，明确第三方应尽的义务和责任。4.2甲乙双方应要求第三方提供服务过程中，产生的所有费用明细，并书面确认。4.3甲乙双方应在合同中明确，第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是独立的服务提供关系，第三方不属于甲乙双方的雇员或代理人。5.2第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的行为不承担任何责任。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任一方可向第三方所在地的消费者协会或行业协会投诉。6.3如投诉无果，任一方均有权向第三方所在地的法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更和终止7.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，如需变更或终止，应书面通知第三方，并征得对方的同意。7.2服务合同的变更或终止，不影响甲乙双方之间合同的履行。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方应承担与甲乙双方相同的保密义务，保密期限自本合同终止之日起计算，为期2年。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的法律适用和争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的法律适用和争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方与第三方之间的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。第十条其他事项10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改、补充，需经甲乙双方书面同意，方为有效。10.3本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：双方签字（或盖章）的补充协议（如有）附件4：其他相关文件（如有）附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，反映出房产的权属情况、面积、坐标等信息。房产证复印件需由卖家提供，并保证真实有效。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，反映出买卖双方的个人信息。身份证复印件需由买卖双方提供，并保证真实有效。附件3：双方签字（或盖章）的补充协议（如有）说明：补充协议应详细记录双方在合同履行过程中达成的补充性约定，包括但不限于付款方式、交付时间、违约责任等。补充协议需由双方签字（或盖章）确认，并与本合同具有同等法律效力。附件4：其他相关文件（如有）说明：其他相关文件包括但不限于房产评估报告、贷款合同、过户手续文件等。这些文件应真实、有效，并有助于合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.买家违约行为及责任认定违约行为示例：买家未能在约定的时间内支付房款，或未经卖家同意将房产转卖给第三方。责任认定标准：买家应支付房款总额的千分之二的逾期违约金，或支付房款总额的20%作为违约金。2.卖家违约行为及责任认定违约行为示例：卖家未能在约定的时间内交付房产，或未经买家同意将房产转卖给第三方。责任认定标准：卖家应支付房价总额的千分之二的逾期违约金，或支付房款总额的20%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未能按照约定提供服务，或未保守甲乙双方的隐私信息。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为其提供服务收取的费用总额。全文完。2024年二手房买卖合同退房流程规定1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产产权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.退房原因4.1买家退房原因4.2卖家退房原因5.退房流程5.1买家提出退房申请5.2卖家核实退房原因5.3双方协商退房事宜5.4办理退房手续5.5退还购房款项及费用6.退房时间及地点6.1退房时间6.2退房地点7.违约责任7.1买家违约责任7.2卖家违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1房产过户12.2物业交割12.3户口迁移13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3支付凭证复印件14.合同签署日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房产信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产户型：X2.4房产产权：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：X元3.2支付方式：3.2.1首付款：X元3.2.2贷款金额：X元3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：X3.3.2贷款办理时间：X第四条退房原因4.1买家退房原因：4.1.1买家因个人原因退房，需在签订合同后X日内提出申请。4.1.2买家因房产质量问题退房，需在入住后X日内提出申请。4.2卖家退房原因：4.2.1卖家因房产政策变动等原因退房，需在签订合同后X日内提出申请。第五条退房流程5.1买家提出退房申请：5.1.1买家向卖家提出书面退房申请，并说明退房原因。5.2卖家核实退房原因：5.2.1卖家应在收到买家退房申请后X日内核实退房原因。5.3双方协商退房事宜：5.3.1双方根据实际情况协商退房事宜，包括但不限于退款金额、物业交割等。5.4办理退房手续：5.4.1双方按照协商结果办理退房手续，包括但不限于解除合同、退还购房款项等。5.5退还购房款项及费用：5.5.1卖家应在办理完退房手续后X日内退还购房款项及费用。第六条退房时间及地点6.1退房时间：X6.2退房地点：X第七条违约责任7.1买家违约责任：7.1.1买家未按约定时间支付首付款或贷款，视为违约，应支付违约金X元。7.1.2买家未按约定时间办理贷款手续，视为违约，应支付违约金X元。7.2卖家违约责任：7.2.1卖家未按约定时间办理过户手续，视为违约，应支付违约金X元。7.2.2卖家提供的房产存在质量问题，应承担维修、赔偿责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：8.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2第三方调解：8.2.1若双方协商不成，可向房产交易服务中心申请调解。8.3法律途径：8.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：9.2.1合同生效后，若双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议。9.2.2合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。9.3合同解除：9.3.1除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同而造成的损失。第十条保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：10.2.1双方应对保密内容承担永久保密义务。10.3违约责任：10.3.1若一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：11.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他约定12.1房产过户：12.1.1卖家应协助买家办理房产过户手续，过户费用由买家承担。12.2物业交割：12.2.1卖家应在过户完成后X日内将物业相关钥匙、证件等交付给买家。12.3户口迁移：12.3.1卖家应在过户完成后X日内将户口迁出，否则买家有权要求卖家支付违约金X元。第十三条附件13.1房产证复印件：13.1.1卖家应提供房产证复印件作为合同附件。13.2买卖双方身份证复印件：13.2.1买卖双方应提供身份证复印件作为合同附件。13.3支付凭证复印件：13.3.1所有支付凭证的复印件应作为合同附件。第十四条合同签署日期及签字盖章页14.1合同签署日期：X14.2签字盖章页：14.2.1卖家签字（或盖章）：14.2.2买家签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心等。1.2第三方介入时，应明确其角色和责任，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规和行业规范提供服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的责任。2.3第三方未尽到审慎义务，导致合同履行出现问题的，应承担相应的违约责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务所需费用由甲方或乙方承担，具体费用根据第三方收费标准确定。3.2甲方或乙方支付第三方费用后，如有剩余，应按约定退还。第四条第三方保密义务4.1第三方应对在合同履行过程中知悉的甲方或乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息承担保密义务。4.2保密期限自合同履行完毕之日起算，永久有效。4.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第五条第三方违约处理5.1第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方或乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方或乙方根据本合同享有的权利。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不代表第三方与对方之间的合同关系。6.2第三方在提供服务过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，不得偏袒任何一方。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不超过其收费总额的倍。7.2甲方或乙方同意第三方责任限额的，视为对本合同的组成部分。第八条第三方介入的程序8.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入理由和时间。8.2甲方或乙方与第三方签订合同时，应确保第三方了解本合同内容，并同意遵守。第九条第三方退出的条件9.1第三方在合同履行过程中，如有合理理由需要退出，应提前通知甲方或乙方。9.2第三方退出后，应协助甲方或乙方完成相关手续，并承担退出引起的损失。第十条第三方介入的例外10.1本合同履行过程中，如出现法律法规规定或行业惯例不允许第三方介入的情况，双方应协商解决。第十一条第三方介入的补充协议11.1如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，双方可根据实际情况签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、产权人、产权性质、面积等。附件要求：房产证复印件需经原房产证所有权人签字或盖章确认，确保真实性。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件要求：身份证复印件需经本人签字或盖章确认，确保真实性。附件3：支付凭证复印件附件内容：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等支付凭证的复印件。附件要求：支付凭证复印件需经付款方签字或盖章确认，确保真实性。附件4：房产过户手续清单附件内容：包括房产过户所需的所有文件和材料，如身份证、房产证、婚姻状况证明等。附件要求：清单应详细列出所需文件和材料，并由双方签字或盖章确认。附件5：物业交割清单附件内容：包括物业交割所需的所有文件和材料，如水电气费账单、物业费结算单等。附件要求：清单应详细列出所需文件和材料，并由双方签字或盖章确认。附件6：户口迁移证明附件内容：户口迁移所需的证明文件，如身份证、户口本、迁移证明等。附件要求：证明文件复印件需经迁出方签字或盖章确认，确保真实性。附件7：贷款合同复印件附件内容：若买家选择贷款购买房产，则需提供贷款合同的复印件。附件要求：贷款合同复印件需经贷款银行签字或盖章确认，确保真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买家未按约定时间支付首付款或贷款。2.买家未按约定时间办理贷款手续。3.卖家未按约定时间办理过户手续。4.卖家提供的房产存在质量问题。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金的具体数额根据合同约定或双方协商确定。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于对方的经济损失、律师费、诉讼费等。3.违约方未按约定履行合同义务的，对方有权要求违约方继续履行合同。4.严重违约导致合同无法履行的，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。示例说明：1.若买家未能在约定时间内支付首付款，则构成违约。卖家有权要求买家支付违约金，并可要求买家在规定时间内履行支付义务。2.若卖家未能在约定时间内办理过户手续，则构成违约。买家有权要求卖家承担违约金，并可要求卖家在规定时间内完成过户手续。3.若第三方未能按约定提供服务或服务质量不符合约定，导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年二手房买卖合同退房流程规定2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.退房原因3.1买家退房原因3.2卖家退房原因4.退房流程4.1买家提出退房申请4.2卖家同意退房4.3双方协商退房事宜4.4办理退房手续5.退房费用5.1买家承担的费用5.2卖家承担的费用5.3第三方承担的费用6.退房时间6.1双方约定的退房时间6.2延迟退房的处理方式7.房产交接7.1房产钥匙交付7.2户口迁移7.3物业费结算8.赔偿责任8.1买家因退房产生的损失赔偿8.2卖家因退房产生的损失赔偿9.合同变更和解除9.1双方协商一致变更或解除合同9.2法律规定变更或解除合同10.争议解决10.1双方协商解决争议10.2向相关部门投诉或申请仲裁11.法律法规11.1合同签订遵守的法律法规11.2合同无效或部分无效的处理12.保密条款12.1双方对合同内容和交易信息的保密12.2违反保密条款的责任13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家住址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家住址：X第二条房产信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产所有权：卖家持有房产所有权，具备出售房产的合法权利第三条退房原因3.1买家退房原因3.1.1买家因个人原因提出退房申请，需向卖家提交书面的退房申请3.1.2买家在合同签订后X日内提出退房申请，且退房申请被卖家接受3.2卖家退房原因3.2.1卖家因房产交易政策变动等原因提出退房申请，需向买家提交书面的退房申请3.2.2卖家在合同签订后X日内提出退房申请，且退房申请被买家接受第四条退房流程4.1买家提出退房申请4.1.1买家应向卖家提交书面的退房申请，并说明退房原因4.1.2买家在合同签订后X日内提出退房申请，否则视为买家放弃退房权利4.2卖家同意退房4.2.1卖家在收到买家的退房申请后，X日内回复买家是否同意退房4.2.2卖家同意退房后，与买家协商退房事宜4.3双方协商退房事宜4.3.1双方就退房时间、费用等问题进行协商，达成一致意见4.3.2若协商不成，双方可向相关部门投诉或申请仲裁4.4办理退房手续4.4.1双方按照协商结果，办理房产过户、户口迁移等相关手续4.4.2双方按照约定时间完成退房，并将房产钥匙交付给卖家第五条退房费用5.1买家承担的费用5.1.1买家应承担因退房产生的费用，包括但不限于房产中介费、律师费等5.2卖家承担的费用5.2.1卖家应承担因退房产生的费用，包括但不限于房产过户费、户口迁移费等5.3第三方承担的费用5.3.1因退房产生的其他费用，由相关方承担第六条退房时间6.1双方约定的退房时间6.1.1双方在合同中约定退房的具体时间6.1.2双方因特殊情况需要调整退房时间，应提前X日协商一致并书面确认6.2延迟退房的处理方式6.2.1若买方延迟退房，应支付延迟期间的房屋占用费6.2.2若卖方延迟退房，应支付延迟期间的违约金第八条赔偿责任8.1买家因退房产生的损失赔偿8.1.1买家的退房申请被卖家接受后，若买家因个人原因导致无法继续购房，买家应承担因此给卖家造成的损失8.1.2买家在合同签订后X日内提出退房申请，否则视为买家放弃退房权利，卖家有权要求买家承担因此产生的损失8.2卖家因退房产生的损失赔偿8.2.1卖家在收到买家的退房申请后，X日内回复买家是否同意退房，若卖家无正当理由拒绝退房，卖家应承担因此给买家造成的损失8.2.2卖家因房产交易政策变动等原因提出退房申请，若买家同意退房，卖家应承担因此给买家造成的损失8.3赔偿金额的计算8.3.1赔偿金额根据卖家和买家因退房产生的实际损失计算，包括但不限于房产中介费、律师费、过户费等8.3.2赔偿金额的具体数额由双方协商确定，若协商不成，可向相关部门投诉或申请仲裁第九条合同变更和解除9.1双方协商一致变更或解除合同9.1.1双方协商一致，可以对合同的内容进行变更或解除9.1.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行相应的义务9.2法律规定变更或解除合同9.2.1因法律法规的变动，导致合同无法继续履行，双方可以根据法律规定变更或解除合同9.2.2合同依法变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行相应的义务第十条争议解决10.1双方协商解决争议10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.1.2若协商不成，双方可以向相关部门投诉或申请仲裁10.2向相关部门投诉或申请仲裁10.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，可以向房产交易市场监管部门或其他相关部门投诉10.2.2若争议无法通过投诉解决，双方可以向仲裁机构申请仲裁第十一条法律法规11.1合同签订遵守的法律法规11.1.1本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规11.1.2本合同的内容不得违反法律法规的规定，否则合同无效或部分无效11.2合同无效或部分无效的处理11.2.1若本合同被认定为无效或部分无效，双方应按照法律规定处理相应的事宜11.2.2合同无效或部分无效后，双方应互相承担因此产生的法律责任第十二条保密条款12.1双方对合同内容和交易信息的保密12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密12.1.2双方不得泄露、透露、公开合同内容和交易信息，否则应承担相应的法律责任12.2违反保密条款的责任12.2.1若一方违反保密条款，泄露、透露、公开合同内容和交易信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任12.2.2违反保密条款的一方应按照实际损失金额的X倍向对方支付违约金第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定13.2合同变更条件13.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认13.2.2合同变更不得违反法律法规的规定13.3合同终止条件13.3.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止13.3.2双方协商一致终止合同，并以书面形式确认第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可以在本合同中进行补充规定14.1.2双方约定的其他事项应符合法律法规的规定14.2法律法规规定的其他事项14.2.1本合同未涉及的事项，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定14.2.2法律法规规定的其他事项，双方应予以遵守第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于房产中介机构、银行、物业公司、户口迁移服务机构等，协助甲乙方完成房产交易相关手续的机构或个人。1.1.2第三方提供服务范围包括但不限于房源信息提供、贷款咨询与办理、物业交割、户口迁移等。第二条第三方责任2.1第三方责任范围2.1.1第三方应在其职责范围内，为甲乙方提供专业、准确的服务，并确保服务的质量和效率。2.1.2第三方对其提供的服务承担责任，若因第三方服务失误导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追责。第三条第三方权益3.1第三方权益保障3.1.1第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供真实、准确的个人信息和房产信息。3.1.2第三方有权按照合同约定收取服务费用，并开具合法的收费凭证。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1本合同中所称第三方责任限额，是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任额度。4.1.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙方在合同中约定，并在第三方服务合同中予以明确。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方介入程序5.1.1当本合同涉及到第三方介入时，甲乙方应与第三方签订独立的服务合同，明确双方的权利义务。5.1.2甲乙方应根据本合同约定，向第三方支付服务费用，并按照第三方的服务合同约定履行相关义务。5.2第三方服务合同的履行5.2.1甲乙方应按照第三方服务合同的约定，向第三方提供必要的协助和支持。5.2.2第三方应按照服务合同的约定，完成相关服务，并确保服务质量和效率。5.3第三方服务合同的变更和解除5.3.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方服务合同。5.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行相应的义务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系6.1.1第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系，独立承担服务责任。6.1.2第三方不参与甲乙方之间的房产交易，不对交易本身承担责任。6.2第三方与中介方关系6.2.1中介方作为第三方的一种，应遵守本合同及第三方服务合同的约定，提供专业服务。6.2.2中介方应按照其与甲乙方之间的合同约定，收取佣金，并开具合法的收费凭证。6.3第三方与银行等其他服务机构关系6.3.1银行等其他服务机构作为第三方，应按照法律法规和合同约定，为甲乙方提供金融服务。6.3.2银行等其他服务机构对其提供的金融服务承担责任，若因服务失误导致甲乙方损失，甲乙方有权向银行等其他服务机构追责。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议的解决7.1.1双方在合同履行过程中发生的与第三方有关的争议，应通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，双方可以向相关部门投诉或申请仲裁。7.2第三方服务合同争议的解决7.2.1甲乙方与第三方之间因服务合同履行发生的争议，应按照服务合同的约定解决。7.2.2服务合同未约定或约定不明确的，双方可以协商解决，或向相关部门投诉或申请仲裁。第八条法