2024年墙面抹灰工程专业分包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年墙面抹灰工程专业分包协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1分包商名称及资质1.2甲方名称及资质1.3墙面抹灰工程定义第二条：工程范围及要求2.1工程范围描述2.2工程质量要求2.3工程进度要求第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及时间表3.3价款调整条件第四条：工程验收及保修4.1工程验收标准4.2工程验收程序4.3保修期限及条件第五条：分包商责任及义务5.1分包商施工责任5.2分包商人员管理5.3分包商材料供应第六条：甲方责任及义务6.1甲方协调工作6.2甲方提供施工条件6.3甲方支付合同价款第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额计算7.3违约责任解除条件第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的转让10.1合同转让条件10.2转让程序及通知第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2终止后的处理事项第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1分包商名称及资质分包商全称为X墙面抹灰工程公司，注册地为X，具有墙面抹灰工程专业承包二级资质，具备承担本合同工程的能力。1.2甲方名称及资质甲方全称为X房地产开发有限公司，注册地为X，具备法人资格，具备承担本合同能力。1.3墙面抹灰工程定义墙面抹灰工程指按照甲方提供的施工图纸和技术要求，对墙面进行抹灰处理，包括墙面平整、阴阳角顺直、涂饰层施工等工序。第二条：工程范围及要求2.1工程范围描述本合同约定的墙面抹灰工程范围包括但不限于：楼栋外墙、室内墙面、走廊、楼梯间等区域的抹灰施工。2.2工程质量要求（1）墙面抹灰层应平整、均匀，无明显凹凸不平；（2）阴阳角应顺直，方正；（3）涂饰层应均匀、饱满，无明显色差和刷痕；（4）工程验收合格后，抹灰层应达到甲方的使用要求。2.3工程进度要求分包商应按照甲方提供的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。具体进度计划由甲方与分包商共同协商确定。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价人民币X元整（大写：人民币X元整），包括施工费用、材料费用、人工费用、管理费用等。3.2支付方式及时间表（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价的40%。3.3价款调整条件（1）甲方变更施工图纸、技术规范和标准，导致工程量增减或工艺变化；（2）工程进度计划调整，导致工程延期；（3）材料价格波动，按照甲方提供的材料价格调整合同价款。第四条：工程验收及保修4.1工程验收标准工程验收按照甲方提供的施工图纸、技术规范和标准进行，验收合格后，分包商应向甲方提供完整的施工资料和验收报告。4.2工程验收程序工程验收程序如下：（1）分包商完成工程后，向甲方申请验收；（2）甲方组织相关人员对工程进行验收；（3）验收合格后，甲方在验收报告上签字确认，并支付合同尾款；（4）验收不合格的，分包商应在甲方指定期限内整改完毕，重新申请验收。4.3保修期限及条件分包商对墙面抹灰工程提供年的质保期，自工程验收合格之日起计算。在保修期内，分包商应对工程出现的质量问题负责维修和更换，所产生的费用由分包商承担。第五条：分包商责任及义务5.1分包商施工责任分包商应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和标准进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。5.2分包商人员管理分包商应配备具备相应资质和经验的施工人员，并对施工人员进行管理和培训，确保施工人员熟悉施工工艺和质量要求。5.3分包商材料供应分包商应按照甲方要求供应合格的建筑材料，并提供相关材料检测报告。如分包商供应的材料不符合要求，甲方有权要求分包商更换或退货。第六条：甲方责任及义务6.1甲方协调工作甲方应负责协调相关部门，为分包商提供施工所需的现场条件，确保工程顺利进行。6.2甲方提供施工条件（1）施工现场的通行、供电、供水等基本施工条件；（2）施工图纸、技术规范和标准等相关技术资料；（3）甲方的现场代表，负责监督工程进度和质量。6.3甲方支付合同价款甲方按照本合同约定的支付方式和时间表向分包商支付合同价款。如甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为及责任（1）分包商未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向分包商追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以逾期天数。（2）分包商施工质量不符合约定，甲方有权要求分包商返工、维修或更换，并按照维修、返工或更换费用向分包商追讨违约金。（3）甲方未按照约定时间支付合同价款，应按照逾期天数向分包商支付违约金，违约金计算方式为：应支付合同价款的0.5%乘以逾期天数。8.2赔偿金额计算赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于：（1）甲方因分包商违约导致的直接经济损失；（2）甲方因分包商违约导致的间接经济损失；（3）甲方因分包商违约导致的额外支出。8.3违约责任解除条件甲乙双方应积极履行合同义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。违约方在承担相应责任后，甲乙双方可协商解除违约责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径本合同争议解决途径如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成时，向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应自争议发生之日起30日内解决。如30日内未能解决，一方可向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因政策法规变化，导致合同内容需要调整；（3）因工程实际情况变化，导致合同内容需要调整。10.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力因素，导致工程无法继续进行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。第十一条：合同的转让11.1合同转让条件合同转让条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）转让方将合同权利义务全部转让给第三方；（3）第三方具备承担合同能力。11.2转让程序及通知合同转让程序如下：（1）甲乙双方签订转让协议；（2）转让方向第三方提供合同及相关文件；（3）第三方签署接收合同文件的确认函；（4）甲乙双方通知合同其他相关方。第十二条：保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、技术资料、商业秘密等。12.2保密义务及期限分包商和甲方都有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露保密信息。保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律重新解释，以符合适用法律的强制性规定，其他条款继续有效。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在合同中约定其他事项，作为本合同不可分割的一部分。14.2附件清单附件清单包括：（1）施工图纸和技术规范；（2）材料供应清单；（3）工程进度计划；（4）其他与合同有关的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1第三方介入的条件如下：（1）甲方或分包商无法独立解决合同执行过程中的争议；（2）争议涉及专业判断，需要第三方专业机构或个人提供意见；（3）甲方或分包商书面请求第三方介入。第二条：第三方介入的方式2.1第三方介入方式如下：（1）调解：第三方作为调解人，协助甲乙双方解决争议；（2）仲裁：第三方作为仲裁机构，对甲乙双方的争议进行裁决；（3）专业咨询：第三方作为专业机构或个人，提供专业意见或建议。第三条：第三方的选择3.1甲乙双方应共同选择第三方，确保第三方的独立性和公正性。3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够处理合同争议。第四条：第三方的责任及权利4.1第三方应按照甲乙双方的约定，公正、公平地处理争议。4.2第三方有权要求甲乙双方提供相关证据和资料，以便进行判断和处理。4.3第三方有权做出调解决定、仲裁裁决或专业咨询意见，甲乙双方应予以尊重。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。5.2甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，包括但不限于调解费、仲裁费、咨询费等。第六条：第三方介入的结果6.1第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力。6.2甲乙双方应按照第三方介入的结果履行合同义务。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、分包商之间不存在合同关系。7.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。第八条：第三方责任限额8.1第三方责任限额是指第三方在介入过程中因失误、疏忽或其他原因导致甲乙双方损失的最高赔偿额。8.2第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第九条：第三方介入的程序9.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的程序。9.2甲乙双方在发生争议时，应按照约定程序申请第三方介入。第十条：第三方介入的效力10.1第三方介入的效力取决于甲乙双方的约定。10.2甲乙双方可以约定第三方介入结果作为解决争议的最终手段，具有不可撤销性。第十一条：第三方退出11.1第三方可以在合同中约定退出的条件。11.2第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第十二条：第三方介入的记录和文件12.1第三方介入的过程、结果和相关文件应记录并存档。12.2甲乙双方有权查阅第三方介入的记录和文件。第十三条：第三方介入的保密13.1第三方应对介入过程中的保密信息予以保密。13.2第三方不得将保密信息泄露给未经授权的第三方。第十四条：其他事项14.1甲乙双方可以约定其他与第三方介入相关的事项。14.2甲乙双方应确保第三方介入的合法性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：施工图纸和技术规范附件2：材料供应清单附件3：工程进度计划附件4：质量检验标准附件5：安全施工规定附件6：保修条款附件7：支付凭证附件8：验收报告附件9：调解协议书附件10：仲裁裁决书附件11：专业咨询意见附件的详细要求和说明：附件1：施工图纸和技术规范本附件应包括墙面抹灰工程的详细施工图纸、技术规范和标准，以及施工过程中的变更图纸和补充技术规范。甲方应确保图纸和规范的准确性和完整性，分包商应按照图纸和规范进行施工。附件2：材料供应清单本附件应详细列出墙面抹灰工程所需的所有材料名称、规格、数量、质量要求等信息。甲方应确保材料的合格性和适用性，分包商应按照清单供应材料。附件3：工程进度计划本附件应包括墙面抹灰工程的详细施工进度计划，包括施工起始日期、预计完成日期以及各个关键节点的完成日期。甲方应确保进度计划的合理性和可行性，分包商应按照进度计划进行施工。附件4：质量检验标准本附件应详细列出墙面抹灰工程的质量检验标准，包括施工质量、材料质量、安全文明施工等方面的要求。甲方应确保检验标准的科学性和可操作性，分包商应按照检验标准进行施工和检验。附件5：安全施工规定本附件应包括墙面抹灰工程施工过程中的安全施工规定，包括施工现场的安全管理、施工人员的安全培训、施工现场的安全设施等方面的要求。甲方应确保安全施工规定的合规性和有效性，分包商应按照安全施工规定进行施工。附件6：保修条款本附件应详细说明墙面抹灰工程的保修期限、保修范围以及保修条件。甲方应确保保修条款的明确性和合理性，分包商应按照保修条款提供保修服务。附件7：支付凭证本附件应包括墙面抹灰工程合同价款的支付凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。甲方应确保支付凭证的真实性和合法性，分包商应按照支付凭证接受支付。附件8：验收报告本附件应包括墙面抹灰工程的验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等信息。甲方应确保验收报告的准确性和完整性，分包商应按照验收报告接受验收。附件9：调解协议书本附件应包括甲方和分包商在合同执行过程中发生的争议的调解协议书。调解协议书应由第三方调解机构出具，甲方和分包商应按照调解协议书履行各自的义务。附件10：仲裁裁决书本附件应包括甲方和分包商在合同执行过程中发生的争议的仲裁裁决书。仲裁裁决书应由第三方仲裁机构出具，甲方和分包商应按照仲裁裁决书履行各自的义务。附件11：专业咨询意见本附件应包括甲方和分包商在合同执行过程中寻求的第三方专业咨询意见。专业咨询意见应由具有相关专业资质的第三方机构或个人出具，甲方和分包商应按照专业咨询意见执行合同。说明二：违约行为及责任认定：（1）甲方未按照约定时间支付合同价款；（2）甲方未按照约定提供施工条件；（3）分包商未按照约定时间完成工程；（4）分包商施工质量不符合约定；（5）分包商未按照约定供应材料；（6）甲方未