2024年修订版：廉租房权益让渡契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版：廉租房权益让渡契约本合同目录一览1.权益让渡1.1定义与范围1.2让渡条件1.3让渡程序2.承租人义务2.1维持租赁关系2.2支付租金2.3合理使用与维护3.让渡价格与支付方式3.1价格确定3.2支付时间与方式4.让渡期限4.1起始时间4.2终止时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.第三方权益12.1第三方权益保护12.2第三方义务13.附件13.1房屋所有权证13.2租赁合同14.其他条款14.1双方约定14.2补充条款第一部分：合同如下：1.权益让渡1.1定义与范围1.1.1权益让渡指承租人将其依法享有的廉租房租赁权益部分或者全部让渡给他人的行为。1.1.2权益让渡范围包括承租人在合同有效期内享有的居住权、使用权和其他法定权益。1.2让渡条件1.2.1承租人应符合国家和地方规定的廉租房租赁条件。1.2.2承租人应取得廉租房管理部门的批准，并签订书面让渡协议。1.3让渡程序1.3.1承租人应向廉租房管理部门提出权益让渡申请。1.3.2廉租房管理部门应在收到申请后十个工作日内进行审核，并作出决定。1.3.3审核通过后，承租人与受让方签订书面让渡协议，并办理相关手续。2.承租人义务2.1维持租赁关系2.1.1承租人应继续履行原租赁合同约定的义务，包括支付租金、合理使用和维护房屋等。2.1.2承租人不得以权益让渡为由解除或终止原租赁合同。2.2支付租金2.2.1承租人应按照原租赁合同的约定，按时支付租金。2.2.2权益让渡不影响承租人对原租赁合同的履行。2.3合理使用与维护2.3.1承租人应合理使用房屋，并按照合同约定进行维护。2.3.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途。3.让渡价格与支付方式3.1价格确定3.1.1权益让渡价格由承租人与受让方协商确定。3.1.2价格不应低于廉租房管理部门规定的最低价格。3.2支付时间与方式3.2.1受让方应按照双方约定的时间和方式支付让渡价格。3.2.2支付方式可以包括现金、转账等方式。4.让渡期限4.1起始时间4.1.1权益让渡的起始时间自双方签订书面让渡协议之日起计算。4.2终止时间4.2.1权益让渡的终止时间按照双方约定或者廉租房管理部门的规定执行。5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间按照双方约定或者廉租房管理部门的规定执行。5.2验收标准5.2.1房屋交付时应符合国家和地方规定的住宅质量标准。5.2.2双方应共同进行房屋验收，并在验收合格后签字确认。6.房屋维修与保养6.1维修责任6.1.1房屋维修责任按照原租赁合同的约定执行。6.2保养责任6.2.1房屋保养责任由承租人和受让方协商确定，并在让渡协议中明确。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租人违反合同约定，未按时支付租金或者未履行其他义务的，视为违约。8.1.2受让方违反合同约定，未按时支付让渡价格或者未履行其他义务的，视为违约。8.2违约责任8.2.1承租人违约的，应按照原租赁合同的约定承担违约责任。8.2.2受让方违约的，应向承租人支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。9.争议解决9.1协商解决9.1.1合同争议应通过双方协商解决。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解。9.3法律途径9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方同意，争议解决的方式按照本合同第九条的约定执行。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。12.第三方权益12.1第三方权益保护12.1.1双方应尊重房屋所有权人及其他共有人的合法权益。12.2第三方义务12.2.1房屋所有权人及其他共有人不得干涉双方按照合同约定行使权益。13.附件13.1房屋所有权证13.1.1房屋所有权证作为本合同附件，具有同等法律效力。13.2租赁合同13.2.1原租赁合同作为本合同附件，具有同等法律效力。14.其他条款14.1双方约定14.1.1双方在合同履行过程中形成的其他事项，应以书面形式补充约定。14.2补充条款14.2.1本合同的补充条款与具有同等法律效力，如有冲突，以补充条款为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指除甲乙方之外，根据本合同约定参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、争议调解机构等。2.第三方介入程序2.1甲乙方应在与第三方签订相关协议前，明确第三方介入的目的、范围和责任。2.2甲乙方应将第三方介入的事项通知对方，并征得对方的同意。2.3第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。3.第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，不得低于行业标准。3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1甲乙方与第三方约定责任限额的，应在合同中明确。4.2第三方责任限额应合理，不得违反法律法规的规定。4.3如果甲乙方未与第三方约定责任限额，第三方应承担无限责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应由甲乙方与第三方协商确定。5.2第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解或法律途径解决。6.第三方介入的变更与解除6.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的约定。6.2变更或解除第三方介入约定，应书面形式确认，并通知对方。7.第三方信息的保密7.1甲乙方与第三方之间知悉的商业秘密和个人信息，应予以保密。7.2保密期限自第三方介入开始之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。8.第三方违约8.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如果第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。9.第三方侵权9.1第三方在履行合同过程中侵犯甲乙方权益的，应承担侵权责任。9.2甲乙方有权依法请求第三方停止侵权行为，并要求赔偿损失。10.第三方退出10.1第三方提前退出合同的，应与甲乙方协商解决。10.2第三方退出导致合同无法继续履行，应承担相应责任。11.第三方资格与资质11.1第三方应具备履行合同所需的资格和资质。11.2甲乙方有权要求第三方提供相关资格和资质证明。12.第三方选择与更换12.1甲乙方有权根据合同履行情况，选择或更换第三方。12.2选择或更换第三方前，甲乙方应通知对方，并征得对方同意。13.第三方介入的费用13.1第三方介入的费用由甲乙方与第三方协商确定。13.2甲乙方应按照约定支付第三方介入的费用。14.附件14.1第三方资格证明14.1.1第三方提供的资格证明作为本合同附件，具有同等法律效力。14.2第三方服务协议14.2.1甲乙方与第三方签订的服务协议作为本合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件一为房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。附件一应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情形。2.附件二：租赁合同附件二为原租赁合同，是甲乙方之间租赁关系的法律文件。附件二应包括租赁合同的全部条款，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、房屋使用范围等。3.附件三：权益让渡协议附件三为权益让渡协议，是承租人与受让方之间关于权益让渡的法律文件。附件三应明确权益让渡的范围、价格、支付方式等。4.附件四：第三方服务协议附件四为甲乙方与第三方之间签订的服务协议，明确了第三方的职责、义务以及服务费用等。附件四应包括服务内容、服务期限、费用支付方式等详细信息。5.附件五：第三方资格证明附件五为第三方的资格证明文件，证明了第三方具备履行合同所需的资格和资质。附件五应包括资格证明的名称、编号、有效期限等。6.附件六：房屋验收报告附件六为房屋验收报告，是房屋交付时由双方共同签署的验收文件。附件六应包括房屋的验收标准、验收结果、存在的问题及处理方式等。7.附件七：维修服务协议附件七为甲乙方与维修服务提供商之间签订的维修服务协议，明确了维修服务的范围、费用以及维修时间等。附件七应包括维修项目、维修费用、维修期限等详细信息。8.附件八：争议调解协议附件八为甲乙方与第三方调解机构之间签订的争议调解协议，明确了调解的范围、调解程序以及调解结果的效力等。附件八应包括调解机构名称、调解程序、调解结果效力等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用房屋、未履行维修责任等。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：a)迟延履行：迟延履行的一方应支付迟延履行期间的违约金。b)不完全履行：不完全履行的一方应按照合同约定承担相应的违约责任。c)拒绝履行：拒绝履行的一方应支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例说明：如果承租人未按时支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付迟延履行期间的违约金