2024年土地出让与居间服务全权委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地出让与居间服务全权委托合同本合同目录一览1.土地出让与居间服务的定义及范围1.1土地出让的定义与范围1.2居间服务的定义与范围2.委托方与受托方的权利与义务2.1委托方的权利与义务2.2受托方的权利与义务3.居间服务的内容与要求3.1居间服务的具体内容3.2居间服务的质量要求4.合同的标的与价格4.1土地出让的标的与价格4.2居间服务的标的与价格5.合同的履行期限与方式5.1土地出让的履行期限与方式5.2居间服务的履行期限与方式6.合同的支付方式与支付时间6.1土地出让的支付方式与支付时间6.2居间服务的支付方式与支付时间7.合同的变更与解除7.1土地出让的变更与解除7.2居间服务的变更与解除8.合同的违约责任8.1土地出让的违约责任8.2居间服务的违约责任9.合同的争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.合同的保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密信息的保护期限11.合同的适用法律与管辖11.1适用法律的确定11.2合同争议的管辖法院12.合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的终止条件13.其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2合同的附件说明14.合同的签署与份数14.1合同的签署日期与地点14.2合同的份数与保存方式第一部分：合同如下：第一条土地出让与居间服务的定义及范围1.1土地出让的定义与范围1.2居间服务的定义与范围本合同所指的居间服务，是指受托方在委托方的委托下，协助委托方与受让方进行土地出让交易的过程，包括提供市场信息、寻找潜在受让方、协调双方谈判、协助签署合同等相关服务。居间服务的内容具体以本合同约定的为准。第二条委托方与受托方的权利与义务2.1委托方的权利与义务委托方在本合同项下的权利与义务包括但不限于：（1）提供土地使用权的相关证明材料，保证其合法持有并有权进行土地出让；（2）向受托方提供土地出让的真实、准确和完整的信息；（3）按照本合同的约定支付居间服务费用；（4）按照本合同的约定履行其他义务。2.2受托方的权利与义务受托方在本合同项下的权利与义务包括但不限于：（1）根据委托方的委托，积极寻找合适的受让方，并协助双方进行土地出让交易；（2）协助委托方与受让方签署土地出让合同，并确保合同内容的合法性和有效性；（3）保密委托方提供的土地使用权相关信息，不得泄露给第三方；（4）按照本合同的约定履行其他义务。第三条居间服务的内容与要求3.1居间服务的具体内容（1）提供土地市场信息，协助委托方了解市场行情；（2）寻找潜在的受让方，并协助委托方进行筛选；（3）协调委托方与受让方的谈判，协助双方达成土地出让意向；（4）协助双方签署土地出让合同，并提供相关的法律咨询；（5）协助办理土地使用权转让或者出租的相关手续。3.2居间服务的质量要求（1）及时、准确、全面地提供市场信息，协助委托方做出合理的决策；（2）积极寻找合适的受让方，并协助双方达成土地出让意向；（3）协助双方签署合法、有效的土地出让合同，并确保合同内容的保密性；（4）按照约定时间完成居间服务，并确保服务的连续性和专业性。第四条合同的标的与价格4.1土地出让的标的与价格本合同的标的为委托方持有的土地使用权，具体地块、面积、用途等详见附件一。土地使用权的出让价格按照附件二的规定执行。4.2居间服务的标的与价格本合同的居间服务标的为受托方提供的居间服务。居间服务的费用为附件三规定的金额。第五条合同的履行期限与方式5.1土地出让的履行期限与方式委托方应在本合同签订后【】日内向受让方交付土地使用权，具体交付时间、方式等详见附件四。5.2居间服务的履行期限与方式受托方应在本合同签订后【】日内完成居间服务，并协助双方签署土地出让合同。居间服务的具体履行方式详见附件五。第六条合同的支付方式与支付时间6.1土地出让的支付方式与支付时间受让方应按照本合同附件六的规定，通过银行转账等方式向委托方支付土地使用权出让金。支付时间为本合同签订后【】日内。6.2居间服务的支付方式与支付时间委托方应按照本合同附件七的规定，通过银行转账等方式向受托方支付居间服务费用。支付时间为居间服务完成后【】日内。第八条合同的变更与解除8.1土地出让的变更与解除本合同履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致土地出让合同内容需要变更或解除的，双方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。8.2居间服务的变更与解除本合同履行过程中，如因双方协商一致需要变更或解除居间服务内容的，双方应签订书面变更协议或解除协议，并明确变更或解除的具体事项。第九条合同的违约责任9.1土地出让的违约责任一方违反本合同的约定，导致土地出让合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。9.2居间服务的违约责任一方违反本合同的约定，导致居间服务无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。第十条合同的争议解决方式10.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【】日内协商解决；协商无果的，任何一方均有权在争议发生之日起【】日内向人民法院提起诉讼。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。11.2保密信息的保护期限双方应对保密信息予以严格保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的适用法律与管辖12.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院本合同引起的争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同的终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十四条合同的签署与份数14.1合同的签署日期与地点本合同于【】年【】月【】日签订于【】。14.2合同的份数与保存方式本合同一式两份，双方各执一份。双方均应妥善保存合同副本，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同的履行过程中，除了甲乙方之外，涉及到合同标的权益的其他方的权益、利益或者行为。第三方可以是自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）受让方在土地使用权转让过程中的合作伙伴、投资者或者其他利益相关者；（2）居间服务过程中涉及的关联企业、合作伙伴或者其他服务提供者；（3）土地使用权转让或者居间服务过程中产生的债务人、债权人等。第二条第三方介入的告知义务2.1甲乙方的告知义务甲乙方在合同履行过程中，如涉及到第三方的权益、利益或者行为，应及时告知对方。未及时告知造成损失的，应承担相应的责任。2.2第三方介入的通知甲乙方应在第三方介入的情形发生之日起【】日内，以书面形式通知对方，并说明第三方的具体情况、介入方式及可能产生的影响。第三条第三方介入的处理方式3.1甲乙方的协商处理甲乙方在得知第三方介入的情形后，应立即进行协商，共同确定第三方的责任范围、权益分配及处理方式。3.2第三方协商会议甲乙方应邀请第三方参与协商会议，就第三方的权益、责任及合同履行方式进行沟通与协商。3.3第三方责任的确定甲乙方应根据合同约定及法律规定，明确第三方的责任范围。对于第三方的行为给甲乙方造成的损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方介入的合同修改4.1合同条款的调整甲乙方应根据第三方介入的情形，对合同相关条款进行调整，以明确第三方的权利、义务和责任。4.2第三方权益的保障甲乙方应在合同中明确第三方的权益保障措施，确保第三方的合法权益不受损害。第五条第三方责任限额的确定5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方在合同中约定的，第三方对甲乙方承担的最高责任额度。5.2第三方责任限额的确定方式第三方责任限额应由甲乙方在合同中约定，并明确限额的具体金额或者比例。如无明确约定，第三方责任限额按照合同金额的【】%确定。5.3第三方责任限额的调整甲乙方应在第三方介入的情形发生之日起【】日内，协商调整第三方责任限额。如协商不成，按照合同约定的方式进行调整。第六条第三方介入的合同履行6.1第三方介入的合同履行甲乙方应按照本合同的约定，履行合同义务。第三方介入的情形不影响甲乙方履行合同的责任和义务。6.2第三方不履行合同的后果如第三方未履行合同义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任，并有权要求甲乙方承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决甲乙方在履行本合同过程中，如发生与第三方相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的时间限制甲乙方应在争议发生之日起【】日内协商解决；协商无果的，任何一方均有权在争议发生之日起【】日内向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中甲乙方接触到的第三方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。8.2保密信息的保护期限甲乙方应对保密信息予以严格保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条适用法律与管辖9.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同争议的管辖法院本合同引起的争议由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件（1）甲乙双方履行完毕所有合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让相关证明材料，包括土地使用权证、土地使用权出让合同等；2.土地出让价格评估报告，包括土地出让价格的评估方法和评估结果；3.居间服务合同，包括居间服务的具体内容和双方的权利义务；4.土地出让合同范本，包括土地出让合同的主要条款和格式；5.居间服务费用支付凭证，包括支付金额、支付方式和支付时间等；6.土地使用权转让手续办理指南，包括办理流程和相关材料；7.土地使用权出租合同范本，包括土地使用权出租合同的主要条款和格式；8.土地使用权抵押合同范本，包括土地使用权抵押合同的主要条款和格式；9.土地使用权转让或出租的税费计算和缴纳指南；10.居间服务费用支付时间表，包括支付金额、支付方式和支付时间等；11.土地使用权转让或出租的税费计算和缴纳时间表；12.土地使用权转让或出租的税费支付凭证；13.土地使用权转让或出租的税费缴纳证明；14.土地使用权转让或出租的税费减免证明；15.土地使用权转让或出租的税费退还证明；16.土地使用权转让或出租的税费补缴证明；17.土地使用权转让或出租的税费减免申请；18.土地使用权转让或出租的税费退还申请；19.土地使用权转让或出租的税费补缴申请；20.土地使用权转让或出租的税费减免审批；21.土地使用权转让或出租的税费退还审批；22.土地使用权转让或出租的税费补缴审批；23.土地使用权转让或出租的税费减免审批结果；24.土地使用权转让或出租的税费退还审批结果；25.土地使用权转让或出租的税费补缴审批结果；26.土地使用权转让或出租的税费减免审批结果通知书；27.土地使用权转让或出租的税费退还审批结果通知书；28.土地使用权转让或出租的税费补缴审批结果通知书；29.土地使用权转让或出租的税费减免审批结果通知书；30.土地使用权转让或出租的税费退还审批结果通知书；31.土地使用权转让或出租的税费补缴审批结果通知书；32.土地使用权转让或出租的税费减免审批结果通知书；33.土地使用权转让或出租的税费退还审批结果通知书；34.土地使用权转让或出租的税费补缴审批结果通知书；35.土地使用权转让或出租的税费减免审批结果通知书；36.土地使用权转让或出租的税费退还