2024年大型商业综合体内租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商业综合体内租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的附加条款12.2合同的附件第十三条通知条款13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于2024年大型商业综合体内的商铺，商铺的具体位置和面积在附件中详细说明。1.2租赁期限租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如承租人继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____元，每年的租金总额为____元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息在附件中详细说明。2.3租金支付时间租金每月底支付，支付下一个月的租金。如承租人延迟支付租金，延迟部分的租金应按照每天千分之五的标准支付滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人必须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。3.2经营范围承租人只能在租赁物内进行____（经营范围）的相关业务，不得从事其他经营活动。如承租人需要改变经营范围，应提前一个月向出租人申请，并经出租人同意后方可变更。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，保证租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常的维护和保养，如发现租赁物存在损坏或安全隐患，应立即通知出租人进行维修。第五条保险责任5.1保险购买承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，并将保险单副本交给出租人留存。5.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。第六条转租条款6.1转租条件承租人在租赁期限内不得转租租赁物。如承租人确需转租，应提前三个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行转租。6.2转租通知期限承租人转租后，应提前一个月通知出租人。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方在合同履行期间提出合同变更的要求，均应提前一个月以书面形式通知对方。8.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件(1)双方协商一致解除合同；(2)出租人单方面解除合同，但需提前三个月通知承租人；(3)承租人严重违反合同约定，出租人解除合同；(4)法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效，解除双方的合同义务。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违反合同约定，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人违反合同约定，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1合同的附加条款本合同附加条款包括但不限于：租赁物的使用限制、特殊事件处理等。附加条款应由双方协商一致，并签订书面附加协议。12.2合同的附件本合同附件包括但不限于：租赁物具体位置和面积、保险单副本、支付账户信息等。附件应由双方签字盖章确认，并与本合同具有同等法律效力。第十三条通知条款13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应采用电子邮件、邮寄或直接交付等方式。13.2通知的期限通知的期限为通知发出后五个工作日。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。14.3合同的终止条件合同终止条件如下：(1)租赁期限届满，双方未续签合同；(2)双方协商一致终止合同；(3)法律法规规定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构。15.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等，根据具体履行情况可能涉及其他类型。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法正常履行，由第三方承担相应责任。16.2第三方如未按约定履行其职责，给甲乙方造成损失的，由第三方承担赔偿责任。第十七条第三方权益的界限17.1第三方依据本合同享有相应的权益，但不得侵犯甲乙方的合法权益。17.2第三方在本合同履行过程中所享有的权益，不得对抗甲乙双方的合同权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的第三方服务协议或相关文件确定。18.2如无相关协议或文件，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用总额。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入前，应与甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。19.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权益、责任限额等事项。第二十十条第三方退出20.1第三方如需退出本合同履行过程，应提前一个月通知甲乙方。20.2第三方退出后，其在本合同中的权利义务相应终止。第二十一条甲乙方与第三方的关系21.1甲乙方与第三方之间的关系，不影响甲乙方之间合同的履行。21.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二十二条第三方介入的附加条款22.1甲乙方与第三方签订的附加条款，应为本合同的有效组成部分。22.2附加条款应明确第三方的责任、权益、义务等事项。第二十三条合同的变更与解除23.1如本合同履行过程中涉及第三方变更或解除合同，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。23.2变更或解除协议经甲乙方签字盖章后生效，并对甲乙方具有约束力。第二十四条违约责任24.1第三方违反本合同约定，给甲乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。24.2甲乙方违反本合同约定，给第三方造成损失的，应承担相应的违约责任。第二十五条争议解决25.1第三方介入本合同履行过程中产生的争议，由甲乙方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.2争议解决地点为合同签订地。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本附加说明条款约定履行各自的权利义务。如本附加说明条款与本合同有冲突之处，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物具体位置和面积详细说明租赁物的具体位置和面积，以图纸或文字形式附在本合同附件中。附件二：保险单副本附上承租人购买的保险单副本，以证明保险的有效性和保险范围的符合性。附件三：支付账户信息提供出租人的支付账户信息，包括银行名称、账户号码、开户行等信息。附件四：租赁物使用限制列出租赁物的使用限制，包括但不限于禁止经营的品类、禁止进行的改造等。附件五：特殊事件处理详细说明特殊事件（如自然灾害、社会事件等）发生时的处理程序和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照约定使用租赁物；3.出租人未按时进行维修保养；4.出租人未提供租赁物；5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，一般为应付租金的1%至5%；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利润等；3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方权利义务终止。示例说明：若承租人未按时支付租金，出租人可按照合同约定的违约金比例计算违约金，并有权解除合同。若出租人未按时进行维修保养，承租人可要求出租人承担维修费用，并有权要求赔偿因维修延迟导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指承租人租用租赁物的期限，自合同签订之日起计算。4.违约金：指一方违约时