房产赠与合同公证指南

房产赠与合同公证指南合同编号：__________【甲方身份证号码】【甲方住址】【联系电话】【乙方身份证号码】【乙方住址】【联系电话】第一条赠与房产情况1.1甲方赠与给乙方的房产位于【房产地址】，房产证号为【房产证号】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权人为甲方。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，具备赠与条件。第二条赠与方式2.1甲方自愿将该房产无偿赠与给乙方，乙方接受该房产赠与。2.2本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够合法、顺利地取得该房产的所有权。第三条赠与条件3.1乙方接受甲方赠与的房产后，应妥善保管该房产，并按照相关法律法规及物业规定使用、维护房产。3.2乙方不得将该房产进行出售、转让、出租或设定抵押等行为，未经甲方书面同意，乙方不得将该房产用于经营性活动。第四条赠与手续4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向公证处申请办理房产赠与合同公证手续，并将赠与合同副本送交房产登记部门办理过户登记手续。4.2甲方应按照公证处和房产登记部门的要求，提供相关证明材料，配合乙方完成过户手续。第五条税费承担5.1办理房产赠与合同公证和过户登记手续所产生的税费，按照法律法规规定和政策要求，由甲乙双方按照实际情况承担。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。6.2在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方。6.3本合同的变更或解除，应依法办理相关手续，并经公证处和房产登记部门确认。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同第二条、第三条约定，乙方有权请求甲方承担违约责任，并要求甲方返还已接受的赠与房产。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.确保甲方为房产的合法所有权人，且房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够合法、顺利地取得该房产的所有权。3.乙方应妥善保管并按照相关法律法规及物业规定使用、维护房产，不得将该房产进行出售、转让、出租或设定抵押等行为。4.甲乙双方应共同向公证处申请办理房产赠与合同公证手续，并将赠与合同副本送交房产登记部门办理过户登记手续。5.办理房产赠与合同公证和过户登记手续所产生的税费，按照法律法规规定和政策要求，由甲乙双方按照实际情况承担。解决办法：1.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的一方。2.受赠人：指接受赠与财产的一方。3.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地使用权。4.房产证号：指房产所有权的法律证明文件编号。5.过户手续：指将房产所有权转移给另一方的法律程序。6.公证处：指依法设立的具有公证职能的机构。7.房产赠与合同公证：指对房产赠与合同的真实性、合法性进行公证。8.物业规定：指物业管理的相关法规和规章制度。9.赔偿金：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的金额。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。房产赠与合同公证指南亲，当你想将你的房产赠与他人时，这份合同就是你的好帮手。它不仅详细说明了赠与房产的过程，还为你考虑到了可能出现的各种情况，让你在赠与过程中安心无忧。不过，别忘了，这只是一个指南，具体内容还需要根据你的实际情况进行调整哦。现在，就让我来为你介绍一些特殊的应用场合吧。1.亲属间的房产赠与：当你想将房产赠给你的亲人时，比如子女、父母或其他亲属，这时的合同可能需要特别考虑到你们之间的关系和权利义务。你可以增加一条关于亲属关系的声明，明确双方的关系，以确保赠与过程的合法性和公正性。2.赠与给非营利组织：你可能想将房产赠给慈善机构或非营利组织，这份合同也可以为你提供帮助。你可以增加一条关于赠与目的的说明，明确房产赠与的宗旨和目的，以确保房产被合理使用。3.房产赠与给外国人：如果你的房产要赠与一个外国人，那么可能需要考虑更多的法律问题。你可以增加一条关于外国人身份的声明，以及关于跨国赠与的法律适用和税费承担的条款，以确保赠与过程的合法性和顺利进行。合同附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印