茶叶档口租赁合同范本

合同编号：__________茶叶档口租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁档口基本情况1.1甲方出租的茶叶档口位于_______（地址），档口面积为_______平方米。1.2乙方租赁的茶叶档口仅限于从事茶叶及相关产品的销售业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证出租房屋符合茶叶销售的基本要求，具备合法经营条件。4.2乙方应按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方应按约定时间支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。4.4租赁期间，乙方如因经营需要对房屋进行装修或增设设施，须经甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，如乙方不再续租，应将装修和增设的设施无偿移交给甲方。4.5租赁期间，甲方应负责房屋及设施的正常维护和维修，确保房屋及设施的安全使用。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性。2.出租方应保证租赁物的合法性和适宜性，满足承租方的经营需求。3.承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。4.租金支付、违约责任等条款需明确具体，以免产生纠纷。5.合同中应明确租赁期限、租金金额、支付时间等关键信息。6.双方应认真履行合同义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，寻求和解。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规定，配合法院的工作。4.法院将根据合同法和相关法律法规，公正审理双方的纠纷。5.法院判决生效后，双方应按照判决结果履行相应的义务。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等事项。2.租赁合同：是指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.出租方：是指将租赁物出租给他人的一方。4.承租方：是指租赁他人物品的一方。5.租赁期限：是指承租方使用租赁物的期限。6.租金：是指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。7.违约金：是指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。8.管辖权：是指法院对某一案件进行审理的权利。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对档口进行装修，应以书面形式提前通知甲方，并征得甲方同意。装修期间，乙方应负责确保装修工程的质量和安全，并在合同约定的租赁期限内恢复档口至租赁前的状态。2.转租事宜：未经甲方书面同意，乙方不得将档口转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一定的转租费用。3.经营范围：乙方只能从事茶叶及相关产品的销售业务，不得在档口内进行其他违法活动或经营与茶叶无关的业务。4.维修责任：如档口内的设施因正常使用导致损坏，甲方应负责维修。若因乙方使用不当造成设施损坏，维修费用由乙方承担。5.特殊情况：如果因政府政策、城市规划等原因导致档口需要拆除，甲方应提前三个月通知乙