标准铺面出租合同格式

合同编号：__________标准铺面出租合同格式出租方：地址：_________________________联系人：______________________联系电话：____________________承租方：地址：_________________________联系人：______________________联系电话：____________________鉴于出租方是铺面的合法所有者，愿意将铺面出租给承租方使用，并且承租方愿意租赁并使用该铺面，双方达成如下协议：第一条铺面描述1.1铺面位置：_________________________1.2铺面面积：_______平方米1.3铺面用途：_________________________第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金（1）铺面租金为每平方米每月_______元，总计每月_______元。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，承租方应在每三个月的开始之日起_______日内支付当期的租金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时支付押金人民币_______元，用于保障承租方按期履行合同义务和支付合同约定的费用。第五条合同的履行5.1出租方应保证铺面在租赁期间符合承租方的经营需要，并确保铺面的使用权归承租方所有。5.2承租方应按合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面的使用性质。5.3承租方应合理使用铺面设施，并按期支付租金和其他费用。第六条合同的终止和解除6.1在租赁期满前，承租方应按合同约定的方式退还铺面给出租方。6.2如承租方未按合同约定支付租金或其他费用，出租方有权提前终止本合同。第七条违约责任7.1如出租方未按合同约定提供铺面，应承担相应的违约责任。7.2如承租方未按合同约定支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________甲方代表（签名）：_________________________乙方代表（签名）：_________________________签订日期：______年____月____日注意事项：1.铺面描述：明确铺面位置、面积和用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限：约定租赁期限，包括起始日期和结束日期，确保双方对租赁时间有明确约定。3.租金：明确租金标准、支付方式和期限，确保承租方按时支付租金。4.押金：约定押金金额，确保出租方权益得到保障。5.合同履行：约定双方的权利和义务，确保合同顺利履行。6.合同终止和解除：约定合同终止和解除的条件，确保双方在合同到期或违约时能顺利解除合同。7.违约责任：约定违约责任，确保双方在违约时能承担相应的法律责任。8.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或提交仲裁委员会仲裁，确保在发生争议时能及时解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指铺面的合法所有者，有权将铺面出租给承租方。2.承租方：指租赁铺面的使用者，有权按合同约定使用铺面。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用铺面的时间范围。4.租金：指承租方按合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为担保合同履行支付给出租方的费用。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同当事人发生争议时，通过协商、仲裁等方式解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：承租方在进行店铺装修期间，出租方应提供必要的协助，如确保铺面内的水电供应正常。补充条款：装修期间，承租方不支付租金，但需提前告知出租方装修计划及预计完工时间。2.节假日营业：若承租方计划在节假日期间营业，应提前通知出租方，并协商可能的租金调整。补充条款：节假日期间，租金可按双方协商的比例进行调整。3.租赁期满续约：若承租方希望租赁期满后继续租赁，应在租赁期满前_____个月内向出租方提出书面续约申请。补充条款：租赁期满后，如承租方需续约，双方应重新协商租金及其他条款。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商暂停或终止合同。补充条款：不可抗力因素导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。5.铺面转让：若出租方需将铺面转让给第三方，应提前通知承租方，并保证承租方的租赁权益不受影响。补充条款：