2024年度商铺租用合同模板

合同编号：__________商铺租用合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租期及租金2.1租期：商铺租期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。每年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。2.3租金调整：租金在租期内每两年调整一次，调整原则为根据届时市场行情及甲方实际成本进行合理调整。第三条押金及支付方式3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.2租金及押金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金及押金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。4.2乙方应按照甲方提供的商铺设施及物业管理要求，合理使用并爱护商铺，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。4.3乙方应在商铺内进行合法经营活动，不得影响甲方及其他商铺的正常经营。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动；（3）乙方严重违反甲方物业管理规定，经甲方催告后仍不改正；（4）乙方破产或丧失清偿能力。5.3租赁期满或本合同提前解除、终止后，乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。6.3甲方未按照约定提供商铺的，应支付乙方因此造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒事实。（2）乙方应按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途或从事违法经营活动。（3）甲乙双方应按照约定及时支付租金、押金等费用，避免逾期产生滞纳金或其他损失。（4）乙方在租赁期满或合同提前解除、终止后，应按照合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.商铺：指用于商业经营活动的房屋，包括店铺、摊位等。3.租期：指租赁合同约定的租赁期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款，用于担保租赁物的完好返还。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付费用的一方应支付给对方的违约金，通常按照逾期金额的一定比例计算。8.诉讼：指当事人通过人民法院依法解决纠纷的一种方式，包括民事诉讼、刑事诉讼和行政诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为个体经营者，希望租金能够根据经营状况进行调整。补充条款：租金调整机制：每半年，乙方可以根据自身的经营状况，向甲方提出租金调整的申请。甲方在收到申请后，将根据市场行情及乙方的实际经营状况，进行合理的租金调整。2.场合：甲方提供商铺的同时，提供一定的装修支持。补充条款：甲方支持：甲方在合同签订后，提供人民币万元作为乙方商铺装修的补贴。乙方在收到补贴后，应提供相关装修发票给甲方。3.场合：乙方需要提前解除合同，希望了解解除合同的违约金计算方式。补充条款：提前解除合同：如乙方需在租赁期未满前提前解除合同，应提前一个月通知甲方。甲方在收到通知后，将根据剩余租赁期限及乙方的违约情况，计算并收取相应的违约金。4.场合：乙方希望在其经营过程中，甲方能够提供一定的宣传支持。补充条款：宣传支持：甲方应在合同期限内，为乙方提供一定的宣传支