广东省二手房买卖合同范本

合同编号：__________广东省二手房买卖合同卖方：姓名/名称：____身份证号码/营业执照号码：____地址：____联系电话：____买方：姓名/名称：____身份证号码/营业执照号码：____地址：____联系电话：____第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2该房屋的建筑面积为____平方米，房屋的使用面积为____平方米。1.3该房屋的房屋所有权性质为____，房屋用途为____。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照本合同约定的金额支付房款后，卖方应协助买方办理房屋过户手续。3.3该房屋的过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、燃气设施、供暖设施、卫生设施等。4.2如该房屋在交付后出现质量问题，卖方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房款的____%。5.2如卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，并在签订前明确了解合同中的各项条款。2.双方应按照合同约定的时间和金额支付房款，不得无故拖延或减少。3.卖方应按照合同约定交付符合质量要求的房屋，并协助买方办理过户手续。4.如房屋出现质量问题，卖方应承担维修或更换责任。5.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。6.如发生争议，双方应进行友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.卖方拥有多套房屋，买方希望对特定房屋进行购买：补充条款：双方同意，本合同所涉及的房屋为位于____的房屋（房屋所有权证号/不动产权证号为____）。2.买方希望对房屋进行改造，卖方同意提供相关许可：补充条款：买方有权在购买该房屋后进行改造，包括但不限于装修、加建等。卖方应提供相关许可，并协助买方办理相关手续。3.买方需要卖方提供房屋的历史维修记录：补充条款：卖方应向买方提供该房屋自购买以来的所有维修记录，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。4.买方希望对房屋进行租赁，卖方同意提供相关条件：补充条款：买方在购买该房屋后，有权将其出租。卖方同意在过户后____个月内，将该房屋出租给买方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元