房产借款协议书2024年

合同编号：__________房产借款协议书身份证号：__________住址：__________身份证号：__________住址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产抵押给乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款用途甲方向乙方借款用于__________。第三条借款期限1.本借款合同期限为____年，自借款发放之日起计算。2.乙方应按照双方约定的还款方式和还款期限，按时还款。第四条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权按照约定的利率加收____%的利息。第五条还款方式1.甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限，按时还款。2.甲方还款金额应按照本合同约定的借款金额、借款利率和还款期限计算。第六条房产抵押1.甲方将其名下的房产（房屋所有权证编号：____，房屋地址：____）抵押给乙方，作为本借款合同的担保。2.甲方应保证抵押房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本息。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，应按照约定的利率加收利息。2.甲方未按约定还款的，应承担违约责任，并支付相应的滞纳金。3.乙方未按照约定提供借款的，应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。第八条争议解决本借款合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保其身份信息、房产信息真实可靠，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。2.甲方应按照约定的用途使用借款，不得擅自改变用途。3.甲方应按照约定的还款方式和期限按时还款，避免产生逾期利息和滞纳金。4.乙方应按照约定提供借款，确保借款及时到账。5.双方应妥善保管好合同副本，避免合同遗失或损坏。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭以及物权保护的法律规范总称。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该抵押财产以优先受偿。4.借款用途：指债务人（甲方）在借款合同中约定的具体使用借款的目的和范围。5.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.滞纳金：债务人逾期履行债务时，应当按照约定支付的违约金。7.诉讼：当事人之间因合同争议或者其他民事权益纠纷，向人民法院提起的请求保护民事权益的法律程序。特殊应用场合：1.装修贷款：甲方计划用借款来进行房屋装修，乙方了解甲方的情况后，同意将借款用于装修。补充条款：双方约定，借款主要用于房屋装修，包括但不限于材料购买、施工费用等。甲方需向乙方提供装修合同和支付凭证。补充条款：双方约定，借款主要用于支付学费和生活费，甲方需向乙方提供学校出具的收费凭证。3.医疗贷款：甲方因疾病需要借款支付医疗费用，乙方了解情况后，同意提供借款。补充条款：双方约定，借款主要用于支付医疗费用，甲方需向乙方提供医院出具的收费凭证。4.购房贷款：甲方打算购买新房，但首付不足，需要借款。乙方了解情况后，同意提供借款。补充条款：双方约定，借款主要用于支付购房首付款，甲方需向乙方提供购房合同和支付凭证