个人房屋租赁合同协议书范本

合同编号：__________个人房屋租赁合同协议书甲方（出租人）：_______身份证号：__________地址：__________乙方（承租人）：_______身份证号：__________地址：__________一、房屋租赁1.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于居住/商业用途（具体用途以政府相关管理部门批准为准）。1.2乙方租赁房屋的面积为_______平方米。1.3租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、押金3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、房屋保险5.1乙方应自费办理房屋保险，并将甲方作为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担，保险合同应提交甲方备案。六、其他6.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/商业使用的条件。6.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。6.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效，具有法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/商业使用的条件。（2）乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）乙方应在每月的规定日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。（4）乙方应自费办理房屋保险，并将甲方作为第一受益人。2.解决办法：（1）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。（2）在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。（3）如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱财。6.滞纳金：指逾期未支付租金的乙方应支付给甲方的违约金。7.物业管理：指对住宅小区、商业物业等进行的管理和维护工作。8.房屋保险：指对房屋及附属设施进行保险保障，以防止因意外事故造成的损失。9.租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在签订租赁合同前征得甲方同意。同意饲养宠物后，乙方应负责宠物的日常管理与清洁，确保不影响邻居的正常生活。如乙方未遵守此约定，甲方有权要求乙方立即迁离出租房屋。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造，如加装设施、调整布局等，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自进行改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.转租：乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权要求乙方立即迁离出租房屋。4.房屋维修：在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。如房屋出现重大故障，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后_______小时内负责修复。附件列表：1