合肥写字楼出租协议样本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条写字楼基本信息1.1甲方出租的写字楼位于_______市_______区_______街道_______号，楼号为_______层，房号为_______房，建筑面积为_______平方米。1.2写字楼现状：_______（详细描述写字楼的装修情况、设施设备等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币_______元（大写：_______元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证写字楼具备出租条件，符合相关法律法规及消防安全要求。（2）负责写字楼的物业管理，包括但不限于公共部位的维护、清洁、安全等。（3）协助乙方办理水、电、宽带等开户手续，费用由乙方承担。（4）租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。（2）遵守写字楼的物业管理规定，维护写字楼的安全、卫生和秩序。（3）自行承担租赁期内水、电、宽带等费用。（4）租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供写字楼或提供的写字楼不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。6.2乙方未按照约定支付租金或提前解除合同的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保写字楼符合出租条件，符合相关法律法规及消防安全要求。2.乙方应按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。3.乙方应按时支付租金和押金，逾期支付的，应支付滞纳金。4.乙方应遵守写字楼的物业管理规定，维护写字楼的安全、卫生和秩序。5.如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。6.双方应妥善保管合同，发生纠纷时，可协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.甲方未按照约定提供写字楼或提供的写字楼不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金或提前解除合同的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.如双方在履行过程中发生其他纠纷，可友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房地产权益，将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁甲方出租的房地产的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的使用房地产的费用。5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同而支付给出租方的金钱。6.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的金钱。7.物业管理：指对房地产进行维修、保养、清洁、安全等方面的管理和服务。8.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。特殊应用场合：1.乙方作为一家创业公司，需要确保甲方提供稳定的网络服务，以保障其业务运营。补充条款：甲方应保证写字楼内的网络设施稳定运行，确保乙方业务不受影响。如发生网络故障，甲方应在____小时内修复，否则乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。2.乙方作为一家教育机构，需要在写字楼内设立教室，因此要求甲方提供可悬挂黑板和安装多媒体设备的墙面。补充条款：甲方应提供适合乙方教学需求的写字楼部位，并保证该部位具备可悬挂黑板和安装多媒体设备的条件。如甲方无法提供符合条件的写字楼部位，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。3.乙方作为一家餐饮企业，需要使用炉灶等厨房设备，因此要求甲方提供符合食品安全标准的厨房设施。补充条款：甲方应提供符合食品安全标准的厨房设施，确保乙方餐饮业务的正常运营。如甲方无法提供