市场物业招标手册

市场物业招标手册合同编号：__________鉴于甲方为物业招标主体，乙方为参与招标的物业服务提供商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业招标项目事宜，达成如下协议：一、物业招标项目概述1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3项目规模：________________1.4项目业态：________________1.5招标范围：________________二、甲乙双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方应向乙方提供完整的招标文件，包括项目背景、技术要求、合同条款等。2.1.2甲方有权对乙方进行资格审查，确保乙方具备相应的资质和能力。2.1.3甲方应在合同签订后按照约定支付乙方服务费用。2.1.4甲方应协助乙方办理与项目相关的审批、验收等手续。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方应按照招标文件的要求，提交投标文件，并保证投标文件的的真实性、合法性。2.2.2乙方应在合同签订后按照约定履行物业服务合同，确保项目顺利进行。2.2.3乙方应按照约定向甲方支付履约保证金。2.2.4乙方应承担因自身原因导致项目损失的责任。三、合同价格3.1乙方向甲方提交的投标报价为：________________元。3.2甲方在合同签订后应按照约定向乙方支付服务费用。四、合同履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：________________年。4.2乙方应在合同有效期内完成物业服务项目。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方如未能按照约定完成物业服务项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方提供的招标文件2.乙方提交的投标文件3.双方签署的合同文本4.补充协议（如有）5.乙方的资质证明文件6.合同履行过程中的相关审批、验收文件7.履约保证金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定完成物业服务项目，属于违约行为。2.乙方未按照招标文件要求提交投标文件，属于违约行为。3.甲方未按照约定支付服务费用，属于违约行为。4.甲方未协助乙方办理相关审批、验收手续，属于违约行为。5.双方未按照约定履行合同导致项目损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业招标主体，具有招标资格和支付能力的法人或其他组织。2.乙方：指参与招标的物业服务提供商，具有相应资质和能力的法人或其他组织。3.招标：指甲方公开邀请乙方参与竞标，以选择最适合的物业服务提供商的过程。4.投标：指乙方应甲方邀请，向甲方提交的服务方案、报价等文件，以争取中标的机会。5.合同履行：指乙方按照合同约定提供物业服务，甲方按照约定支付服务费用的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在合同履行过程中出现服务质量问题。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。2.问题：甲方延迟支付乙方服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付服务费用，否则乙方有权暂停服务，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素，导致项目进度延误。解决办法：双方应根据实际情况协商调整合同履行期限，并互相承担因不可抗力因素导致的责任。4.问题：合同中未尽事宜需要补充协议。解决办法：双方应及时签订补充协议，明确未尽事宜的具体内容。五、所有应用场景：1.物业招标项目：适用于各类物业项目，如住宅、商业、办公楼等。2.物业服务提供商：适用于具备相应资质和能力的物业服务公司。3.合同签订：适用于甲方与乙方在招标过程中达成