2024年个人房屋买卖合同争议解决条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋买卖合同争议解决条款本合同目录一览1.适用范围1.1买方1.2卖方1.3房屋2.合同条款2.1房屋买卖价格2.2付款方式与时间2.3交付时间与条件3.争议解决方式3.1协商解决3.2调解解决3.3仲裁解决3.4诉讼解决4.争议解决主体4.1协商主体4.2调解主体4.3仲裁机构4.4法院5.争议解决时效5.1协商时效5.2调解时效5.3仲裁时效5.4诉讼时效6.争议解决地点与法院6.1争议解决地点6.2法院管辖权7.证据提交与保全7.1证据提交7.2证据保全8.费用承担8.1争议解决费用8.2诉讼费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.违约责任11.1买方违约11.2卖方违约11.3违约赔偿12.合同的争议解决12.1争议的认定12.2争议解决程序13.附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充14.合同的签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条适用范围1.1买方1.2卖方1.3房屋第二条合同条款2.1房屋买卖价格2.2付款方式与时间买方应按照本合同约定的付款方式和时间，向卖方支付房价。具体的付款方式和时间如下：（1）买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房价的_______%；（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付房价的_______%；（3）买方应于房屋交付之日起_______日内，向卖方支付房价的_______%。2.3交付时间与条件交付的条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施符合本合同约定的质量标准；（3）卖方已按照本合同约定，将房屋的户口迁出。第三条争议解决方式3.1协商解决本合同双方当事人应本着友好、公平、诚信的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。3.2调解解决如双方当事人协商不成，可向卖方所在地的人民调解委员会申请调解。3.3仲裁解决如双方当事人不愿调解或调解不成的，应提交至_______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方当事人均有约束力。3.4诉讼解决如双方当事人约定仲裁无效或者不履行仲裁裁决的，任何一方当事人均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。第四条争议解决主体4.1协商主体本合同双方当事人均有权作为协商解决争议的主体。4.2调解主体如双方当事人选择调解解决争议，卖方所在地的人民调解委员会应为调解主体。4.3仲裁机构本合同双方当事人约定将争议提交至_______仲裁委员会，该委员会应为争议解决的仲裁机构。4.4法院如双方当事人选择诉讼解决争议，卖方所在地的人民法院应为争议解决的法院。第五条争议解决时效5.1协商时效双方当事人应在本合同签订之日起_______日内，通过协商解决任何争议。5.2调解时效如双方当事人选择调解解决争议，自调解委员会受理调解之日起_______日内，未能调解解决的，双方当事人可选择其他争议解决方式。5.3仲裁时效如双方当事人选择仲裁解决争议，自仲裁委员会受理仲裁申请之日起_______日内，未能作出仲裁裁决的，双方当事人可选择其他争议解决方式。5.4诉讼时效如双方当事人选择诉讼解决争议，自起诉状副本送达对方当事人之日起_______日内，未能终审的，双方当事人可选择其他争议解决方式。第六条争议解决地点与法院6.1争议解决地点本合同双方当事人约定，争议解决的地点为_______。6.2法院管辖权如双方当事人选择诉讼解决争议，卖方所在地的人民法院具有管辖权。第八条证据提交与保全8.1证据提交双方当事人在争议解决过程中，应当如实向对方提供与争议有关的证据。证据应当是在中华人民共和国法律范围内合法获取的，具有证明力的文件、资料、证人证言等。8.2证据保全在争议解决过程中，如一方当事人认为证据可能灭失或者以后难以取得，可以向仲裁委员会或者法院申请保全证据。证据保全的费用由申请方承担。第九条费用承担9.1争议解决费用双方当事人应按照仲裁委员会或者法院的费用标准，承担相应的争议解决费用。9.2诉讼费用如双方当事人选择诉讼解决争议，诉讼费用按照中华人民共和国的相关法律规定承担。第十条保密条款10.1保密内容双方当事人在本合同履行过程中，可能涉及到商业秘密、个人隐私等敏感信息。双方当事人应当对相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2保密期限双方当事人之间的保密义务自本合同签订之日起生效，至争议解决完毕后_______日内终止。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更本合同履行过程中，如双方当事人达成一致，可以变更合同内容。变更内容应当以书面形式签订，经双方当事人签字或者盖章后生效。11.3合同解除本合同履行过程中，如因不可抗力或者双方当事人协商一致，可以解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。第十二条违约责任12.1买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未按约定时间支付房价的，应当按照逾期支付金额的_______%支付违约金；（2）未按约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付房屋的_______%支付违约金；（3）买方违反本合同的其他约定，给卖方造成损失的，应当赔偿卖方的损失。12.2卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未按约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付房屋的_______%支付违约金；（2）未按约定质量标准交付房屋的，买方有权要求卖方返修或者赔偿；（3）卖方违反本合同的其他约定，给买方造成损失的，应当赔偿买方的损失。第十三条合同的争议解决13.1争议的认定双方当事人在本合同履行过程中，如发生争议，应尝试通过友好协商解决。协商不成的，任何一方当事人均可向本合同约定的争议解决机构提出争议解决申请。13.2争议解决程序争议解决机构接到申请后，应当按照其规则进行审查，并在_______日内作出裁决或者决定。争议解决机构的裁决或者决定是终局的，对双方当事人均有约束力。第十四条合同的签署日期与地点14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应当依法依规履行其职责，确保其提供的服务或者产品的质量、安全、合法性。第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对第三方不承担责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方应当书面同意第三方的介入；（2）甲乙方应与第三方签订相应的服务合同或者协议；（3）甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用；（4）第三方按照约定提供服务，甲乙方应当履行接受服务的义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋评估、鉴定、检测等；（2）房屋交易涉及的贷款、税务等服务；（3）争议解决过程中的调解、仲裁、诉讼等；（4）法律法规规定的其他需要第三方介入的情况。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错给甲乙方造成损失时，第三方应当承担的赔偿责任的上限。第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务或者产品的特点、市场行情等因素确定。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商一致，调整第三方责任限额。调整后的责任限额应当以书面形式确认，并作为本合同的附件。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在提供服务或者产品过程中，应当遵循甲乙方的指示和要求，确保服务或者产品的质量、安全、合法性。第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对第三方不承担责任。4.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应当按照约定履行其职责，提供真实、准确、完整的房屋交易信息。中介方对甲乙方承担责任，甲乙方对中介方不承担责任。4.3第三方与评估机构、监理机构等如第三方为评估机构、监理机构等，评估机构、监理机构应当按照约定履行其职责，提供准确、公正的评估、监理意见。评估机构、监理机构对甲乙方承担责任，甲乙方对评估机构、监理机构不承担责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式当本合同履行过程中出现第三方介入后的争议时，甲乙方可以按照本合同约定的争议解决方式进行解决，也可以与第三方协商解决。5.2第三方介入后的争议解决主体第三方介入后的争议解决主体包括甲乙方、第三方以及本合同约定的争议解决机构。5.3第三方介入后的争议解决时效甲乙方在本合同履行过程中，如认为第三方未按照约定履行其职责，造成损失的，应当自知道或者应当知道损失发生之日起_______日内，向第三方提出赔偿请求。第六条第三方介入后的费用承担6.1第三方服务费用甲乙方应当按照约定向第三方支付服务费用。服务费用包括但不限于评估费、监理费、诉讼费、仲裁费等。6.2第三方过错造成的损失赔偿如第三方未按照约定履行其职责，给甲乙方造成损失的，第三方应当承担赔偿责任。赔偿金额根据损失的大小、第三方的过错程度等因素确定。第七条第三方介入后的保密义务7.1保密内容第三方在提供服务或者产品过程中，可能涉及到甲乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。第三方应当对相关信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方泄露。7.2保密期限第三方对甲乙方提供的保密信息保密义务，自本合同签订之日起生效，至争议解决完毕后_______日内终止。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责的，应当承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未按约定时间提供服务或者产品的，应当按照逾期提供服务或者产品的_______%支付违约金；（2）未按约定质量标准提供服务或者产品的，甲乙方有权要求第三方返修或者赔偿；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋所有权证3.附件三：房屋共有权证4.附件四：房屋产权证书复印件5.附件五：房屋买卖价格确认书6.附件六：付款凭证7.附件七：交付确认书8.附件八：房屋质量评估报告9.附件九：房屋装修评估报告10.附件十：房屋照片11.附件十一：房屋钥匙交接单12.附件十二：物业服务合同13.附件十三：供暖合同14.附件十四：水电煤气合同15.附件十五：家具家电清单16.附件十六：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.附件一：房屋买卖合同，为本合同的主件，详细记录了房屋买卖的双方信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。2.附件二：房屋所有权证，证明了房屋的所有权归属，是房屋买卖的重要依据。3.附件三：房屋共有权证，如房屋为共有财产，此附件证明了甲乙双方共有房屋的权利。4.附件四：房屋产权证书复印件，提供房屋产权证书的复印件，方便双方查阅。5.附件五：房屋买卖价格确认书，确认了双方约定的房屋交易价格。6.附件六：付款凭证，记录了买方支付房价的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。7.附件七：交付确认书，证明了房屋已经按照约定交付给买方。8.附件八：房屋质量评估报告，提供了房屋质量评估的详细结果，保障买方的权益。9.附件九：房屋装修评估报告，如房屋进行了装修，此附件提供了装修评估的详细结果。10.附件十：房屋照片，提供了房屋的照片，直观展示房屋的实际情况。11.附件十一：房屋钥匙交接单，记录了房屋钥匙交接的过程和时间。12.附件十二：物业服务合同，明确了买方在房屋买卖后享受的物业服务内容和标准。13.附件十三：供暖合同，如房屋所在区域提供供暖服务，此附件明确了供暖服务的相关内容。14.附件十四：水电煤气合同，明确了买方在房屋买卖后承担的水电煤气费用责任和标准。15.附件十五：家具家电清单，详细列出了房屋内家具家电的名称、数量和价值。16.附件十六：合同履行过程中的其他重要文件，包括但不限于补充协议、修改意见、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：示例一：买方未能按约定时间支付房价，应当按照逾期支付金额的_______%支付违约金。示例二：买方未能按约定时间交付房屋，应当按照逾期交付房屋的_______%支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：示例一：卖方未能按约定时间交付房屋，应当按照逾期交付房屋的_______%支付违约金。示例二：卖方未能按约定质量标准交付房屋，买方有权要求卖方返修或者赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：示例一：第三方未能按约定时间提供服务或者产品，应当按照逾期提供服务或者产品的_______%支付违约金。示例二：第三方未按