2024年一手房购买补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房购买补充协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层3.购买价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4定金3.5首付款3.6贷款金额3.7贷款利率4.交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限5.4保修责任6.房产证办理6.1办理时间6.2办理费用6.3办理责任7.交易税费7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费金额8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.其他约定12.1装修事宜12.2家具家电归属12.3物业管理费13.双方签字13.1买方签字13.2卖方签字14.附件14.1房屋所有权证14.2购房合同14.3付款凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期本补充协议签署日期为2024年【签署日期】。第二条房屋信息2.1房屋位置房屋位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、小区名称、所属区域。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。2.3房屋户型房屋户型为【具体户型】，包括但不限于房间数量、布局等。2.4房屋楼层房屋位于【具体楼层】，总楼层为【总楼层数】。第三条购买价格3.1房屋总价房屋的总成交价为人民币【万元】（大写：【万元】），即【万元】元整（小写：【万元】元）。3.2付款方式1）首付款【首付款比例】；2）贷款金额【贷款金额】；3）其他【详细说明】。3.3付款时间买方应按照原合同约定的付款时间进行支付，如有变更，双方另行协商确定。3.4定金买方应支付的定金为人民币【万元】（大写：【万元】），即【万元】元整（小写：【万元】元）。定金在房屋过户手续完成后退还，如有违约，按原合同约定处理。3.5首付款买方应支付的首付款为人民币【万元】（大写：【万元】），即【万元】元整（小写：【万元】元）。首付款在房屋交付前支付。3.6贷款金额买方申请的贷款金额为人民币【万元】（大写：【万元】），即【万元】元整（小写：【万元】元）。贷款利率、还款方式和期限等按贷款银行的要求执行。3.7贷款利率贷款利率按照【贷款银行】的要求执行，如有变更，双方另行协商确定。第四条交付时间及条件4.1房屋交付时间卖方应按照原合同约定的交付时间将房屋交付给买方。4.2交付条件1）房屋所有权证办理完成；2）房屋无重大质量问题；3）其他【详细说明】。4.3交付手续交付手续包括但不限于：1）房屋所有权证、身份证等证件的出示；2）钥匙交接；3）相关费用的结算；4）其他【详细说明】。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规和行业标准。5.2质量保修范围质量保修范围包括但不限于：1）主体结构；2）室内装修；3）设备设施；4）其他【详细说明】。5.3保修期限保修期限为【保修期限】，自房屋交付之日起计算。5.4保修责任卖方应对房屋的质量问题负责修复或赔偿，具体按照原合同约定执行。第六条房产证办理6.1办理时间房产证办理时间为【办理时间】，自房屋交付之日起计算。6.2办理费用房产证办理费用为【办理费用】，由【承担方】承担。6.3办理责任房产证办理过程中，如因卖方原因导致无法办理，卖方应承担相应责任。如因买方原因导致无法办理，买方应承担相应责任。第七条交易税费7.1税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2税费承担方交易税费由【承担方】承担。7.3税费金额交易税费金额根据相关法律法规和政策规定计算。第八条违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：1）卖方未按照约定时间交付房屋；2）买方未按照约定时间支付购房款项；3）其他【详细说明】。8.2违约责任违约责任按照原合同约定执行。如有争议，双方可协商解决或依法解决。8.3违约金计算方式违约金计算方式按照原合同约定执行。如双方另有约定，可在本补充协议中明确。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为【仲裁或诉讼】。9.2争议解决机构争议解决机构为【具体机构名称】。第十条合同的变更和解除10.1变更条件变更条件包括但不限于：1）双方协商一致；2）法律法规变化；3）其他【详细说明】。10.2解除条件解除条件包括但不限于：1）卖方严重违约；2）买方严重违约；3）法律法规变化；4）其他【详细说明】。10.3变更和解除的程序变更和解除的程序按照原合同约定执行。如有争议，双方可协商解决或依法解决。第十一条合同的生效11.1生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本补充协议的生效时间为【生效日期】。第十二条其他约定12.1装修事宜装修事宜按照原合同约定执行。如有争议，双方可协商解决或依法解决。12.2家具家电归属家具家电归属按照原合同约定执行。如有争议，双方可协商解决或依法解决。12.3物业管理费物业管理费按照原合同约定执行。如有争议，双方可协商解决或依法解决。第十三条双方签字13.1买方签字买方签字：【买方签字】13.2卖方签字卖方签字：【卖方签字】第十四条附件14.1房屋所有权证附件【附件编号】为房屋所有权证。14.2购房合同附件【附件编号】为购房合同。14.3付款凭证附件【附件编号】为付款凭证。14.4其他相关文件附件【附件编号】为其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方在本合同中的责任以其提供服务的内容和范围为限，对于超出其服务范围的行为，第三方不承担责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙方之间的交易事宜，提供房源信息，协助办理贷款等相关手续。2.2评估机构介入2.3贷款银行介入贷款银行作为第三方，负责为买方提供贷款服务，包括审批贷款、发放贷款等。2.4物业管理公司介入物业管理公司作为第三方，负责物业的管理和维护，提供物业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内因过错造成甲乙方损失时，应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容、服务的性质和风险程度等因素确定，具体限额在附件【附件编号】中明确。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。4.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第五条第三方违约责任5.1第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。5.2第三方因过错导致甲乙方损失的，应按照本合同约定的第三方责任限额进行赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。6.2第三方对本合同的履行不免除甲乙方根据原合同和本补充协议应承担的责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更条件第三方介入的变更条件包括但不限于：1）双方协商一致；2）法律法规变化；3）其他【详细说明】。7.2解除条件第三方介入的解除条件包括但不限于：1）第三方严重违约；2）法律法规变化；3）其他【详细说明】。7.3变更和解除的程序变更和解除的程序按照原合同约定执行。如有争议，双方可协商解决或依法解决。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式为【仲裁或诉讼】。8.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构为【具体机构名称】。第九条第三方介入的生效9.1生效条件第三方介入的合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间第三方介入的合同的生效时间为【生效日期】。第十条其他约定10.1装修事宜装修事宜按照原合同约定执行。如有争议，双方可协商解决或依法解决。10.2家具家电归属家具家电归属按照原合同约定执行。如有争议，双方可协商解决或依法解决。10.3物业管理费物业管理费按照原合同约定执行。如有争议，双方可协商解决或依法解决。第十一条双方签字11.1买方签字买方签字：【买方签字】11.2卖方签字卖方签字：【卖方签字】第十二条附件12.1第三方服务内容和相关协议附件【附件编号】为第三方服务内容和相关协议。12.2其他相关文件附件【附件编号】为其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：购房合同附件3：付款凭证附件4：评估报告附件5：贷款批准通知书附件6：物业管理协议附件7：装修合同附件8：家具家电清单附件9：物业费支付凭证附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院出具的证件。房屋所有权证上必须明确记载着房屋的具体位置、面积、户型等信息。房屋所有权证的取得必须是通过合法的买卖交易过程。附件2：购房合同详细要求和说明：购房合同必须是由合法的开发商和购房者签订的合同。购房合同中必须明确记载着房屋的位置、面积、户型等信息。购房合同中必须明确记载着买卖双方的权利和义务。附件3：付款凭证详细要求和说明：付款凭证必须是合法的有效凭证，如银行转账凭证、现金收据等。付款凭证上必须明确记载着付款的金额、付款时间等信息。附件4：评估报告详细要求和说明：评估报告必须是由合法的评估机构出具的报告。评估报告中必须明确记载着房屋的位置、面积、户型等信息。评估报告的出具时间必须在合同签订之后。附件5：贷款批准通知书详细要求和说明：贷款批准通知书必须是由合法的贷款银行出具的。贷款批准通知书上必须明确记载着贷款的金额、还款方式、还款期限等信息。附件6：物业管理协议详细要求和说明：物业管理协议必须是由合法的物业管理公司出具的。物业管理协议中必须明确记载着物业管理的范围、服务费用等信息。附件7：装修合同详细要求和说明：装修合同必须是由合法的装修公司出具的。装修合同中必须明确记载着装修的范围、工期、费用等信息。附件8：家具家电清单详细要求和说明：家具家电清单必须详细列明所有家具和家电的名称、数量、品牌等信息。家具家电清单必须由买卖双方共同确认。附件9：物业费支付凭证详细要求和说明：物业费支付凭证必须是合法的有效凭证，如银行转账凭证、现金收据等。物业费支付凭证上必须明确记载着支付的金额、支付时间等信息。附件10：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房屋验收报告、装修验收报告等。其他相关文件必须是合法的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1）卖方未按照约定时间交付房屋；2）买方未按照约定时间支付购房款项；3）第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定；4）房屋质量问题；5）其他【详细说明】。违约责任认定标准：1）违约金计算方式：违约金按照原合同约定执行。如双方另有约定，可在本补充协议中明确。2）损害赔偿计算方式：损害赔偿根据实际情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。示例说明：1）卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金【违约金金额】元。2）买方未按照约定时间支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1）合同：本合同是指甲乙方之间签订的关于房屋买卖的协议。2）补充协议：本补充协议