2024年二手房买卖代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖代理合同本合同目录一览1.代理范围1.1二手房买卖1.2房屋过户手续1.3房价谈判1.4签订购房合同1.5房屋交付2.代理费用2.1代理费用的计算方式2.2代理费用的支付时间2.3代理费用的支付方式3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期3.3代理期限的延长4.双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.2买方的权利和义务4.3代理方的权利和义务5.合同的解除和终止5.1解除合同的条件5.2终止合同的条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3代理方违约责任7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3房屋质量保证11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房合同复印件11.3代理费用计算明细表12.签字页12.1卖方签字12.2买方签字12.3代理方签字13.日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.备注14.1合同变更事项14.2合同解除事项第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1二手房买卖代理人接受卖方委托，代理卖方出售位于【地址】的房产，具体房屋信息见附件一。1.2房屋过户手续代理人应协助卖方和买方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关法律法规咨询、填写相关申请表、提交相关证明材料等。1.3房价谈判代理人应根据市场行情和房屋实际情况，与买方进行价格谈判，争取最大化卖方的利益。1.4签订购房合同代理人应协助双方签订购房合同，并确保合同条款公平、合理，保护卖方的合法权益。1.5房屋交付代理人应协助卖方和买方完成房屋交付，确保交付过程顺利进行，避免出现纠纷。第二条代理费用2.1代理费用的计算方式代理费用为房屋成交价的【百分比】，成交价以购房合同约定的价格为准。2.2代理费用的支付时间代理费用在购房合同签订后【时间】内支付，支付方式为转账至代理人指定的银行账户。2.3代理费用的支付方式代理费用支付方式为银行转账，卖方应提供有效的银行账户信息。第三条代理期限3.1代理起始日期代理起始日期为合同签订之日起。3.2代理终止日期代理终止日期为房屋过户手续完成之日。3.3代理期限的延长如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的代理期限。第四条双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务卖方应提供真实、准确的房屋信息，并配合代理人完成房屋过户手续。4.2买方的权利和义务买方应按照购房合同的约定支付购房款，并配合代理人完成房屋过户手续。4.3代理方的权利和义务代理人应按照本合同约定，积极履行代理职责，维护卖方的合法权益，并妥善处理与买方的关系。第五条合同的解除和终止5.1解除合同的条件双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。5.2终止合同的条件合同终止条件如下：（1）房屋过户手续完成；（2）双方同意终止合同；（3）合同约定的代理期限届满。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向代理人支付违约金，并赔偿因此给代理人造成的损失。6.2买方违约责任买方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向代理人支付违约金，并赔偿因此给代理人造成的损失。6.3代理方违约责任代理人违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于房屋信息、交易价格、客户信息等。8.2保密信息的期限保密信息的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条法律适用和争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的代理期限内，按照购房合同约定将房屋交付给买方。10.2房屋交付条件房屋交付条件如下：（1）购房款项已全部支付；（2）房屋过户手续已完成；（3）卖方已按照购房合同约定履行完毕其他相关义务。10.3房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合购房合同约定的质量标准，如因质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房合同复印件11.3代理费用计算明细表第十二条签字页12.1卖方签字12.2买方签字12.3代理方签字第十三条日期13.1合同签订日期：【年】【月】【日】13.2合同生效日期：【年】【月】【日】第十四条备注14.1合同变更事项本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并明确变更事项。14.2合同解除事项如双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入范围包括但不仅限于房屋买卖过程中的中介服务、评估、过户、贷款等服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务，并确保服务过程的顺利进行。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的隐私信息。2.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款3.1甲乙方可根据本合同的约定，选择合适的第三方提供服务。3.2甲乙方可与第三方签订补充协议，明确第三方的服务内容、质量、费用等事项。3.3甲乙方可根据本合同的约定，要求第三方提供服务过程中的相关文件和证明。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供服务过程中产生的责任，向甲乙方承担有限责任。4.2第三方承担的责任限额，包括但不限于第三方在提供服务过程中的过失、疏忽等导致甲乙方遭受的直接损失。4.3第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致甲乙方遭受的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方与第三方签订的补充协议确定。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件如下：（1）第三方服务内容全部完成；（2）甲乙方向第三方支付完毕服务费用；（3）甲乙方与第三方之间的补充协议约定的终止条件满足。6.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应继续协助甲乙方处理与本合同相关的后续事项，直至事项全部完成。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对本合同履行过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方保密义务的期限，自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方介入的适用法律和争议解决8.1第三方介入适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同的修正，不影响甲乙双方根据原合同约定享有的权利和承担的义务。9.2本合同的修正，自甲乙方与第三方签订的补充协议生效之日起生效。第十条签字页10.1甲乙方签字10.2第三方签字10.3代理方签字第十一条日期11.1合同签订日期：【年】【月】【日】11.2合同生效日期：【年】【月】【日】第十二条备注12.1本合同的修正，不影响甲乙双方根据原合同约定享有的权利和承担的义务。12.2本合同的修正，自甲乙方与第三方签订的补充协议生效之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房合同复印件附件三：代理费用计算明细表附件四：第三方服务协议附件五：评估报告复印件附件六：过户手续相关文件复印件附件七：贷款合同复印件（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.购房合同复印件应包含合同的全部内容，包括合同条款、双方签字等。3.代理费用计算明细表应详细列明代理费用的计算依据、费用明细等。4.第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、质量、费用、责任等事项。5.评估报告复印件应包含评估报告的全部内容，包括评估值、评估依据等。6.过户手续相关文件复印件应包含过户手续的全部文件，包括过户申请表格、身份证明文件等。7.贷款合同复印件（如有）应包含贷款合同的全部内容，包括贷款金额、还款方式、利率等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与购房合同约定的质量不符。2.买方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定的支付方式。3.代理方未按约定履行代理职责，导致合同无法履行或造成损失。4.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于对方损失的利息、费用等。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定或法律规定。3.违约方应承担因违约产生的其他相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付的违约金，并赔偿因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.过户：指将房屋