2024年升级：房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升级：房屋租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.2租赁范围1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.维修与保养4.1出租人责任4.2承租人责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.房屋使用6.1使用规定6.2禁止行为7.提前解约7.1解约条件7.2解约通知期限7.3解约费用8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2仲裁9.3法律适用10.其他条款10.1房屋交付时间10.2房屋退还时间10.3房屋损坏赔偿11.附件11.1房屋照片11.2租赁合同附件12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期13.1合同签订日期14.备注14.1双方其他约定第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，共有【具体】间房间。1.1.2房屋设施包括：家具、电器、卫浴设备等，具体清单详见附件。1.2租赁范围1.2.1承租人租赁的房屋包括：卧室、客厅、厨房、卫生间等。1.2.2承租人不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为【具体年数】年，自【具体起始日期】至【具体结束日期】。1.3.2租赁期满后，承租人有权按照合同约定续租。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月【具体金额】元。2.1.2租金每【具体周期】支付一次，承租人应在每月的【具体日期】前支付当月租金。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为【具体周期】，如每月支付一次。2.2.2承租人应在合同签订后的【具体天数】内支付第一个月的租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。2.3.2承租人支付租金后，出租人应及时出具收据。3.押金3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付押金【具体金额】元。3.1.2押金用于保障承租人按期履行合同义务，如有损坏或违约行为，从押金中扣除相应费用。3.2押金退还3.2.1合同到期或提前解约后，承租人按照合同约定履行完毕后，出租人应在【具体天数】内退还押金。3.2.2如因房屋损坏或违约，从押金中扣除相应费用后的余额，出租人应在【具体天数】内退还给承租人。4.维修与保养4.1出租人责任4.1.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护、保养，保证房屋及设施的正常使用。4.1.2出租人应在【具体时间】内对房屋进行定期检查，确保房屋安全、卫生。4.2承租人责任4.2.1承租人应合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏，承租人应承担维修费用。4.2.2承租人发现房屋及设施有损坏或故障，应及时通知出租人进行维修。5.保险5.1保险责任5.1.1出租人应购买房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。5.1.2承租人应购买人身意外伤害保险，保障在租赁期间的人身安全。5.2保险费用5.2.1保险费用由【具体方】承担。5.2.2保险费用应在租赁开始前支付完毕。6.房屋使用6.1使用规定6.1.1承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。6.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围居民的生活。6.2禁止行为6.2.1承租人不得在房屋内吸烟、酗酒。6.2.2承租人不得在房屋内举办派对、聚会等影响周围居民的活动。7.提前解约7.1解约条件7.1.1合同期内，如出租人或承租人需提前解约，应提前【具体天数】天通知对方。7.1.2提前解约方应支付给对方【具体金额】元的违约金。7.2解约通知期限7.2.1出租人或承租人要求提前解约的，应提前【具体天数】天书面通知对方。7.2.2如双方8.违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未按照合同约定提供房屋或设施，造成承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。8.1.2如出租人未按照合同约定履行维修、保养义务，造成承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。8.2承租人违约8.2.1如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可书面通知承租人解除合同。8.2.2如承租人未按照合同约定使用房屋，造成房屋或设施损坏的，承租人应承担相应的维修费用。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁9.2.1如双方同意，可将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1房屋交付时间10.1.1房屋的交付时间为【具体日期】。10.1.2交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。10.2房屋退还时间10.2.1房屋的退还时间为合同到期日或提前解约后的【具体日期】。10.2.2退还时，双方应共同签署《房屋退还确认书》。10.3房屋损坏赔偿10.3.1承租人应按照合同约定使用房屋，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租人应承担相应的赔偿责任。10.3.2出租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，出租人应承担相应的赔偿责任。11.附件11.1房屋照片11.1.1附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。11.2租赁合同附件11.2.1附件中包含租赁合同的详细条款，作为本合同的补充。12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期13.1合同签订日期为【具体日期】。14.备注14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋或合同履行有关联的个体或机构。1.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同的履行，需明确其职责和权利，并遵守本合同的约定。1.2.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋中介服务、房屋维修保养、房屋保险服务等。2.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，需提前通知对方，并明确第三方介入的具体事项和期限。2.3甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。3.第三方选择及更换3.2甲乙方有权根据第三方的服务情况进行更换，并将更换情况通知对方。3.3甲乙方更换第三方时，应确保新第三方了解本合同的约定，并继续履行合同义务。4.第三方费用及支付4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。4.2甲乙方支付第三方费用后，有权要求第三方出具相应的收据或发票。4.3甲乙方如对第三方的服务有异议，有权要求第三方退还部分或全部费用。5.第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，并确保其服务符合合同约定。5.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙方有权根据损失的程度和第三方的过错程度，要求第三方承担相应的赔偿责任。5.4本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙方根据法律规定享有的权利。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在雇佣、代理等关系。6.2第三方如因履行本合同而产生的义务和责任，由第三方自行承担。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。7.第三方介入的变更及解除7.1甲乙方如需要变更或解除第三方介入的事项，应提前【具体天数】天通知对方，并协商确定新的第三方。7.2甲乙方变更或解除第三方介入事项的，应确保不影响本合同的履行。8.第三方介入的合同补充8.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行与第三方签订补充协议，作为本合同的附件。8.2补充协议应明确约定第三方介入的具体事项、期限、费用等。8.3补充协议的签订，应经甲乙方双方同意，并加盖双方公章。9.第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3本合同约定的争议解决方式，不影响甲乙方根据法律规定享有的权利。10.其他条款10.1甲乙方应确保第三方的服务符合合同约定，如有违反，甲乙方有权要求第三方承担责任。10.2甲乙方如对第三方的服务有异议，应在【具体时间】内书面通知对方，并提供相应的证据。10.3甲乙方未按本合同约定履行义务的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片1.1房屋内外照片，作为房屋现状的证明。1.2照片应清晰反映房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件2：租赁合同附件2.1租赁合同的详细条款，作为本合同的补充。2.2附件中应包含租赁期限、租金金额、租金支付方式等关键信息。附件3：房屋交付确认书3.1双方在房屋交付时签署的确认书，证明房屋已按约定交付。3.2确认书应包括房屋交付时间、交付状况等信息。附件4：房屋退还确认书4.1双方在房屋退还时签署的确认书，证明房屋已按约定退还。4.2确认书应包括房屋退还时间、退还状况等信息。附件5：维修服务记录5.1记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。5.2作为维修服务的证明，便于双方查看和追溯。附件6：保险单据6.1房屋保险的单据，证明房屋已购买相应的保险。6.2单据应包括保险名称、保险金额、保险期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或押金。2.甲乙双方未按约定使用房屋，导致房屋或设施损坏。3.甲乙双方未按约定履行维修、保养义务。4.甲乙双方未按约定提前通知解除合同。5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定支付违约金。3.违约行为影响合同履行的，违约方应承担继续履行、采取补救措施等责任。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息作为违约金。如第三方未按约定提供维修服务，导致房屋损坏，出租人可以要求第三方承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费