2024年优化版：企业厂房租赁与维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年优化版：企业厂房租赁与维修合同本合同目录一览第一条租赁物与承租人1.1租赁物描述1.2承租人信息第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险第六条变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条适用法律10.1合同适用的法律第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1其他内容第一部分：合同如下：第一条租赁物与承租人1.1租赁物描述1.1.1租赁物名称：____企业厂房1.1.2租赁物地址：____（具体地址）1.1.3租赁物面积：____平方米1.1.4租赁物现状：____（描述厂房的现有条件和设施）1.2承租人信息1.2.1承租人名称：____（全称）1.2.2承租人地址：____（具体地址）1.2.3承租人法人代表：____（姓名）1.2.4承租人营业执照号：____1.2.5承租人税务登记号：____第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期：____年____月____日2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：____年____月____日第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：____元（大写：____元整）3.2租金支付方式3.2.1承租人应按照下列____（填写支付周期，如：每月、每季、每年）支付租金：

3.2.1.1首期租金：____元，应于本合同签订后____日内支付；

3.2.1.2后续租金：____元，应于每一支付周期届满前____日内支付。第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.1.2出租人应在接到承租人关于租赁物需要维修的通知后，____日内进行维修。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应负责日常的维护和小型修缮工作，保证租赁物的正常使用；4.2.2承租人在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或按市价赔偿。第五条保险责任5.1出租人保险5.1.1出租人应为其拥有的租赁物办理财产保险，并将承租人作为第一受益人；5.2承租人保险5.2.1承租人应为其经营活动办理相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种；5.2.2承租人应在保险单中列明出租人为第一受益人。第六条变更与解除合同6.1合同变更条件6.1.1任何一方提出合同变更的要求，应以书面形式通知对方；6.1.2经双方协商一致，可以变更合同的部分条款；6.2合同解除条件

6.2.1.1承租人未按约定支付租金，经催告后仍不支付；

6.2.1.2承租人违反合同约定，严重影响到出租人的权益；

6.2.2.1出租人未按约定维修租赁物，经催告后仍不维修；

6.2.2.2出租人未经承租人同意，将租赁物转让给第三方；6.2.3合同解除后，承租人应立即搬离租赁物，并支付合同解除至实际搬离期间应付的租金。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决的地点为____（具体地点）。第九条通知9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式发送通知；9.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。9.2通知时限9.2.1任何一方发送通知，应以对方收到为准；9.2.2通知应在发送后____小时内送达对方。第十条适用法律10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附加条款11.1双方在本合同外另有约定的，应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同变更条件12.2.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行；12.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件12.3.1合同期满，双方未续签或提前解除合同；12.3.2一方严重违反合同约定，对方有权提前解除合同；12.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息；13.1.2包括但不限于经营计划、客户信息、技术资料等。13.2保密期限13.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____年止。第十四条其他条款14.1双方在本合同中未涉及的事宜，应依照相关法律法规、行业惯例和商业道德予以解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构；1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之间合同履行过程中参与进来，对合同的执行产生影响；1.3第三方介入包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入应提前以书面形式通知甲乙方；2.2甲乙方应在收到第三方介入通知后，按照本合同约定的方式处理；2.3甲乙方与第三方进行沟通、协商，确保第三方介入不影响合同的正常履行。第三条第三方责任3.1第三方应承担其介入行为所产生的责任；3.2第三方对甲乙双方的合同履行不产生直接影响，甲乙方不承担第三方介入产生的责任；3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照本合同约定参与合同履行过程；4.2第三方无权修改、终止或解除本合同；4.3第三方不得要求甲乙方违反本合同的约定履行义务。第五条第三方介入的额外条款5.1如合同履行过程中出现第三方介入情况，甲乙方应在合同附件中明确新增的条款；5.2新增条款应详细说明第三方的权利、义务和责任；5.3新增条款应经甲乙方签字盖章后生效。第六条第三方责任限额6.1甲乙方不承担因第三方介入产生的任何损失；6.2甲乙方对第三方的行为不承担责任，包括但不限于第三方未履行约定义务、第三方侵权等；6.3甲乙方对第三方介入产生的费用不承担责任，包括但不限于第三方导致的额外支出、第三方引起的罚款等。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的合同主体，彼此之间的合同关系互不影响；7.2甲乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙方之间的合同履行；7.3第三方应遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入在本合同约定的合同期限内终止；8.2第三方如未按照约定终止介入，甲乙方有权要求第三方终止介入，并承担违约责任；8.3第三方介入终止后，甲乙方应继续按照本合同履行各自的权利和义务。第九条第三方介入的书面协议9.1如本合同履行过程中出现第三方介入情况，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；9.2书面协议应经甲乙方签字盖章后生效，作为本合同的附件；9.3书面协议与本合同具有同等法律效力。第十条适用法律10.1本合同及第三方介入的修正条款适用中华人民共和国法律；10.2本合同及第三方介入的修正条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同及第三方介入修正条款过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条通知12.1双方应以书面形式发送通知；12.2通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。第十三条附加条款13.1双方在本合同外另有约定的，应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方在本合同及第三方介入修正条款中未涉及的事宜，应依照相关法律法规、行业惯例和商业道德予以解决；14.2本合同及第三方介入修正条款的一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同及第三方介入修正条款的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单1.1租赁物名称：____企业厂房1.2租赁物地址：____（具体地址）1.3租赁物面积：____平方米1.4租赁物现状：____（描述厂房的现有条件和设施）附件二：租金支付明细表2.1租金金额：____元（大写：____元整）2.2租金支付方式：____（如银行转账、现金等）附件三：维修服务清单3.1出租人维修责任：____（具体维修项目）3.2承租人维修责任：____（具体维修项目）附件四：保险单据4.1出租人保险单：____（保险单号、保险公司名称）4.2承租人保险单：____（保险单号、保险公司名称）附件五：第三方介入协议5.1第三方名称：____（全称）5.2第三方介入内容：____（具体介入事项）5.3第三方权利义务：____（详细描述）附件六：合同变更协议6.1变更内容：____（具体变更事项）6.2变更生效日期：____年____月____日附件七：争议解决方式确认书7.1争议解决方式：____（如协商、调解、仲裁、诉讼等）7.2争议解决地点：____（具体地点）附件八：补充协议8.1补充协议内容：____（具体补充事项）8.2补充协议生效日期：____年____月____日说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定履行维修责任；3.未按约定使用租赁物；4.未经对方同意，擅自将租赁物转租给第三方；5.违反合同约定的其他事项。责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，违约方应承担违约责任；2.违约方应按照合同约定承担相应的违约金或赔偿责任；3.违约方造成对方损失的，应予以赔偿；4.违约方未按约定履行义务的，对方有权要求违约方履行或解除合同。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付