2024年一手房销售代理责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房销售代理责任合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（代理方）1.3甲方销售的房产定义1.4乙方代理销售的房产定义第二条：代理范围及期限2.1代理销售的房产范围2.2代理期限的起始和结束日期第三条：代理销售目标3.1乙方代理销售的目标数量3.2乙方代理销售的目标金额第四条：代理费用及支付方式4.1乙方代理销售的费用比例4.2甲方支付乙方代理费用的时限4.3支付方式及支付账户第五条：销售价格及调整5.1甲方授权的销售价格5.2价格调整的条件及程序第六条：销售政策及推广6.1销售政策制定及执行6.2乙方负责的推广活动第七条：客户服务及售后7.1乙方负责的客户服务工作7.2售后服务的内容及期限第八条：销售业绩的确认及奖励8.1销售业绩的确认方式8.2销售奖励的条件及金额第九条：甲方提供的支持9.1甲方提供的销售资料及信息9.2甲方提供的其他支持事项第十条：乙方应遵守的法律法规10.1乙方应遵守的国家及地方法律法规10.2乙方应遵守的职业道德及行业规范第十一条：保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务11.2保密信息的范围及期限第十二条：违约责任及赔偿12.1双方违反合同的违约行为12.2违约责任的承担方式及赔偿金额第十三条：争议解决方式13.1双方发生争议的解决方式13.2争议解决的地点及适用法律第十四条：合同的生效、变更及终止14.1合同的生效条件14.2合同的变更程序14.3合同的终止条件及后续事宜第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）：指_______（甲方公司名称），具有合法的房产销售资质，根据本合同约定，负责房产的销售及管理工作。1.2乙方（代理方）：指_______（乙方公司名称），具有合法的房地产经纪资质，根据本合同约定，负责代理销售甲方房产。1.3甲方销售的房产定义：指甲方合法拥有的，位于_______（房产地址），_______（房产面积）平方米，共计_______（房产数量）套的住宅房产。1.4乙方代理销售的房产定义：指乙方根据本合同约定，负责代理销售的甲方房产。第二条：代理范围及期限2.1代理销售的房产范围：乙方代理销售的房产范围为甲方拥有的位于_______（房产地址），_______（房产面积）平方米，共计_______（房产数量）套的住宅房产。2.2代理期限的起始和结束日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为_______年，自_______年_______日至_______年_______日。第三条：代理销售目标3.1乙方代理销售的目标数量：乙方在本合同约定的代理期限内，代理销售的房产目标数量为_______套。3.2乙方代理销售的目标金额：乙方在本合同约定的代理期限内，代理销售的房产目标总金额为_______元。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方代理销售的费用比例：乙方代理销售的费用比例为销售总额的_______%。4.2甲方支付乙方代理费用的时限：甲方应在乙方完成代理销售后_______日内，按照本合同约定的费用比例支付乙方代理费用。4.3支付方式及支付账户：甲方支付乙方代理费用的方式为_______（银行转账/现金支付），支付账户为_______（账户名称），_______（账号）。第五条：销售价格及调整5.1甲方授权的销售价格：甲方授权乙方代理销售的房产价格为每平方米_______元，共计_______元/套。5.2价格调整的条件及程序：如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整销售价格。价格调整需经双方书面确认，并按照调整后的价格执行。第六条：销售政策及推广6.1销售政策制定及执行：乙方根据甲方提供的房产信息，结合市场情况，制定销售政策，并负责执行。6.2乙方负责的推广活动：乙方负责开展包括但不限于线上线下广告投放、看房活动组织、客户关系维护等推广活动，以提高甲方房产的知名度和销售业绩。第七条：客户服务及售后7.1乙方负责的客户服务工作：乙方负责接待客户咨询、解答客户疑问、提供看房服务等客户服务工作。7.2售后服务的内容及期限：乙方负责提供_______年内的售后服务，包括但不仅限于房产交付、物业入住、维修保养等事项。售后服务具体内容详见附件《售后服务条款》。第八条：销售业绩的确认及奖励8.1销售业绩的确认方式：乙方代理销售的房产业绩，以实际成交并完成房产过户手续的数量为准。8.2销售奖励的条件及金额：若乙方代理销售的房产数量超过目标数量，甲方应根据超额部分给予乙方销售奖励。奖励金额为超额部分房产销售额的_______%。第九条：甲方提供的支持9.1甲方提供的销售资料及信息：甲方应向乙方提供完整的房产资料、权属证明、房产介绍等销售所需的资料和信息。9.2甲方提供的其他支持事项：甲方应协助乙方进行房产的推广活动，提供必要的场地、人员等支持。第十条：乙方应遵守的法律法规10.1乙方应遵守的国家及地方法律法规：乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家及地方有关房地产经纪管理的法律法规。10.2乙方应遵守的职业道德及行业规范：乙方应遵守房地产经纪行业的职业道德和规范，诚信经营，公平竞争。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：乙方应对本合同的内容、双方的商业秘密及客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。11.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括本合同的全部内容、双方的商业秘密及客户信息，保密期限为本合同终止后_______年。第十二条：违约责任及赔偿12.1双方违反合同的违约行为：双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违反合同，应承担违约责任。12.2违约责任的承担方式及赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。具体金额双方可在本合同附件中约定。第十三条：争议解决方式13.1双方发生争议的解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的地点及适用法律：本合同争议的解决地点为_______（城市），适用法律为_______（法律）。第十四条：合同的生效、变更及终止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同的终止条件及后续事宜：本合同代理期限届满或者双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应将代理期间产生的所有客户资料、销售记录等交还甲方，并协助甲方处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指本合同之外的，与甲方和乙方无直接合同关系的个人或实体。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、政府监管机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲方和乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规及行业规范。2.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的责任和义务。2.3第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三条：第三方服务的内容及要求3.1中介方服务：包括但不限于房产信息发布、客户推荐、交易撮合等。3.2评估机构服务：对房产进行价值评估，提供评估报告。3.3金融服务机构服务：提供贷款、支付、结算等服务。3.4政府监管机构服务：对房产交易进行监管，确保交易合法合规。第四条：第三方责任的限额4.1第三方责任限额的确定：甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在服务协议中明确。4.2第三方责任限额的承担：第三方在其服务范围内，应对因其过错导致的损失承担有限责任。4.3第三方责任限额的赔偿：第三方应按照服务协议的约定，对超过责任限额的损失进行赔偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为独立的服务提供者，与甲方和乙方之间不存在直接的合同关系。5.2第三方与甲乙方的划分：第三方应明确其服务范围，避免越界行为。第六条：第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止：如甲方和乙方同意终止第三方服务，应与第三方协商一致，并办理终止手续。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约的情形：第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务存在瑕疵。7.2第三方违约的处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法追责。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议：甲方、乙方与第三方之间因服务事项产生的争议。8.2争议解决的地点及适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为合同签订地的法律法规。第九条：甲方和乙方的义务9.1甲方和乙方的义务：确保第三方介入的合法性、合规性，并监督第三方履行其服务协议。9.2甲方和乙方的责任：因甲方和乙方原因导致第三方服务出现问题，甲方和乙方应承担相应责任。第十条：合同的继续履行10.1第三方介入不影响本合同的继续履行。10.2甲方和乙方应确保第三方按照本合同约定履行其服务义务。第十一条：附件11.1第三方服务协议：详细记录第三方与甲方、乙方的权利义务关系。11.2第三方责任限额协议：明确第三方的责任限额及其赔偿方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料详细列出甲方提供的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。附件二：销售政策及推广方案详细列出乙方制定的销售政策和推广方案，包括价格策略、营销活动、广告宣传等。附件三：售后服务条款详细列出乙方提供的售后服务内容，包括房产交付、物业入住、维修保养等。附件四：第三方服务协议详细列出甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的责任和义务。附件五：第三方责任限额协议详细列出第三方的责任限额及其赔偿方式。附件六：销售业绩确认及奖励方案详细列出乙方代理销售的业绩确认方式和奖励标准。附件七：违约金计算公式及支付方式详细列出违约金的计算公式和支付方式。附件八：争议解决方式及适用法律法规详细列出争议解决的地点、适用法律及具体程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间完成销售任务、未按约定提供销售资料、未按约定提供第三方服务、未按约定履行售后服务等。责任认定标准：根据附件五中的第三方责任限额协议，确定第三方的责任限额。对于甲乙双方的违约行为，根据本合同及附件七中的