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文档简介

别墅土建改造合同模板第一篇范文:合同编号:__________

鉴于甲方(以下简称“甲方”)拥有位于_________的别墅,为了满足甲方的生活需求,提高居住品质,甲方与乙方(以下简称“乙方”)就乙方对甲方别墅进行土建改造事宜,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称:甲方别墅土建改造工程

1.2项目地点:_________

1.3项目规模:_________

1.4项目内容:包括但不限于房屋结构改造、室内装修、室外景观等。

二、工程范围及质量要求

2.1工程范围:乙方按照甲方要求,对甲方别墅进行土建改造,具体包括但不限于以下内容:

(1)房屋结构改造:包括墙体拆除、新建墙体、加固改造等;

(2)室内装修:包括地面、墙面、天花板的装修,门窗安装等;

(3)室外景观:包括绿化、硬化、水景、照明等。

2.2质量要求:乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工,确保工程质量符合设计要求,达到甲方满意。

三、工期及进度安排

3.1工期:乙方应在合同签订后_________个月内完成全部工程。

3.2进度安排:具体进度安排由甲方和乙方共同商定,并形成书面进度计划。

四、工程款项及支付方式

4.1工程款项:本合同工程总金额为人民币_________元整(大写:_________元整)。

4.2支付方式:甲方按以下进度支付工程款项:

(1)合同签订后_________日内,支付合同总金额的_________%作为预付款;

(2)工程进度达到_________时,支付合同总金额的_________%;

(3)工程进度达到_________时,支付合同总金额的_________%;

(4)工程竣工验收合格后_________日内,支付合同总金额的_________%作为尾款。

五、工程验收及保修

5.1工程验收:工程竣工后,甲方应在乙方通知验收之日起_________日内进行验收。

5.2保修:乙方对工程进行保修,保修期为_________年。保修期内,如因乙方施工质量问题导致工程损坏,乙方应无偿修复或赔偿损失。

六、违约责任

6.1甲方违约责任:

(1)甲方未按约定支付工程款项的,应向乙方支付违约金,违约金为未支付款项的_________%;

(2)甲方要求变更工程内容的,应与乙方协商一致,并承担由此产生的费用。

6.2乙方违约责任:

(1)乙方未按约定完成工程进度的,应向甲方支付违约金,违约金为每日_________%;

(2)乙方施工过程中出现质量问题的,应承担修复责任或赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

8.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件:

1.甲乙双方身份证明材料

2.工程设计图纸及变更文件

3.工程进度计划

4.工程验收报告

5.保修证书

6.其他相关文件

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方(以下简称“甲方”)拥有位于_________的别墅,为了满足甲方的生活需求,提高居住品质,甲方决定对别墅进行土建改造,并引入第三方(以下简称“丙方”)作为项目监理,以保证工程质量及进度。甲方与乙方(以下简称“乙方”)就乙方对甲方别墅进行土建改造事宜,经三方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称:甲方别墅土建改造工程

1.2项目地点:_________

1.3项目规模:_________

1.4项目内容:包括但不限于房屋结构改造、室内装修、室外景观等。

二、第三方主体(丙方)责权利

2.1丙方职责:

(1)对乙方施工过程进行全程监理,确保工程质量符合设计要求;

(2)监督乙方按合同约定的时间节点完成工程进度;

(3)对施工过程中出现的问题提出整改意见,确保施工安全;

(4)协助甲方进行工程验收。

2.2丙方权利:

(1)查阅施工图纸、技术资料等文件;

(2)对施工过程中发现的问题,有权要求乙方整改;

(3)对乙方违约行为提出警告,必要时可向甲方报告;

(4)参与工程验收,对验收结果有异议时,有权提出复验申请。

2.3丙方义务:

(1)遵守国家相关法律法规和行业标准;

(2)保守工程秘密,不得泄露甲方商业信息;

(3)保证监理工作的客观、公正、公平;

(4)对监理过程中发现的问题,应及时通知甲方和乙方。

三、乙方责权利

3.1乙方职责:

(1)按照甲方要求,对别墅进行土建改造;

(2)确保工程质量符合设计要求;

(3)按合同约定的时间节点完成工程进度;

(4)接受丙方的监理,及时整改丙方提出的问题。

3.2乙方权利:

(1)要求甲方按照合同约定支付工程款项;

(2)在施工过程中,有权根据实际情况提出合理的变更请求;

(3)对丙方的监理工作有异议时,有权向甲方提出。

3.3乙方义务:

(1)遵守国家相关法律法规和行业标准;

(2)保守工程秘密,不得泄露甲方商业信息;

(3)确保施工安全,避免发生安全事故;

(4)对施工过程中发现的问题,及时整改。

四、甲方责权利

4.1甲方权利:

(1)对工程进度、质量、安全等方面进行监督;

(2)要求乙方按合同约定的时间节点完成工程进度;

(3)对工程质量有最终决定权;

(4)要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。

4.2甲方义务:

(1)按照合同约定支付工程款项;

(2)提供施工图纸、技术资料等文件;

(3)协助乙方办理施工手续;

(4)对施工过程中出现的问题,及时与乙方沟通解决。

五、违约责任及限制条款

5.1违约责任:

(1)乙方未按约定完成工程进度的,应向甲方支付违约金,违约金为每日_________%;

(2)乙方施工过程中出现质量问题的,应承担修复责任或赔偿损失;

(3)丙方未履行监理职责的,甲方有权要求丙方承担相应责任。

5.2限制条款:

(1)乙方在施工过程中,不得擅自变更工程设计,如需变更,应经甲方和丙方同意;

(2)乙方不得擅自使用不符合国家相关标准的建筑材料;

(3)乙方不得擅自延长工期,如需延长,应经甲方和丙方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

7.2本合同未尽事宜,三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于,通过引入丙方作为项目监理,可以确保工程质量和进度,降低甲方风险。甲方为主导的目的和意义在于,甲方作为项目所有者,对工程质量、进度、安全等方面具有最终决定权,以确保其利益得到充分保障。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

鉴于乙方(以下简称“乙方”)具备丰富的土建改造经验和资质,甲方(以下简称“甲方”)希望委托乙方对位于_________的别墅进行土建改造,以提升居住舒适度。为确保工程质量和进度,甲方同意引入第三方(以下简称“丙方”)作为监理单位。为确保乙方权益,甲乙双方经协商,特订立本合同,以明确各方权利义务。

一、项目概况

1.1项目名称:甲方别墅土建改造工程

1.2项目地点:_________

1.3项目规模:_________

1.4项目内容:包括但不限于房屋结构改造、室内装修、室外景观等。

二、第三方主体(丙方)责权利

2.1丙方职责:

(1)对乙方施工过程进行全程监理,确保工程质量符合设计要求;

(2)监督乙方按合同约定的时间节点完成工程进度;

(3)对施工过程中出现的问题提出整改意见,确保施工安全;

(4)协助乙方进行工程验收。

2.2丙方权利:

(1)查阅施工图纸、技术资料等文件;

(2)对施工过程中发现的问题,有权要求乙方整改;

(3)对乙方违约行为提出警告,必要时可向甲方报告;

(4)参与工程验收,对验收结果有异议时,有权提出复验申请。

2.3丙方义务:

(1)遵守国家相关法律法规和行业标准;

(2)保守工程秘密,不得泄露乙方商业信息;

(3)保证监理工作的客观、公正、公平;

(4)对监理过程中发现的问题,应及时通知乙方。

三、乙方责权利

3.1乙方权利:

(1)在工程设计和施工过程中,享有对设计方案和施工方案的决策权;

(2)有权要求甲方按照合同约定支付工程款项;

(3)在施工过程中,有权根据实际情况提出合理的变更请求;

(4)对丙方的监理工作有异议时,有权向甲方提出。

3.2乙方义务:

(1)按照甲方要求,对别墅进行土建改造;

(2)确保工程质量符合设计要求;

(3)按合同约定的时间节点完成工程进度;

(4)接受丙方的监理,及时整改丙方提出的问题。

四、甲方责权利

4.1甲方权利:

(1)对工程进度、质量、安全等方面进行监督;

(2)要求乙方按合同约定的时间节点完成工程进度;

(3)对工程质量有最终决定权;

(4)要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。

4.2甲方义务:

(1)按照合同约定支付工程款项;

(2)提供施工图纸、技术资料等文件;

(3)协助乙方办理施工手续;

(4)对施工过程中出现的问题,及时与乙方沟通解决。

五、违约责任及限制条款

5.1违约责任:

(1)甲方未按约定支付工程款项的,应向乙方支付违约金,违约金为未支付款项的_________%;

(2)乙方未按约定完成工程进度的,应向甲方支付违约金,违约金为每日_________%;

(3)乙方施工过程中出现质量问题的,应承担修复责任或赔偿损失;

(4)丙方未履行监理职责的,甲方有权要求丙方承担相应责任。

5.2限制条款:

(1)甲方不得擅自变更工程设计,如需变更,应经乙方同意;

(2)甲方不得擅自使用不符合国家相关标准的建筑材料;

(3)甲方不得擅自延长工期,如需延长,应经乙方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

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