别墅土建改造合同模板

别墅土建改造合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于_________的别墅，为了满足甲方的生活需求，提高居住品质，甲方与乙方（以下简称“乙方”）就乙方对甲方别墅进行土建改造事宜，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：甲方别墅土建改造工程

1.2项目地点：_________

1.3项目规模：_________

1.4项目内容：包括但不限于房屋结构改造、室内装修、室外景观等。

二、工程范围及质量要求

2.1工程范围：乙方按照甲方要求，对甲方别墅进行土建改造，具体包括但不限于以下内容：

（1）房屋结构改造：包括墙体拆除、新建墙体、加固改造等；

（2）室内装修：包括地面、墙面、天花板的装修，门窗安装等；

（3）室外景观：包括绿化、硬化、水景、照明等。

2.2质量要求：乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合设计要求，达到甲方满意。

三、工期及进度安排

3.1工期：乙方应在合同签订后_________个月内完成全部工程。

3.2进度安排：具体进度安排由甲方和乙方共同商定，并形成书面进度计划。

四、工程款项及支付方式

4.1工程款项：本合同工程总金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

4.2支付方式：甲方按以下进度支付工程款项：

（1）合同签订后_________日内，支付合同总金额的_________%作为预付款；

（2）工程进度达到_________时，支付合同总金额的_________%；

（3）工程进度达到_________时，支付合同总金额的_________%；

（4）工程竣工验收合格后_________日内，支付合同总金额的_________%作为尾款。

五、工程验收及保修

5.1工程验收：工程竣工后，甲方应在乙方通知验收之日起_________日内进行验收。

5.2保修：乙方对工程进行保修，保修期为_________年。保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应无偿修复或赔偿损失。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%；

（2）甲方要求变更工程内容的，应与乙方协商一致，并承担由此产生的费用。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定完成工程进度的，应向甲方支付违约金，违约金为每日_________%；

（2）乙方施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任或赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲乙双方身份证明材料

2.工程设计图纸及变更文件

3.工程进度计划

4.工程验收报告

5.保修证书

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于_________的别墅，为了满足甲方的生活需求，提高居住品质，甲方决定对别墅进行土建改造，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目监理，以保证工程质量及进度。甲方与乙方（以下简称“乙方”）就乙方对甲方别墅进行土建改造事宜，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：甲方别墅土建改造工程

1.2项目地点：_________

1.3项目规模：_________

1.4项目内容：包括但不限于房屋结构改造、室内装修、室外景观等。

二、第三方主体（丙方）责权利

2.1丙方职责：

（1）对乙方施工过程进行全程监理，确保工程质量符合设计要求；

（2）监督乙方按合同约定的时间节点完成工程进度；

（3）对施工过程中出现的问题提出整改意见，确保施工安全；

（4）协助甲方进行工程验收。

2.2丙方权利：

（1）查阅施工图纸、技术资料等文件；

（2）对施工过程中发现的问题，有权要求乙方整改；

（3）对乙方违约行为提出警告，必要时可向甲方报告；

（4）参与工程验收，对验收结果有异议时，有权提出复验申请。

2.3丙方义务：

（1）遵守国家相关法律法规和行业标准；

（2）保守工程秘密，不得泄露甲方商业信息；

（3）保证监理工作的客观、公正、公平；

（4）对监理过程中发现的问题，应及时通知甲方和乙方。

三、乙方责权利

3.1乙方职责：

（1）按照甲方要求，对别墅进行土建改造；

（2）确保工程质量符合设计要求；

（3）按合同约定的时间节点完成工程进度；

（4）接受丙方的监理，及时整改丙方提出的问题。

3.2乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付工程款项；

（2）在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更请求；

（3）对丙方的监理工作有异议时，有权向甲方提出。

3.3乙方义务：

（1）遵守国家相关法律法规和行业标准；

（2）保守工程秘密，不得泄露甲方商业信息；

（3）确保施工安全，避免发生安全事故；

（4）对施工过程中发现的问题，及时整改。

四、甲方责权利

4.1甲方权利：

（1）对工程进度、质量、安全等方面进行监督；

（2）要求乙方按合同约定的时间节点完成工程进度；

（3）对工程质量有最终决定权；

（4）要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付工程款项；

（2）提供施工图纸、技术资料等文件；

（3）协助乙方办理施工手续；

（4）对施工过程中出现的问题，及时与乙方沟通解决。

五、违约责任及限制条款

5.1违约责任：

（1）乙方未按约定完成工程进度的，应向甲方支付违约金，违约金为每日_________%；

（2）乙方施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任或赔偿损失；

（3）丙方未履行监理职责的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

5.2限制条款：

（1）乙方在施工过程中，不得擅自变更工程设计，如需变更，应经甲方和丙方同意；

（2）乙方不得擅自使用不符合国家相关标准的建筑材料；

（3）乙方不得擅自延长工期，如需延长，应经甲方和丙方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为项目监理，可以确保工程质量和进度，降低甲方风险。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为项目所有者，对工程质量、进度、安全等方面具有最终决定权，以确保其利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于乙方（以下简称“乙方”）具备丰富的土建改造经验和资质，甲方（以下简称“甲方”）希望委托乙方对位于_________的别墅进行土建改造，以提升居住舒适度。为确保工程质量和进度，甲方同意引入第三方（以下简称“丙方”）作为监理单位。为确保乙方权益，甲乙双方经协商，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、项目概况

1.1项目名称：甲方别墅土建改造工程

1.2项目地点：_________

1.3项目规模：_________

1.4项目内容：包括但不限于房屋结构改造、室内装修、室外景观等。

二、第三方主体（丙方）责权利

2.1丙方职责：

（1）对乙方施工过程进行全程监理，确保工程质量符合设计要求；

（2）监督乙方按合同约定的时间节点完成工程进度；

（3）对施工过程中出现的问题提出整改意见，确保施工安全；

（4）协助乙方进行工程验收。

2.2丙方权利：

（1）查阅施工图纸、技术资料等文件；

（2）对施工过程中发现的问题，有权要求乙方整改；

（3）对乙方违约行为提出警告，必要时可向甲方报告；

（4）参与工程验收，对验收结果有异议时，有权提出复验申请。

2.3丙方义务：

（1）遵守国家相关法律法规和行业标准；

（2）保守工程秘密，不得泄露乙方商业信息；

（3）保证监理工作的客观、公正、公平；

（4）对监理过程中发现的问题，应及时通知乙方。

三、乙方责权利

3.1乙方权利：

（1）在工程设计和施工过程中，享有对设计方案和施工方案的决策权；

（2）有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；

（3）在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更请求；

（4）对丙方的监理工作有异议时，有权向甲方提出。

3.2乙方义务：

（1）按照甲方要求，对别墅进行土建改造；

（2）确保工程质量符合设计要求；

（3）按合同约定的时间节点完成工程进度；

（4）接受丙方的监理，及时整改丙方提出的问题。

四、甲方责权利

4.1甲方权利：

（1）对工程进度、质量、安全等方面进行监督；

（2）要求乙方按合同约定的时间节点完成工程进度；

（3）对工程质量有最终决定权；

（4）要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付工程款项；

（2）提供施工图纸、技术资料等文件；

（3）协助乙方办理施工手续；

（4）对施工过程中出现的问题，及时与乙方沟通解决。

五、违约责任及限制条款

5.1违约责任：

（1）甲方未按约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%；

（2）乙方未按约定完成工程进度的，应向甲方支付违约金，违约金为每日_________%；

（3）乙方施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任或赔偿损失；

（4）丙方未履行监理职责的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

5.2限制条款：

（1）甲方不得擅自变更工程设计，如需变更，应经乙方同意；

（2）甲方不得擅自使用不符合国家相关标准的建筑材料；

（3）甲方不得擅自延长工期，如需延长，应经乙方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7