商场招商招租合同模板

商场招商招租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.出租方拥有位于____________________的商场（以下简称“商场”）及其附属设施的使用权，现拟将其出租给承租方；

2.承租方有意租赁上述商场进行经营活动。

为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.租赁物：商场及附属设施，具体范围详见附件一《商场租赁物清单》；

2.租赁用途：____________________（详见附件二《商场租赁用途说明》）。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自本合同签订之日起至____________________止；

2.租金：人民币____________________元（大写：____________________元整），租金按月支付，每月____________________日为支付日；

3.租金支付方式：____________________（详见附件三《租金支付方式及期限》）。

三、租赁物的维修与保养

1.出租方负责商场及附属设施在租赁期间内的维修和保养；

2.承租方在使用过程中，如发现商场及附属设施存在安全隐患，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后____________________日内进行维修；

3.承租方在使用过程中，应对商场及附属设施进行合理使用，避免人为损坏，否则应承担相应责任。

四、租赁物的变更与解除

1.未经双方同意，任何一方不得擅自变更租赁物的用途；

2.在租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致商场及附属设施无法继续使用，双方应协商解决，协商不成时，可解除本合同；

3.在租赁期限内，如出租方或承租方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、其他约定

1.附件一、附件二、附件三为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在租赁期限内，如出现以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）出租方或承租方未按约定支付租金；

（2）出租方或承租方违反本合同约定的其他义务；

（3）因不可抗力因素导致商场及附属设施无法继续使用。

2.解除合同的一方应提前____________________日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

八、合同份数

本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.附件一：商场租赁物清单

2.附件二：商场租赁用途说明

3.附件三：租金支付方式及期限

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“管理方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.出租方拥有位于____________________的商场（以下简称“商场”）及其附属设施的所有权；

2.丙方作为专业管理公司，具备商场运营管理经验，同意为出租方提供商场运营管理服务；

3.乙方有意租赁上述商场进行经营活动。

为明确三方权利、义务和责任，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.租赁物：商场及附属设施，具体范围详见附件一《商场租赁物清单》；

2.租赁用途：____________________（详见附件二《商场租赁用途说明》）。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自本合同签订之日起至____________________止；

2.租金：人民币____________________元（大写：____________________元整），租金按月支付，每月____________________日为支付日；

3.租金支付方式：____________________（详见附件三《租金支付方式及期限》）。

三、甲方权利及利益

1.甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守本合同约定；

2.甲方有权要求乙方在租赁期间内对商场进行必要的装修、改造，以提升商场形象；

3.甲方有权根据市场情况调整租金，但须提前____________________日通知乙方；

4.甲方有权在租赁期限内，根据商场运营需要调整商场内部布局；

5.甲方有权对乙方进行考核，如乙方经营不善，甲方有权解除本合同。

四、乙方义务及限制

1.乙方应按照本合同约定使用商场，不得擅自改变商场用途；

2.乙方应保持商场内环境整洁，不得随意堆放杂物；

3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

4.乙方应按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权解除本合同；

5.乙方不得损害商场及附属设施，如有损坏，应承担修复责任；

6.乙方不得擅自转让租赁权，否则甲方有权解除本合同。

五、丙方责任及权利

1.丙方负责商场的日常运营管理，确保商场正常运营；

2.丙方有权对乙方进行管理，确保乙方遵守商场管理制度；

3.丙方有权对商场内部布局进行调整，但需提前____________________日通知甲方；

4.丙方有权对商场内发生的纠纷进行调解；

5.丙方不得泄露甲方商业秘密。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

2.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方损失；

3.乙方违反本合同约定，给甲方或丙方造成损失的，应赔偿损失；

4.丙方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应赔偿损失。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在租赁期限内，如出现以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）出租方或承租方未按约定支付租金；

（2）出租方或承租方违反本合同约定的其他义务；

（3）因不可抗力因素导致商场及附属设施无法继续使用。

九、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本合同。

十、合同份数

本合同一式____________________份，甲乙丙三方各执____________________份，具有同等法律效力。

附件：

1.附件一：商场租赁物清单

2.附件二：商场租赁用途说明

3.附件三：租金支付方式及期限

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业管理公司，介入商场运营管理，有利于提高商场整体运营效率，降低运营成本，为甲方创造更大的经济效益。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同明确自身权益，确保商场运营顺利进行，降低风险，实现资产保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“运营方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.出租方拥有位于____________________的商业综合体（以下简称“综合体”）的使用权；

2.丙方作为专业商业运营公司，具备商业综合体运营管理经验，同意为出租方提供运营管理服务；

3.乙方有意租赁综合体内的特定商铺进行经营活动。

为明确三方权利、义务和责任，保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.租赁物：综合体内的特定商铺及其附属设施，具体范围详见附件一《商铺租赁物清单》；

2.租赁用途：____________________（详见附件二《商铺租赁用途说明》）。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自本合同签订之日起至____________________止；

2.租金：人民币____________________元（大写：____________________元整），租金按月支付，每月____________________日为支付日；

3.租金支付方式：____________________（详见附件三《租金支付方式及期限》）。

三、乙方权利及利益

1.乙方有权按照合同约定的用途使用商铺，并享有商铺内的独立经营权；

2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保商铺的正常使用；

3.乙方有权参与综合体内举办的各类促销活动，并享有相应的宣传推广资源；

4.乙方有权要求甲方在合同期限内调整租金，但需符合市场行情和双方协商结果；

5.乙方有权在合同期限内要求甲方进行必要的商铺维修和维护，确保商铺的使用安全。

四、甲方义务及限制

1.甲方应按照合同约定提供合格的租赁物，并保证其符合使用要求；

2.甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安全监控、清洁维护、绿化管理等；

3.甲方不得擅自改变商铺的用途，影响乙方的正常经营活动；

4.甲方不得单方面提高租金，除非符合法定条件和双方协商一致；

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方的经营时间、方式等。

五、丙方责任及权利

1.丙方负责综合体的整体运营管理，包括但不限于招商、租赁、活动策划等；

2.丙方有权对乙方进行经营指导和咨询服务，以提升乙方的经营效益；

3.丙方有权对综合体内商铺的租金进行定价，但需符合市场行情和甲方的要求；

4.丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合综合体的整体运营策略。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

2.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方损失；

3.乙方违反本合同约定，给甲方或丙方造成损失的，应赔偿损失；

4.丙方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应赔偿损失。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在租赁期限内，如出现以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）出租方或承租方未按约定支付租金；

（2）出租方或承租方违反本合同约定的其他义务；

（3）因不可抗力因素导致商业综合体无法继续使用。

九、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本合同。

十、合同份数

本合同一式____________________份，甲乙丙三方各执____________________份，