2024天津二手房买卖合同书格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024天津二手房买卖合同书格式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围5.3保修期限第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方6.3税费金额第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条：双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3物业管理费结算第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方地址：1.3二手房定义本合同所指二手房是指位于天津市的，已经办理了房屋所有权证的，甲方有权出售的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于天津市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋的结构为_______（如：混合结构、框架结构等），建筑密度为_______%，设计使用年限为_______年。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条：房屋交易价格3.1成交价格双方协商一致，本房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式为：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。3.3付款时间乙方应在本合同签订后_______日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋外部环境整洁，无违章建筑等影响。4.3过户手续双方应在本合同签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用双方同意，过户费用由_______方承担，具体费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量承诺甲方承诺，本房屋在交付时，符合国家和地方规定的房屋质量标准，不存在重大质量问题。5.2保修范围甲方对房屋的质量保修范围包括：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水工程；（5）电气工程；（6）通风空调工程；（7）电梯工程；（8）其他双方约定的项目。5.3保修期限甲方的质量保修期限为：自房屋交付之日起_______年。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方本合同交易手续费由_______方承担。6.2税费承担方本合同涉及的税费由_______方承担。6.3税费金额本合同涉及的税费金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。7.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向天津市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径最终解决争议的方式为法律途径，双方应遵守法院的判决结果。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定的其他解除条件。9.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并经双方认可。第十条：双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务甲方应保证房屋的真实性，履行合同约定的交付及保修义务。10.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款，并协助甲方办理过户手续。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件合同解除的条件同第九条2的规定。第十二条：其他约定12.1户口迁移甲方可协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。12.2家具家电归属家具家电的归属详见附件。12.3物业管理费结算物业管理费的结算方式及标准详见附件。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图13.4家具家电清单13.5物业管理费结算单第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签订地点本合同签订地点为_______（甲方地址）。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。15.2第三方范围（1）中介公司及其从业人员；（2）房地产评估机构；（3）房地产交易中心；（4）银行或其他贷款机构；（5）物业服务公司；（6）其他双方约定的第三方服务提供商。第十六条：第三方服务的约定16.1第三方服务双方同意，第三方提供的服务包括但不限于：（1）房屋价格评估；（2）房屋买卖代理；（3）贷款咨询及代办；（4）过户手续代办；（5）物业管理服务；（6）其他双方约定的服务内容。16.2第三方服务费用双方同意，第三方服务的费用由_______方承担。具体费用标准详见附件。第十七条：第三方的责任及限额17.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。17.2第三方限额第三方对甲乙双方的损害赔偿责任限额为：_______元整（大写：_______________________元整）。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照甲方的指示提供服务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系同18.1条规定。18.3第三方与甲乙方的权利义务第三方对甲乙方的权利义务，限于本合同约定的服务范围。第三方不对合同之外的义务承担责任。第十九条：第三方介入的程序19.1第三方选择双方应在合同中明确选择第三方服务提供者。如未明确选择，双方应协商确定。19.2第三方服务协议第三方服务提供者与甲方或乙方签订服务协议，明确服务内容、费用及期限等。19.3第三方服务履行第三方按照服务协议的约定，提供相应的服务。第二十十条：第三方服务的变更和解除20.1变更条件第三方服务的变更或解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致。20.2变更程序变更或解除第三方服务协议，应签订书面协议，并经三方认可。第二十一条：第三方服务的违约责任21.1第三方违约第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，第三方应承担违约责任。21.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式及限额，详见合同附件。第二十二条：争议解决如双方因第三方服务发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：其他约定23.1双方应在合同中明确第三方服务的内容、费用及期限。23.2双方应审慎选择第三方服务提供者，并监督第三方服务的履行。23.3双方因第三方服务产生的纠纷，不影响本合同的履行。第二十四条：合同的生效、终止和解除本合同的生效、终止和解除，同第十一条的规定。第二十五条：合同签订日期及地点本合同的签订日期及地点，同第十四条的规定。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，须包含身份证上的所有信息。附件3：房屋平面图附件内容要求：准确、详细的房屋平面图，标明房屋的结构、面积等关键信息。附件4：家具家电清单附件内容要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件5：物业管理费结算单附件内容要求：清晰、详细的物业管理费结算单，包含费用的计算明细。附件6：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方服务的内容、费用、期限等信息，须有第三方服务提供者的签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋质量保修；3.乙方未按照约定时间支付房款；4.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续；5.第三方未按照服务协议提供服务；6.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理了房屋所有权证，且非首次交易的房屋。2.过户：