出租外墙改造合同模板

出租外墙改造合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋外墙的出租权，乙方有意租赁该房屋外墙进行改造，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有，位于_________________________的房屋外墙。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元整，乙方应于每季度首月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供租赁发票。

四、外墙改造事宜

4.1乙方在进行外墙改造前，应向甲方提交改造方案，经甲方同意后方可实施。

4.2乙方在改造过程中，应严格遵守国家和地方的相关法律法规，确保改造工程符合安全生产要求。

4.3乙方在完成外墙改造后，应将改造后的外墙无偿交付甲方使用。

五、权利与义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定进行外墙改造。

5.1.2甲方有权要求乙方在合同期限内完成外墙改造。

5.1.3甲方有权要求乙方遵守国家和地方的相关法律法规，确保改造工程符合安全生产要求。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应向乙方提供合法有效的出租权证明文件。

5.2.2甲方应确保出租的外墙无任何权利瑕疵，不影响乙方的正常使用。

5.3乙方权利：

5.3.1乙方有权按照本合同约定进行外墙改造。

5.3.2乙方有权要求甲方在乙方完成外墙改造后，将改造后的外墙无偿交付乙方使用。

5.4乙方义务：

5.4.1乙方应按照本合同约定支付租金。

5.4.2乙方应确保外墙改造工程符合安全生产要求，遵守国家和地方的相关法律法规。

5.4.3乙方应按照甲方要求提交改造方案，并经甲方同意后方可实施。

六、违约责任

6.1若甲方未按照本合同约定提供合法有效的出租权证明文件，甲方应承担相应的违约责任。

6.2若乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

6.3若乙方未按照本合同约定进行外墙改造，或改造工程不符合安全生产要求，乙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。

附件：

1.甲方出租权证明文件

2.乙方改造方案

3.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋外墙的出租权，乙方有意租赁该房屋外墙进行改造，丙方作为技术支持方，为乙方提供专业的外墙改造技术指导和服务。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有，位于_________________________的房屋外墙。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元整，乙方应于每季度首月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供租赁发票。

四、外墙改造事宜

4.1乙方在进行外墙改造前，应向甲方提交改造方案，经甲方同意后方可实施。

4.2乙方在改造过程中，应严格遵守国家和地方的相关法律法规，确保改造工程符合安全生产要求。

4.3丙方作为技术支持方，应提供专业的外墙改造技术指导和服务，确保改造工程的质量。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定进行外墙改造。

5.1.2甲方有权要求乙方在合同期限内完成外墙改造。

5.1.3甲方有权要求乙方遵守国家和地方的相关法律法规，确保改造工程符合安全生产要求。

5.1.4甲方有权要求丙方在技术支持方面提供专业、及时的服务。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应向乙方提供合法有效的出租权证明文件。

5.2.2甲方应确保出租的外墙无任何权利瑕疵，不影响乙方的正常使用。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方权利：

6.1.1乙方有权按照本合同约定进行外墙改造。

6.1.2乙方有权要求甲方在乙方完成外墙改造后，将改造后的外墙无偿交付乙方使用。

6.2乙方义务：

6.2.1乙方应按照本合同约定支付租金。

6.2.2乙方应确保外墙改造工程符合安全生产要求，遵守国家和地方的相关法律法规。

6.2.3乙方应按照甲方要求提交改造方案，并经甲方同意后方可实施。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方权利：

7.1.1丙方有权要求乙方按照改造方案进行施工，确保改造工程的质量。

7.1.2丙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务。

7.2丙方义务：

7.2.1丙方应提供专业的外墙改造技术指导和服务，确保改造工程的质量。

7.2.2丙方应协助乙方解决施工过程中遇到的技术难题。

八、违约责任

8.1若甲方未按照本合同约定提供合法有效的出租权证明文件，甲方应承担相应的违约责任。

8.2若乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

8.3若乙方未按照本合同约定进行外墙改造，或改造工程不符合安全生产要求，乙方应承担相应的违约责任。

8.4若丙方未按照本合同约定提供专业的外墙改造技术指导和服务，丙方应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有助于提高外墙改造工程的质量，确保改造工程符合相关法律法规和安全生产要求。同时，丙方作为技术支持方，可以为乙方提供专业的指导和帮助，提高施工效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，对房屋外墙的租赁和使用具有决定权。甲方通过主导本合同，确保乙方的改造工程符合要求，保障自身权益。同时，甲方对丙方的技术支持和服务进行监督，确保改造工程的质量。

本合同在甲方的权益主导下，明确了甲乙丙三方的权利、义务和责任，为各方提供了明确的合作框架。通过引入第三方技术支持，提高外墙改造工程的质量，确保甲方权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业地产物业，乙方有意租赁该物业的某部分空间进行商业运营，丙方作为物业管理方，负责物业的日常管理和维护。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有，位于_________________________的商业地产物业的____号空间。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元整，乙方应于每季度首月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供租赁发票。

四、商业运营事宜

4.1乙方在进行商业运营前，应向甲方提交商业运营方案，经甲方同意后方可实施。

4.2乙方在运营过程中，应遵守商业地产管理规定，确保运营活动不影响物业的整体形象和秩序。

4.3丙方作为物业管理方，负责物业的日常管理和维护，确保乙方运营的顺利进行。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

5.1.1乙方有权按照本合同约定使用租赁空间，开展商业运营活动。

5.1.2乙方有权要求丙方提供必要的物业管理服务，确保运营环境的稳定。

5.1.3乙方有权在合同期限内对租赁空间进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方和丙方。

5.2乙方义务：

5.2.1乙方应按照本合同约定支付租金。

5.2.2乙方应确保商业运营活动符合相关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2.3乙方应保持租赁空间的整洁和安全，不得损坏物业设施。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方权利：

6.1.1丙方有权要求乙方遵守商业地产管理规定，维护物业的整体形象和秩序。

6.1.2丙方有权对乙方的运营活动进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。

6.2丙方义务：

6.2.1丙方应提供专业的物业管理服务，包括但不限于日常清洁、绿化、安保等。

6.2.2丙方应协助乙方解决运营过程中遇到的问题，提供必要的支持。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

7.1.1甲方可对乙方的商业运营方案进行审查，有权决定是否同意乙方进行运营。

7.1.2甲方可监督乙方的运营活动，确保乙方遵守合同约定。

7.2甲方的义务：

7.2.1甲方向乙方提供合法有效的租赁权证明文件。

7.2.2甲方向乙方提供必要的运营支持和协助，如提供宣传推广渠道等。

八、违约责任

8.1若甲方未按照本合同约定提供合法有效的租赁权证明文件，甲方应承担相应的违约责任。

8.2若乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

8.3若乙方未按照本合同约定进行商业运营，或运营活动违反法律法规，乙方应承担相应的违约责任。

8.4若丙方未按照本合同约定提供物业管理服务，丙方应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲