出租土地合同模板

出租土地合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，现愿将该土地使用权出租给乙方使用，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________的土地使用权，以下简称“出租土地”。

二、出租期限

2.1出租期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

三、出租土地的用途

3.1乙方同意在出租期限内，仅将出租土地用于__________。

四、出租土地的面积

4.1出租土地的面积为__________平方米。

五、租金及支付方式

5.1甲方同意将出租土地出租给乙方，租金为每平方米__________元，共计__________元。

5.2租金支付方式为：乙方应在每季度末支付下一季度的租金。

六、税费承担

6.1甲方应负责缴纳出租土地的房产税、土地使用税等相关税费。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付出租土地，应向乙方支付相当于每日租金__________元的违约金；

（2）如甲方擅自改变出租土地用途，应向乙方支付相当于出租土地面积每平方米__________元的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金__________元的违约金；

（2）如乙方擅自改变出租土地用途，应向甲方支付相当于出租土地面积每平方米__________元的违约金。

八、合同解除

8.1甲方有权在以下情形下解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付；

（2）乙方擅自改变出租土地用途；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失。

8.2乙方有权在以下情形下解除本合同：

（1）甲方未按时交付出租土地；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同附件

10.1本合同附件如下：

（1）出租土地位置示意图；

（2）出租土地权属证明；

（3）其他相关证明文件。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方有意承租该土地使用权进行开发，同时第三方作为投资方，愿意对乙方的开发项目提供资金支持，为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________的土地使用权，以下简称“出租土地”。

二、出租期限

2.1出租期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

三、出租土地的用途

3.1乙方同意在出租期限内，仅将出租土地用于__________。

四、租金及支付方式

4.1出租土地的租金为每平方米__________元，共计__________元。

4.2租金支付方式为：乙方应在每季度末支付下一季度的租金。

五、第三方投资

5.1第三方同意向乙方提供总额为__________元的资金支持，用于乙方在出租土地上的开发项目。

5.2第三方资金支持的具体使用方式由乙方制定，并经甲方同意。

六、甲方的权益

6.1甲方享有以下权益：

（1）甲方对出租土地的租金收入享有优先权；

（2）甲方有权参与乙方开发项目的决策，包括但不限于项目规划、设计变更等；

（3）甲方有权要求乙方在项目开发过程中，保障出租土地的合法权益。

七、甲方的责任

7.1甲方应负责出租土地的权属证明，确保出租土地的合法性；

7.2甲方应配合乙方进行项目开发，提供必要的支持和服务。

八、乙方的权益

8.1乙方享有以下权益：

（1）乙方在出租土地上的开发权；

（2）乙方对开发项目的收益享有优先权。

九、乙方的责任

9.1乙方应按照本合同约定，按时支付租金；

9.2乙方应遵守出租土地的用途，不得擅自改变；

9.3乙方应按照甲方的要求，保障出租土地的合法权益。

十、第三方的权益

10.1第三方享有以下权益：

（1）第三方对乙方开发项目的资金支持享有优先偿还权；

（2）第三方有权参与开发项目的收益分配。

十一、第三方的责任

11.1第三方应按照本合同约定，按时提供资金支持；

11.2第三方应关注开发项目的进展，确保资金安全。

十二、违约责任

12.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金__________元的违约金；

（2）如乙方擅自改变出租土地用途，应向甲方支付相当于出租土地面积每平方米__________元的违约金。

13.2甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付出租土地，应向乙方支付相当于每日租金__________元的违约金；

（2）如甲方违反本合同约定，给乙方或第三方造成重大损失，应承担相应的赔偿责任。

十四、合同解除

14.1甲方有权在以下情形下解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付；

（2）乙方擅自改变出租土地用途；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失。

十四、争议解决

14.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十五、合同附件

15.1本合同附件如下：

（1）出租土地位置示意图；

（2）出租土地权属证明；

（3）其他相关证明文件。

十六、第三方介入的意义和目的

16.1第三方的介入旨在为乙方提供资金支持，降低乙方开发项目的风险，同时保障甲方的合法权益。

16.2第三方的介入有助于促进项目的顺利进行，实现甲乙双方的共赢。

十七、甲方为主导的目的和意义

17.1甲方作为出租方，主导本合同，旨在确保出租土地的合法使用，保障甲方的租金收入和权益。

17.2甲方的主导地位有助于维护出租土地的市场价值，促进甲方在土地租赁市场的竞争力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方有意承租该土地使用权进行商业运营，同时第三方作为融资方，愿意为乙方的运营项目提供融资服务，为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________的土地使用权，以下简称“出租土地”。

二、出租期限

2.1出租期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

三、出租土地的用途

3.1乙方同意在出租期限内，将出租土地用于商业运营，包括但不限于餐饮、娱乐、零售等。

四、租金及支付方式

4.1出租土地的租金为每平方米__________元，共计__________元。

4.2租金支付方式为：乙方应在每个财年末支付下一财年的租金。

五、第三方融资

5.1第三方同意为乙方的运营项目提供总额为__________元的融资服务，用于项目的启动和运营。

5.2第三方融资的具体使用方式由乙方制定，并经甲方同意。

六、乙方的权益

6.1乙方享有以下权益：

（1）乙方对出租土地的商业运营权；

（2）乙方对运营项目的收益享有绝对控制权；

（3）乙方有权根据市场情况调整运营策略，包括但不限于业态选择、经营模式等。

七、乙方的责任

7.1乙方应按照本合同约定，按时支付租金；

7.2乙方应遵守出租土地的用途，不得擅自改变；

7.3乙方应保证运营项目的合法合规，不得从事非法经营活动。

八、第三方的权益

8.1第三方享有以下权益：

（1）第三方对乙方的融资服务享有优先偿还权；

（2）第三方有权要求乙方提供运营项目的财务报告，以便监控资金使用情况；

（3）第三方在乙方违约时，有权要求乙方提前偿还融资款项。

九、第三方的责任

9.1第三方应按照本合同约定，按时提供融资服务；

9.2第三方应尊重乙方的运营自主权，不干预乙方的日常经营决策。

十、甲方的权益

10.1甲方享有以下权益：

（1）甲方对出租土地的租金收入享有优先权；

（2）甲方有权监督乙方的运营活动，确保其符合合同约定；

（3）甲方有权在乙方违约时，终止合同并收回出租土地。

十一、甲方的责任

11.1甲方应负责出租土地的权属证明，确保出租土地的合法性；

11.2甲方应保证出租土地的现有设施和条件符合乙方运营的需要。

十二、违约责任

12.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金__________元的违约金；

（2）如乙方擅自改变出租土地用途，应向甲方支付相当于出租土地面积每平方米__________元的违约金。

12.2甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付出租土地，应向乙方支付相当于每日租金__________元的违约金；

（2）如甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失，应承担相应的赔偿责任。

十三、合同解除

13.1乙方有权在以下情形下解除本合同：

（1）甲方未按时交付出租土地；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失。

13.2甲方有权在以下情形下解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变出租土地用途。

十四、争议解决

14.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十五、合同附件

15.1本合同附件如下：

（1）出租土地位置示意图；

（2）出租土地权属证明；

（3）其他相关证明文件。

十六、乙方为主导的目的