托管 开发合同模板

托管开发合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

甲方：（以下简称“甲方”）

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方：（以下简称“乙方”）

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的____________________（以下简称“开发项目”），乙方愿意接受甲方的委托，对开发项目进行开发，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1开发项目基本情况：

项目名称：____________________

项目地址：____________________

项目规模：____________________

项目类型：____________________

1.2开发项目投资估算：

项目总投资：____________________

资金来源：____________________

二、委托开发事项

2.1乙方接受甲方委托，对开发项目进行开发，具体内容包括：

（1）设计、施工、安装等；

（2）办理相关手续；

（3）其他与开发项目相关的服务。

2.2乙方应按照甲方的要求，在合同约定的期限内完成开发项目。

三、双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）向乙方支付开发费用；

（2）配合乙方办理相关手续；

（3）对乙方在开发过程中提出的要求予以支持；

（4）监督乙方履行合同。

3.2乙方权利义务：

（1）按照甲方的要求完成开发项目；

（2）保证开发项目的质量、安全；

（3）及时向甲方报告开发项目的进展情况；

（4）在开发过程中，如遇不可抗力因素，应及时通知甲方。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付开发费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.3乙方未按时完成开发项目的，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.开发项目相关资料；

2.相关协议；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下三方于____年__月__日签订：

甲方：（以下简称“甲方”）

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方：（以下简称“乙方”）

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方：（以下简称“丙方”）

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的____________________（以下简称“开发项目”），乙方愿意接受甲方的委托，对开发项目进行开发，丙方作为第三方参与本项目，提供专业咨询和管理服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1开发项目基本情况：

项目名称：____________________

项目地址：____________________

项目规模：____________________

项目类型：____________________

1.2开发项目投资估算：

项目总投资：____________________

资金来源：____________________

二、委托开发事项

2.1乙方接受甲方委托，对开发项目进行开发，具体内容包括：

（1）设计、施工、安装等；

（2）办理相关手续；

（3）其他与开发项目相关的服务。

2.2丙方作为第三方，提供以下服务：

（1）项目咨询；

（2）项目管理；

（3）其他与项目相关的专业服务。

三、甲方权利义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的开发和管理工作进行监督；

（2）在项目开发过程中，有权要求乙方和丙方提供项目进展报告；

（3）有权对项目设计方案、施工方案等进行审核和修改；

（4）在合同约定的范围内，甲方有权决定项目的变更和终止。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定向乙方和丙方支付开发和管理费用；

（2）配合乙方和丙方办理相关手续；

（3）提供项目开发所需的相关资料和条件；

（4）对乙方和丙方在开发过程中提出的要求予以支持。

四、乙方和丙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）按照甲方要求完成开发项目；

（2）在项目开发过程中，有权要求甲方提供必要的资料和条件；

（3）在合同约定的范围内，乙方有权决定项目的变更和终止。

4.2乙方义务：

（1）按照甲方要求的质量、进度和标准完成开发项目；

（2）在开发过程中，确保项目的安全和质量；

（3）及时向甲方报告项目进展情况；

（4）在开发过程中，如遇不可抗力因素，应及时通知甲方。

4.3丙方权利：

（1）对项目提供专业咨询和管理服务；

（2）对项目设计方案、施工方案等进行审核和修改；

（3）在合同约定的范围内，丙方有权决定项目的变更和终止。

4.4丙方义务：

（1）按照甲方要求提供专业咨询和管理服务；

（2）对项目提供的服务确保专业性和准确性；

（3）在项目开发过程中，及时向甲方报告项目进展情况；

（4）在开发过程中，如遇不可抗力因素，应及时通知甲方。

五、违约责任

5.1乙方违约责任：

（1）未按时完成开发项目的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）开发项目质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

5.2丙方违约责任：

（1）未按时提供专业咨询和管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）提供的服务不符合专业性和准确性的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.开发项目相关资料；

2.相关协议；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供专业的项目咨询和管理服务，确保项目按照预定目标顺利进行，降低项目风险，提高项目成功率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目发起方和投资方，在合同中享有主导地位，有利于甲方对项目的全面掌控，确保项目符合甲方利益，同时，甲方的主导地位有助于协调各方关系，提高项目执行效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下三方于____年__月__日签订：

甲方：（以下简称“甲方”）

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方：（以下简称“乙方”）

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方：（以下简称“丙方”）

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方具备丰富的房地产开发经验和技术实力，甲方希望乙方作为项目负责人，负责开发位于____________________的住宅小区项目（以下简称“项目”）。丙方作为第三方，将提供项目融资和项目管理服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目基本情况：

项目名称：____________________

项目地址：____________________

项目规模：____________________

项目类型：住宅小区

1.2项目投资估算：

项目总投资：____________________

资金来源：____________________

二、委托开发事项

2.1乙方接受甲方委托，作为项目负责人，对项目进行整体开发和管理，具体内容包括：

（1）项目规划设计；

（2）项目融资；

（3）项目施工管理；

（4）项目销售及售后服务。

2.2丙方作为第三方，提供以下服务：

（1）项目融资咨询；

（2）项目财务管理；

（3）项目进度监控。

三、乙方权利义务

3.1乙方权利：

（1）根据项目需求，独立选择项目规划设计团队和施工团队；

（2）在项目融资过程中，享有优先选择融资渠道和融资产品的权利；

（3）在项目施工管理过程中，对施工进度和质量进行监督；

（4）在项目销售过程中，享有项目销售收益的优先分配权。

3.2乙方义务：

（1）按照甲方要求，确保项目按时、按质完成；

（2）在项目融资过程中，确保融资方案符合国家法律法规及甲方利益；

（3）在项目施工管理过程中，确保施工质量，控制项目成本；

（4）在项目销售过程中，确保销售行为合法合规，维护甲方品牌形象。

四、丙方权利义务

4.1丙方权利：

（1）对项目融资方案进行审核，提出修改意见；

（2）对项目财务状况进行监控，确保财务合规；

（3）对项目进度进行跟踪，确保项目按计划推进。

4.2丙方义务：

（1）为项目提供专业的融资咨询和管理服务；

（2）协助乙方完成项目融资工作；

（3）对项目财务状况进行合理监控，保障项目资金安全。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）对项目整体规划、设计和施工进行监督；

（2）在项目融资过程中，享有项目融资方案的最终决定权；

（3）在项目销售过程中，享有项目销售收益的最终分配权。

5.2甲方义务：

（1）按照合同约定，向乙方支付项目管理和服务费用；

（2）提供项目开发所需的相关资料和条件；

（3）对乙方和丙方在项目开发过程中提出的要求予以支持。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）未按时完成项目开发的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）项目质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按时支付乙方费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________