2024年升级版院落租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升级版院落租赁协议本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1院落的具体位置1.2院落的使用面积1.3院落内的设施和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围4.3租赁物的使用限制第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的期限第六条保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险费用的支付6.3保险理赔程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的解决方式第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金第九条法律适用和争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的途径9.3诉讼或仲裁的地点和机构第十条其他条款10.1合同的变更10.2合同的转让10.3合同的解除第十一条出租人和承租人的信息11.1出租人的全称和地址11.2承租人的全称和地址第十二条附件12.1院落平面图12.2租赁物清单12.3其他相关文件第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同的生效日期14.2合同的失效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1院落的具体位置：院落位于我国某城市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全。1.2院落的使用面积：院落使用面积共计平方米，包括庭院、房屋及附属设施等。1.3院落内的设施和条件：院落内设有花园、果树、菜地、停车场等，房屋内设有卧室、客厅、厨房、卫生间等，附属设施包括围墙、大门、路灯等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至2029年X月X日止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需续约，应提前三个月向出租人提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付日期和时间：承租人应在每季度第一个月的前十个工作日内支付租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的：承租人租赁该院落用于居住。4.2租赁物的使用范围：承租人可在院落内居住、种植、停车等。4.3租赁物的使用限制：承租人不得将租赁物转租给他人，不得改变院落原有结构和用途，不得在院落内从事违法活动。第五条维修和保养5.2承租人的维修责任：承租人负责院落内的花草树木的养护，以及房屋内部的日常清洁和维护。5.3维修和保养的期限：出租人的维修和保养期限为租赁期限内，承租人的维修和保养期限为租赁期限外。第六条保险6.1承租人购买保险的要求：承租人应按出租人的要求购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险费用的支付：保险费用由承租人承担。6.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条提前终止租赁8.1.1承租人未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；8.1.2承租人违反本合同第四条、第五条的约定，出租人无法继续履行合同；8.1.3承租人将租赁物转租给他人，或用于非法用途，或擅自改变院落结构和用途；8.1.4承租人故意损坏租赁物，或因保管不善导致租赁物严重损失。8.2提前终止租赁的通知期限：出租人提前终止租赁的，应提前三个月书面通知承租人。违约金=未支付租金总额+提前终止租赁所产生的其他损失（如重新招租费用、拆除改造费用等）。第九条法律适用和争议解决9.1合同适用的法律：本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的途径：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼或仲裁的地点和机构：本合同的诉讼或仲裁地点为合同签订地人民法院。第十条其他条款10.1合同的变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的转让：承租人在未经出租人同意的情况下，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.3合同的解除：除本合同第八条规定的提前终止租赁情形外，租赁期满后，本合同自动解除。第十一条出租人和承租人的信息11.1出租人的全称和地址：11.2承租人的全称和地址：第十二条附件12.1院落平面图：本附件提供院落的具体布局和尺寸。12.2租赁物清单：本附件列明院落内所有的租赁物品及其状态。12.3其他相关文件：包括政府批文、房产证、土地使用权证等。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章：13.2承租人签字盖章：第十四条合同生效日期14.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的失效条件：本合同在下列条件全部满足时失效：14.2.1承租人按期支付租金，并履行完毕本合同项下的其他义务；14.2.2租赁期满，承租人将租赁物按合同约定返还给出租人；14.2.3本合同约定的其他失效条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险理赔方等，在租赁过程中涉及并提供服务的非合同当事人。1.2第三方范围：第三方是指除甲乙方外，参与本合同履行过程，根据合同约定或甲乙方委托提供服务的一方或多方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、有效的服务，确保租赁过程的顺利进行。2.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款3.1甲乙双方应在与第三方签订服务合同时，明确第三方的服务内容、质量标准、责任限额等。3.2甲乙双方应要求第三方提供合法有效的执业资格证明，并保留第三方的相关资料备查。3.3甲乙双方应监督第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务进行评价和投诉。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任额度。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据第三方服务过程中表现，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的权利划分5.1第三方权利：第三方在提供服务过程中，享有甲乙双方给予的合理权益，如合理报酬、必要的工作条件等。5.2甲方权利：甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方服务进行监督和评价。5.3乙方权利：乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方服务进行监督和评价。第六条第三方与甲乙方的义务划分6.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、有效的服务，并确保服务过程中的安全和合规。6.2甲方义务：甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并保证提供的信息真实、准确、完整。6.3乙方义务：乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并保证提供的信息真实、准确、完整。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙方的争议：如第三方与甲乙双方在履行服务合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议不影响甲乙双方的其他权利义务。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方合同变更：如甲乙双方与第三方协商一致，可变更第三方提供的服务内容、服务期限等。8.2第三方合同解除：如甲乙双方与第三方协商一致，可解除第三方提供的服务合同。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准，第三方应承担违约责任。9.2甲乙双方违约：如甲乙双方未按照合同约定履行支付服务费用等义务，应承担违约责任。第十条第三方介入的权益保障10.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，如第三方在提供服务过程中遭受损失，甲乙双方应给予合理补偿。10.2第三方应遵守国家法律法规，不得利用甲乙双方的名义从事违法活动。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方服务合同：明确第三方提供的服务内容、质量标准、责任限额等。11.2第三方资质证明：第三方提供的合法有效的执业资格证明。第十二条第三方介入的签字盖章12.1第三方签字盖章：第三方在服务合同上签字或盖章，确认合同内容的真实性、准确性和有效性。12.2甲乙双方签字盖章：甲乙双方在服务合同上签字或盖章，确认合同内容的真实性、准确性和有效性。第十三条第三方介入的合同生效日期13.1合同的生效日期：本合同自甲乙双方与第三方签订服务合同之日起生效。13.2合同的失效条件：本合同在下列条件全部满足时失效：13.2.1第三方服务合同到期，且服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：院落平面图详细描述院落的具体布局和尺寸，包括房屋、庭院、停车场等设施的位置和面积。附件2：租赁物清单列明院落内所有的租赁物品及其状态，包括房屋内的家具、电器、附属设施等。附件3：第三方服务合同明确第三方提供的服务内容、质量标准、责任限额等，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险理赔方等。附件4：第三方资质证明第三方提供的合法有效的执业资格证明，如营业执照、资质证书等。附件5：政府批文包括但不限于院落土地使用权证、规划许可证等政府批文。附件6：房产证院落的不动产产权证明，证明院落的所有权归属。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人违反合同约定使用租赁物。3.承租人未按照合同约定履行维修和保养义务。4.出租人未按照合同约定提供租赁物。5.出租人未按照合同约定履行维修和保养义务。6.第三方未按照服务合同约定提供服务。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同解除：根据合同约定和法律规定，解除合同并追究相应责任。示例说明：如承租人未按时支付租金，出租人可按照合同约定要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如出租人未按照合同约定提供租赁物，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的院落及院落内的设施和条件。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的院落使用费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束