2024年度租赁商铺合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁商铺合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件第五条租赁用途5.1承租人的经营范围5.2承租人的经营活动不得违反法律法规及合同约定第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人应购买的保险类型7.2保险费用由谁承担第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2通知的送达时间第十二条合同的生效、无效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的无效条件12.3合同的终止条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件第五条租赁用途5.1租赁者的经营范围5.2租赁者的经营规范第六条维修与保养6.1租赁者的维修责任6.2出租者的维修责任第七条保险7.1租赁者应购买的保险类型7.2保险费用的承担方第八条转租8.1租赁者是否可以转租8.2转租的条件和程序第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1租赁者的违约行为10.2出租者的违约行为第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效日期12.2合同的终止条件第十三条其他条款13.1租赁者的权利和义务13.2出租者的权利和义务第十四条附件14.1商铺的图片和图纸14.2租赁合同的补充协议本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和布局1.3商铺的使用目的和限制2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序3.租金和支付方式3.1租金的金额和计算方式3.2租金的支付时间和方式3.3租金的调整条件和程序4.租赁商铺的使用和维护4.1承租人对商铺的使用权利和义务4.2承租人对商铺的维修和维护责任4.3承租人对商铺的装修和改造限制5.商铺保险5.1承租人购买保险的要求和标准5.2承租人保险的有效期和保险范围5.3承租人保险的赔偿责任和解付程序6.商铺转让和转租6.1承租人的转让权利和程序6.2承租人的转租权利和程序7.违约和解除合同7.1双方违约的情形和责任7.2合同解除的条件和程序8.争议解决8.1争议解决的方式和程序8.2仲裁或诉讼的地点和法院9.其他条款9.1合同的生效条件和日期9.2合同的修改和补充方式9.3合同的解除和终止条件10.合同的份数和签署10.1合同的份数和保管方式10.2合同的签署日期和地点11.附加条款11.1附加条款的内容和效力12.租赁商铺的现场查看和验收12.1承租人对商铺的现场查看和验收权利12.2商铺交付的标准和程序13.合同的履行和监督13.1双方对合同履行的责任和义务13.2合同履行过程中的监督和协调14.合同的终止和解除14.1合同终止的条件和程序14.2合同解除后的责任和处理事项第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：X商业中心1.1.1商铺的地址：市区街道号1.2商铺的面积：商铺的总面积为平方米，其中可用面积为平方米。1.3商铺的使用性质：商铺主要用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至年月日止。2.3租赁期限的延长条件：如需延长租赁期限，双方应提前个工作日协商并签订书面extensionagreement。第三条租金及支付方式3.1租金的金额：每月租金为元人民币。3.2租金的支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金的支付方式：租赁者可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金的金额：租赁者应支付相当于两个月租金的押金，即元人民币。4.2押金的退还条件：租赁期限届满，租赁者按照本合同约定将商铺交还给出租者，且无违约行为，出租者应在租赁期限届满后个工作日内退还租赁者的押金。第五条租赁用途5.1租赁者的经营范围：租赁者应以合法合规的方式进行经营，经营范围包括但不限于零售、餐饮、娱乐等活动。5.2租赁者的经营规范：租赁者应遵守我国的法律法规，不得经营违法乱纪的活动，不得损害商铺的形象和利益。第六条维修与保养6.1租赁者的维修责任：租赁者应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。6.2出租者的维修责任：出租者应负责商铺的大修和重建，以及商铺设施的更换。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：商场1.2商铺的地址：中国省市区街道号1.3商铺的面积：商铺面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.4商铺的结构：商铺内部结构为层，包括营业区域、办公区域、仓库等。1.5商铺的使用性质：商铺主要用于行业的经营活动，包括但不限于商品展示、销售、售后服务等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。2.3租赁期限的延长条件：租赁期满后，如承租人需继续租赁该商铺，应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意。双方可根据市场行情、商铺状况等协商确定新的租金标准及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金的金额：商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金的支付周期：承租人应在每个租赁周期开始前X日内支付当期租金。3.3租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行；户名：X；账号：X。第四条押金4.1押金的金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损失范围内，出租人应在X日内退还承租人全部押金。如因承租人原因造成商铺及附属设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余的押金退还给承租人。第五条租赁用途5.1承租人的经营范围：承租人不得从事国家法律法规明令禁止和违反社会公德的经营活动。如承租人欲变更经营范围，应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意。5.2承租人的经营活动不得违反法律法规及合同约定：承租人在租赁期间应严格遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事任何违法活动。如承租人的经营活动导致商铺被行政机关处罚或影响商铺的声誉，承租人应承担全部责任。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的外部维修及公共设施的维护。如商铺内部设施出现故障，承租人应通知出租人，出租人应在X日内予以修复。6.2承租人的维修责任：承租人应负责商铺内部经营设施的日常维护和保养。如因承租人原因导致商铺内部设施损坏，承租人应承担修复费用。第七条保险责任7.1承租人应购买的保险类型：承租人应按照中国法律法规的规定，为商铺购买火灾险、盗窃险等必要的商业保险，并将保险公司、保险条款、保险金额等告知出租人。7.2保险费用由谁承担：承租人应承担购买保险的全部费用。第八条转租8.1租赁者是否可以转租：未经出租者书面同意，租赁者不得将商铺转租给任何第三方。8.2.1租赁者应向出租者提供转租对象的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。8.2.2出租者有权审核转租对象的经营资质和信誉，并要求租赁者承担因转租引起的所有责任。8.2.3出租者同意转租的，租赁者与转租对象应签订书面转租协议，并提交给出租者备案。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1租赁者的违约行为：租赁者迟延支付租金、押金，未经同意转租或违反本合同其他条款的，应支付违约金，违约金为应付金额的10%。10.2出租者的违约行为：出租者未按约定提供商铺或迟延提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的10%。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：本合同的签订地为市区街道号。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件：本合同期满，租赁者按约定将商铺交还给出租者。第十三条其他条款13.1租赁者的权利和义务：租赁者有权按照约定使用商铺，履行合同约定的义务。13.2出租者的权利和义务：出租者有权按照约定提供商铺，履行合同约定的义务。第十四条附件14.1商铺的图片和图纸：详见附件一。14.2租赁合同的补充协议：详见附件二。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址：商铺名称为“X广场”，位于市区街道号。1.2商铺的面积和布局：商铺的建筑面积为平方米，包括店铺经营区域和仓储区域。1.3商铺的使用目的和限制：承租人需按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。未经出租人同意，承租人不得将商铺用于违法活动或其他不利于出租人利益的行为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期：租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期限的延长条件和程序：如双方同意续租，应提前三个月书面通知对方，并按照当时的市场租金进行协商。第三条租金和支付方式3.1租金的金额和计算方式：商铺的租金为每月元，按月支付。租金根据商铺的面积、位置和市场行情等因素确定。3.2租金的支付时间和方式：租金应在每个租赁周期开始前五天内支付完毕。承租人可以选择现金、转账等支付方式。3.3租金的调整条件和程序：租金调整应根据市场行情变化，每半年进行一次。调整后的租金应双方协商确定。第四条租赁商铺的使用和维护4.1承租人对商铺的使用权利和义务：承租人享有正常经营权和使用商铺的权利，并应遵守国家的法律法规和物业管理规定。4.2承租人对商铺的维修和维护责任：承租人应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。4.3承租人对商铺的装修和改造限制：承租人在进行装修和改造时，应事先征得出租人的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。第五条商铺保险5.1承租人购买保险的要求和标准：承租人应购买商铺火灾保险，保险金额不得低于商铺资产总额。5.2承租人保险的有效期和保险范围：保险有效期应覆盖整个租赁期限，保险范围应包括商铺的建筑和室内财产。5.3承租人保险的赔偿责任和解付程序：承租人在发生保险事故时，应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第六条商铺转让和转租6.1承租人的转让权利和程序：承租人不得将商铺转让给第三方，如确需转让，应提前三个月通知出租人，并经出租人同意。6.2承租人的转租权利和程序：承租人不得转租商铺，如确需转租，应提前三个月通知出租人，并经出租人同意。转租合同应与原租赁合同一致，且承租人应对转租期间的商铺使用和维护承担责任。652578第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任：出租人如未按合同约定提供商铺，或严重违反合同约定影响承租人正常经营，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。8.2承租人的违约行为及责任：承租人如未按合同约定支付租金、押金，或擅自改变商铺用途，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起X个月内解决争议，超过X个月未解决的，对方有权提出解除合同。第十一条通知与送达11.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知。11.2通知的送达时间：通知自发送之日起X日内视为送达。第十二条合同的生效、无效和终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的无效条件：合同无效的情形依照中国法律法规的规定执行。12.3合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第十三条保密条款13.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同期满后X年。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方约定，合同以外的其他事项，包括但不限于广告发布、促销活动、店铺装修等，需另行协商确定。652579第八条违约和解除合同8.1双方违约的情形和责任：如一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2合同解除的条件和程序：在租赁期限内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同应当书面通知对方，经双方协商一致后，办理相关手续。第九条争议解决9.1争议解决的方式和程序：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院：合同签订地的人民法院具有管辖权，双方同意在此地进行仲裁或诉讼。第十条其他条款10.1合同的生效条件和日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改和补充方式：合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同的解除和终止条件：在租赁期限内，如一方违约或双方协商一致，可以解除或终止合同。第十一条附加条款11.1附加条款的内容和效力：本合同附件为合同的一部分，与合同具有同等效力。第十二条租赁商铺的现场查看和验收12.1承租人对商铺的现场查看和验收权利：承租人在签订合同后有权对商铺进行现场查看和验收。12.2商铺交付的标准和程序：商铺交付时，出租人应保证商铺符合约定的使用条件，承租人应进行验收。如不符合约定，承租人有权要求出租人进行修复或赔偿。第十三条合同的履行和监督13.1双方对合同履行的责任和义务：双方应按照合同约定履行各自的义务，保证合同的顺利进行。13.2合同履行过程中的监督和协调：双方应相互配合，如有问题应及时沟通和解决。第十四条合同的终止和解除14.1合同终止的条件和程序：租赁期满，承租人应按照约定将商铺交还给出租人。14.2合同解除后的责任和处理事项：合同解除后，双方应按照约定处理相关事项，如返还租金、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系或参与本合同履行的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方等，双方应提前协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2甲乙双方应根据本合同的约定，选定具备相关资质和信誉的第三方，并确保第三方介入的行为符合法律法规和行业规范。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。3.2第三方因履行本合同而造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应根据本合同的约定，明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入本合同，不代表其成为甲乙双方的合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方应根据甲乙双方的指示和本合同的约定，履行相关职责，并接受甲乙双方的监督和管理。4.3第三方应独立承担因其履行本合同而产生的法律责任，不得向甲乙双方主张任何权利。第五条第三方介入的程序和条件5.1甲乙双方如需第三方介入，应提前个工作日通知对方，并说明第三方的基本情况和介入的目的。5.2甲乙双方应就第三方的介入进行协商，并签订书面补充协议，明确第三方的职责和权利。5.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行合同义务，并确保第三方行为符合法律法规和行业规范。第六条第三方介入的费用和支付方式6.1甲乙双方应根据本合同的约定，承担第三方的费用。6.2第三方费用的支付方式应由甲乙双方协商确定，并在补充协议中予以明确。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更或解除第三方介入的，应提前个工作日协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2变更或解除第三方介入的，甲乙双方应确保不影响本合同的履行和其他方的权益。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。8.2甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致第三方未能履行合同的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件10.1第三方介入的补充协议：详见附件三。10.2第三方提供的服务或产品说明：详见附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方的协助或服务时，可以协商确定第三方的介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲乙方协商一致，并通过书面形式明确约定第三方的职责和权利。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供相应的服务或协助，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守中国法律法规，不得利用本合同谋取不正当利益。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。4.2第三方有权在合同约定的范围内，要求甲乙方提供必要的协助和支持。第五条第三方介入的额外条款5.1当有第三方介入时，甲乙方应在本合同中增加额外条款，明确第三方的职责、权利和义务。5.2额外条款应包括第三方的名称、联系方式、服务内容、服务期限、报酬支付等内容。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或协助承担相应的责任。但第三方对甲乙方不承担因履行本合同而产生的任何间接损失、间接费用或利润损失。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方不承担任何合同义务和责任，甲乙方之间的合同义务和责任不因第三方的介入而改变。第八条第三方与合同履行8.1第三方应按照甲乙方的约定履行合同义务，如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如因履行合同义务导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方与合同解除9.1甲乙方如协商一致解除合同，第三方有权要求甲乙方支付其已提供的服务或协助的报酬。9.2甲乙方如单方面解除合同，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方与争议解决10.1双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方如被卷入争议，甲乙方有权要求第三方协助解决争议，但第三方不承担解决争议的责任。第十一条第三方与保密条款11.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密。11.2第三方如泄露甲乙方的商业秘密，应承担相应的违约责任。第十二条第三方与法律适用和争议解决12.1本合同及额外条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方与合同的生效、无效和终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的无效、解除或终止，不影响第三方根据本合同已享有的权利和承担的义务。第十四条第三方与其他条款的补充14.1本合同的其他条款，如租金、押金、维修责任等，适用于第三方。14.2双方如因第三方介入而需调整其他条款的，应通过书面形式进行修改。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的图片和图纸详细要求和说明：本附件应包含商铺的外观、内部布局、设施设备等图片和图纸，以便租赁者更好地了解商铺的情况。附件二：租赁合同的补充协议详细要求和说明：本附件应包含租赁合同的补充条款，如第三方介入的条件、程序、责任限额等。附件三：第三方介入的补充协议详细要求和说明：本附件应包含第三方介入的补充条款，如第三方的职责、权利、违约责任等。附件四：第三方提供的服务或产品说明详细要求和说明：本附件应详细描述第三方提供的服务或产品的种类、质量、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁者迟延支付租金、押金：租赁者未按照合同约定按时支付租金或押金的，应支付违约金，违约金为应付金额的10%。示例说明：租赁者应在每月第一个工作日支付上一个月的租金，如租赁者迟延支付，则构成违约。2.未经同意转租：租赁者未经出租者书面同意，将商铺转租给任何第三方的，应支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：租赁者需转租商铺时，未向出租者提交书面转租申请，未经出租者同意即转租，则构成违约。3.租赁者违反本合同其他条款：租赁者违反本合同其他条款的，应根据合同的约定承担相应的违约责任。示例说明：租赁者经营范围超出合同约定的范围，则构成违约。4.出租者未按约定提供商铺：出租者未按照合同约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：出租者未在合同约定的时间内将商铺交付给租赁者，则构成违约。5.出租者迟延提供商铺：出租者未按照合同约定时间提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：出租者迟延交付商铺，导致租赁者无法按时开始经营，则构成违约。6.第三方未按照约定履行义务：第三方未按照甲乙双方的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例说明：第三方提供的服务或产品质量不符合约定，导致租赁者无法正常经营，则构成违约。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于商铺的租赁、管理、维修、保险、转让、转租等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及具体事务。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担因第三方选择不当而产生的风险和损失。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的职责，并确保其行为合法、合规。3.2第三方应承担因其行为不当导致的甲乙方损失，并在合同中明确责任限额。3.3第三方不得擅自变更合同内容，如确需变更，应取得甲乙双方的一致同意。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及甲乙方与第三方签订的具体协议为准。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额的确定5.1甲乙方与第三方在合同中应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙方与第三方约定的责任限额，不得违反法律法规的规定，并应确保双方的合法权益得到保障。第六条第三方介入对甲乙双方的影响6.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同履行各自的义务。6.2甲乙方在第三方介入的环节中，应继续履行合同约定，并配合第三方的工作。第七条第三方退出机制7.1第三方在完成其职责后，应按照甲乙双方的约定退出合同履行过程。7.2第三方退出时，应将其在合同履行过程中的权利和义务转移给甲乙方或其他指定的第三方。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。8.2甲乙方与第三方变更或解除合同，不得影响本合同的履行，并应确保甲乙双方的合法权益得到保障。第九条第三方信息的披露和保密9.1甲乙方应按照法律规定和合同约定，向第三方披露相关信息。9.2甲乙方和第三方均应对合同履行过程中获取的对方信息保密，不得泄露给无关第三方。第十条违约责任10.1甲乙方与第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同的附件、补充协议和修改，均应以书面形式签订，并与本合同具有同等效力。第十三条合同的生效、终止和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的终止和解除，应按照本合同约定的条件和程序进行。第十四条合同的履行和监督14.1甲乙方与第三方均应按照本合同约定履行各自的义务，并相互监督合同履行情况。第十五条合同的终止和解除后的处理15.1合同终止和解除后，甲乙方与第三方应按照本合同约定处理相关事项，包括但不限于返还租金、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件应包含商铺的详细平面布局，包括各区域的具体尺寸、用途等。附件二：商铺设施清单详细说明：本附件应列明商铺内部的主要设施和设备，包括数量、型号、品牌等。附件三：租金支付凭证详细说明：本附件应包含租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：押金支付凭证详细说明：本附件应包含押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：保险单据详细说明：本附件应包含承租人购买的保险单据，包括保险类型、保险金额、保险公司等。附件六：维修服务协议详细说明：本附件应包含维修服务的具体内容、维修费用承担、维修期限等。附件七：经营许可证明详细说明：本附件应包含承租人经营所需的各类许可证、批准文件等。附件八：租赁合同变更协议详细说明：本附件应包含租赁合同变更的书面协议，包括变更的内容、日期等。附件九：租赁合同解除协议详细说明：本附件应包含租赁合同解除的书面协议，包括解除的原因、日期等。附件十：第三方服务