2024年个人房产按揭贷款服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产按揭贷款服务合同本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条利率与费用3.1利率3.2相关费用第四条还款责任4.1还款义务4.2逾期还款第五条担保措施5.1抵押物5.2保证人第六条贷款审批6.1贷款审批流程6.2贷款批准条件第七条合同的生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用第十条合同的变更与转让10.1合同变更10.2合同转让第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附录14.1附录内容第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.2贷款用途：借款人保证所贷款项仅用于购买（或建造、翻修）房产，并用于居住或经营，不得用于其他非法或不符合合同约定的用途。第二条贷款期限2.1贷款期限：贷款期限为年，自贷款放款之日起计算。2.2还款方式：借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款，可以选择等额本息还款法或等额本金还款法。第三条利率与费用3.1利率：贷款利率为年利率%，按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如有变动，双方协商确定。3.2相关费用：借款人应支付给贷款人的相关费用包括：贷款手续费、评估费、保险费、公证费等，具体费用标准及计算方式详见附件。第四条还款责任4.1还款义务：借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。4.2逾期还款：借款人如逾期未还款项，应支付给贷款人逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第五条担保措施5.1抵押物：借款人须将其名下的房产作为抵押物，抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。5.2保证人：借款人需提供一名具有还款能力的自然人或法人作为保证人，承担连带责任保证。第六条贷款审批6.1贷款审批流程：借款人向贷款人提交贷款申请，贷款人按照审批流程对借款人的申请进行审核，并在约定的时间内通知借款人审批结果。6.2贷款批准条件：贷款人审批借款人的贷款申请时，将综合考虑借款人的信用状况、还款能力、房产价值等因素，符合贷款人规定的条件的，予以批准。第七条合同的生效与解除7.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效，同时借款人应按照合同约定向贷款人支付相关费用。7.2合同解除条件：在贷款期限内，如借款人提前偿还全部贷款本金和利息的，本合同解除；如发生法律规定或合同约定的解除情形的，本合同也可由双方协商解除。第八条违约责任8.1借款人违约：借款人未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息的，应当按照本合同的约定支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。如借款人逾期还款连续超过天，或累计超过天的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。8.2贷款人违约：贷款人未按照约定提供贷款的，应当向借款人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×违约利率×违约天数。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与转让10.1合同变更：借款人和贷款人协商一致，可以变更本合同的任何条款。任何条款的变更，均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同转让：借款人在本合同履行期间，不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十一条保密条款11.1保密义务：借款人和贷款人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况：法律、法规、监管机构要求披露的，或者为维护双方合法权益，需要披露的，不受本保密条款的限制。第十二条通知与送达12.1通知方式：借款人和贷款人应通过书面形式相互发送通知，通知以邮戳日期或专人送交的日期为准。12.2送达地址：借款人和贷款人的送达地址为合同签订时的联系地址，如地址有变更的，应书面通知对方。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：借款人和贷款人认为有必要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十四条合同的附录14.1附录内容：本合同附件包括贷款申请表、房产证复印件、借款人身份证明复印件、保证人身份证明复印件等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等，以及任何其他在贷款审批、发放、还款过程中参与并提供服务的非合同当事人。1.2第三方范围：第三方包括但不限于在贷款过程中提供专业服务的中介机构，如房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等；提供评估服务的评估公司；提供担保的担保公司；进行监管的监管机构等。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任：第三方介入本合同项下的贷款业务，应严格按照合同约定和法律法规的规定履行职责。第三方因失职、疏忽或其他原因导致借款人、贷款人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对借款人、贷款人的赔偿责任限额，不应超过其收取的费用总额。第三条第三方义务的履行3.1第三方应向借款人、贷款人披露其服务内容、服务费用及其它相关信息，并按照合同约定提供服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得有欺诈、误导等行为。3.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护借款人、贷款人的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与借款人、贷款人之间是服务提供与接受的关系，第三方不应干涉借款人、贷款人之间的合同履行。4.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不应受到任何一方的不当影响。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：当借款人、贷款人需要第三方提供服务时，应向第三方提出书面申请，并明确所需服务的内容、范围和费用。5.2第三方介入的审批：第三方在接到申请后，应按照约定的程序进行审批，并在约定的时间内向借款人、贷款人发出书面答复。5.3第三方服务的提供：第三方在批准介入后，应按照合同约定和法律法规的规定，提供相应的服务。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用：第三方介入本合同项下的贷款业务，应向借款人、贷款人收取合理的服务费用。服务费用的标准和计算方式，应在合同中予以明确。6.2费用的支付：借款人、贷款人应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第七条第三方介入的变更和终止7.2第三方终止：当第三方完成合同约定的服务后，本合同项下的第三方介入即告终止。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的，应承担违约责任。8.2违约处理：借款人、贷款人认为第三方违约的，应书面通知第三方，并要求第三方在约定的时间内纠正违约行为。第三方未能在约定时间内纠正违约行为的，借款人、贷款人可以根据合同约定解除合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：当借款人、贷款人与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与转让10.1合同变更：借款人、贷款人、第三方协商一致，可以变更本合同的任何条款。任何条款的变更，均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同转让：借款人、贷款人、第三方在任何情况下，均不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十一条保密条款11.1保密义务：借款人、贷款人、第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况：法律、法规、监管机构要求披露的，或者为维护各方合法权益，需要披露的，不受本保密条款的限制。第十二条通知与送达12.1通知方式：借款人、贷款人、第三方应通过书面形式相互发送通知，通知以邮戳日期或专人送交的日期为准。12.2送达地址：借款人、贷款人、第三方的送达地址为合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细说明：本附件为借款人向贷款人提交的贷款申请表格，包括但不限于借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等内容。附件二：房产证复印件详细说明：本附件为借款人提供用于抵押的房产的房产证复印件，以证明借款人对该房产的所有权。附件三：借款人身份证明复印件详细说明：本附件为借款人的身份证明复印件，用于证明借款人的身份。附件四：保证人身份证明复印件详细说明：本附件为保证人的身份证明复印件，用于证明保证人的身份。附件五：评估报告详细说明：本附件为第三方评估机构出具的关于抵押房产的评估报告，用于确定房产的价值。附件六：担保协议详细说明：本附件为借款人与担保人签订的担保协议，约定担保人对借款人的贷款承担连带责任保证。附件七：贷款审批文件详细说明：本附件为贷款人审批借款人贷款申请的文件，包括贷款批准函等。附件八：贷款合同详细说明：本附件为借款人与贷款人签订的贷款合同，约定贷款的金额、期限、利率、还款方式等内容。附件九：第三方服务协议详细说明：本附件为借款人、贷款人与第三方签订的服务协议，约定第三方在贷款过程中提供的服务内容、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息的，贷款人未按照约定提供贷款的，第三方未按照约定提供服务的，均属于违约行为。责任认定标准：1.借款人违约：借款人应按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息。如借款人逾期还款的，应支付逾期利息，逾期