2024年乡村房屋院落租赁全协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年乡村房屋院落租赁全协议本合同目录一览1.租赁房屋及院落范围1.1房屋描述1.2院落范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.房屋及院落保护7.1出租人保护责任7.2承租人保护责任8.房屋及院落变更8.1出租人变更权8.2承租人变更权9.提前终止租赁9.1出租人提前终止租赁权9.2承租人提前终止租赁权10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1保密条款13.2转让条款13.3附件14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及院落范围1.1房屋描述租赁房屋位于省市县乡村，具体地址为街道号。房屋为一层建筑，建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活区域。1.2院落范围院落范围包括房屋周围的空地，面积为平方米。院落内设有花园、果树、菜地等，供承租人使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应按照合同约定归还租赁房屋及院落。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息为：开户行：银行分行，账户名：，账号：X。4.租赁用途4.1租赁目的承租人租赁该房屋及院落用于居住和生活。4.2租赁禁止事项承租人不得将租赁房屋及院落用于非法用途，不得擅自改变房屋结构，不得在院落内进行违法活动。5.维修责任5.1出租人维修责任出租人负责维护房屋及院落的结构安全，确保房屋及院落符合租赁目的。5.2承租人维修责任承租人负责日常维护和修缮，包括损坏的家具、设施的修复和更换。6.保险责任6.1出租人保险责任出租人应购买火灾保险，保障房屋及院落的安全。6.2承租人保险责任承租人应购买人身意外保险，保障自身及家庭成员的安全。8.房屋及院落变更8.1出租人变更权出租人在租赁期间有权对房屋及院落进行合理的变更和改善，但应提前通知承租人，并尽量减少对承租人居住的影响。8.2承租人变更权承租人在租赁期间有权提出合理的变更要求，包括但不限于家具、设施的更换和改善。承租人应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。9.提前终止租赁9.1出租人提前终止租赁权出租人在租赁期间有权提前终止租赁，但应提前至少三个月通知承租人，并支付承租人相应的赔偿。9.2承租人提前终止租赁权承租人在租赁期间有权提前终止租赁，但应提前至少三个月通知出租人，并支付出租人相应的赔偿。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地点为省市县，任何争议均应在合同签订地人民法院解决。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1保密条款双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2转让条款未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3附件本合同附件包括房屋及院落的相关照片、图纸等，作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。14.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，承租人应按照合同约定归还租赁房屋及院落，并支付相应赔偿。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并明确第三方的职责和权利。16.第三方职责16.1中介方职责中介方负责促成甲乙方之间的租赁交易，提供租赁相关信息，协助双方完成合同签订。16.2评估机构职责16.3维修服务提供商职责维修服务提供商负责对租赁房屋进行日常维护和修缮，确保房屋及院落符合租赁目的。17.第三方权利17.1中介方权利中介方有权获得合同约定的中介费用，作为促成租赁交易的报酬。17.2评估机构权利评估机构有权获得合同约定的评估费用，作为提供评估服务的报酬。17.3维修服务提供商权利维修服务提供商有权获得合同约定的维修费用，作为提供维修服务的报酬。18.第三方责任18.1中介方责任中介方未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.2评估机构责任评估机构未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.3维修服务提供商责任维修服务提供商未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.第三方责任限额19.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费用的三倍，但不超过人民币万元。19.2评估机构责任限额评估机构的责任限额为评估费用的三倍，但不超过人民币万元。19.3维修服务提供商责任限额维修服务提供商的责任限额为维修费用的三倍，但不超过人民币万元。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。20.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同执行。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更如需变更第三方的服务内容或更换第三方，甲乙方应协商一致，并书面确认。21.2第三方介入的解除如需解除第三方的服务，甲乙方应提前至少三个月通知第三方，并支付相应赔偿。22.第三方介入的保密义务第三方应对甲乙方提供的合同相关信息予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。23.第三方介入的适用法律第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋及院落照片附件2：房屋及院落图纸附件3：评估报告附件4：维修服务合同附件5：中介服务合同附件1详细要求：清晰展示房屋及院落的整体面貌、房间内部、院落设施等。照片需在不同的时间段和角度拍摄，以真实反映房屋及院落现状。附件2详细要求：包含房屋结构图、院落布局图、设施位置图等。图纸需标注房屋结构、尺寸、院落范围等详细信息。附件3详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具。报告应包括房屋及院落的评估价值、使用年限、维护状况等信息。附件4详细要求：维修服务合同应明确维修服务的内容、范围、周期、费用等。合同应包含维修服务提供商的资质要求、维修质量标准等。附件5详细要求：中介服务合同应明确中介服务的范围、期限、费用等。合同应包含中介方的责任、权利以及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未履行合同约定的义务。2.甲乙双方提前终止租赁合同。3.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用。4.甲乙双方未履行合同中的维修、保护责任。5.第三方未按约定提供服务或未能履行合同义务。违约责任认定标准：违约金：按合同金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额计算。合同终止：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，并赔偿因此造成的损失。具体违约金比例和损失赔偿金额由双方在合同中约定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同签订方的名称，即房屋的出租人。2.乙方：指合同签订方的名称，即房屋的承租人。3.第三方：指除甲乙方之外的参与合同执行的