2024年二手住宅精装修购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅精装修购买协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义1.4精装修定义第二条：住宅购买2.1住宅基本情况2.2购买价格及支付方式2.3购买数量2.4交付时间及地点第三条：装修标准及要求3.1装修标准3.2装修材料要求3.3装修质量保证第四条：装修费用4.1装修费用预算4.2装修费用支付方式4.3装修费用调整第五条：装修施工及监督5.1施工单位选择5.2施工期限5.3施工质量监督5.4施工安全事故处理第六条：交付标准及验收6.1交付标准6.2验收程序及时间6.3验收不合格的处理第七条：售后服务7.1保修范围及期限7.2售后服务联系方式7.3售后服务质量保证第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1税费承担12.2物业管理费12.3合同的保管第十三条：合同的附录13.1住宅所有权证明13.2装修设计方案13.3装修材料清单第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅指已有人居住或使用过的住宅，包括房屋及其附属设施和土地。1.4精装修定义精装修指按照约定的装修标准和要求，对住宅进行内部装修，包括墙面、地面、天花板的装修，以及厨房、卫生间等设施的安装和配置。第二条：住宅购买2.1住宅基本情况住宅位于市区路号，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号：。2.2购买价格及支付方式购买价格为人民币元整（大写：人民币元整），买受人可以通过银行转账或现金支付的方式支付购买价格。2.3购买数量本合同项下买受人购买的二手住宅数量为1套。2.4交付时间及地点交付时间为2024年月日，交付地点为市区路号。第三条：装修标准及要求3.1装修标准装修标准按照附件一《装修标准》执行。3.2装修材料要求装修材料应符合国家相关标准和质量要求，不得使用假冒伪劣产品。具体材料品牌和型号见附件二《装修材料清单》。3.3装修质量保证出卖人应对装修质量承担相应的责任，按照附件三《装修质量保证书》的约定提供装修质量保证。第四条：装修费用4.1装修费用预算装修费用预算为人民币元整（大写：人民币元整），具体金额见附件四《装修费用预算》。4.2装修费用支付方式买受人可以通过银行转账或现金支付的方式支付装修费用。4.3装修费用调整如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致装修费用发生变动，双方可协商调整装修费用。第五条：装修施工及监督5.1施工单位选择出卖人应选择具备相应资质的施工单位进行装修施工。5.2施工期限装修施工期限为个月，自装修开工之日起计算。5.3施工质量监督出卖人应负责对施工质量进行监督，确保装修质量符合约定标准。5.4施工安全事故处理如施工过程中发生安全事故，出卖人应立即采取措施防止事故扩大，并承担相应责任。第六条：交付标准及验收6.1交付标准住宅装修完成后，应符合本合同约定的装修标准和要求，具备正常居住条件。6.2验收程序及时间买受人应在交付时间内在交付地点对住宅进行验收，如发现不符合约定的情况，应在验收合格后日内向出卖人提出，出卖人应负责整改。6.3验收不合格的处理如验收不合格，出卖人应按照买受人的要求进行整改，并承担由此产生的费用。整改合格后，买受人应重新进行验收。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法履行合同的情况，双方协商一致可以解除合同。任何一方提出解除合同，均应提前日以书面形式通知对方。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）未按照约定的时间、地点交付住宅的，应支付逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×逾期交付违约金利率。（2）未按照约定的装修标准和要求履行装修义务的，应负责整改，并支付违约金。9.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）未按照约定的时间、地点支付购买价格或装修费用的，应支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×逾期付款违约金利率。（2）未按照约定的装修标准和要求履行装修义务的，应负责整改，并支付违约金。第十条：争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。11.3合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法履行合同的情况，双方协商一致可以解除合同。任何一方提出解除合同，均应提前日以书面形式通知对方。第十二条：其他约定12.1税费承担本合同项下的税费由双方按照国家相关法律法规的规定承担。12.2物业管理费住宅交付后，买受人应按照国家相关法律法规和物业管理规定，支付物业管理费。12.3合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得转让、抵押、质押或者用于其他法律行为。第十三条：合同的附录13.1住宅所有权证明13.2装修设计方案13.3装修材料清单第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同于2024年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号签署。14.3合同正本及副本份数本合同正本一式两份，双方各执一份；副本份数由双方商定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方指除甲乙方之外的合同以外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、施工单位、监理单位、金融机构等。15.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：提供咨询服务、协助交付、协调验收、提供金融服务等。第十六条：第三方介入的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务。第三方应保证其提供服务的质量、安全、合法性，并承担因此产生的后果。16.2第三方责任第三方在履行合同过程中，如因其原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三方应对其提供的服务质量和结果负责，并承担由此产生的直接损失。第十七条：第三方介入的报酬及支付17.1第三方报酬甲乙双方应按照约定向第三方支付报酬。报酬的具体金额、支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定，并写入附件五《第三方报酬协议》。17.2第三方支付方式甲乙双方应按照附件五《第三方报酬协议》约定的方式支付报酬。第十八条：第三方介入的变更和解除18.1第三方变更甲乙双方如需变更第三方，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致。18.2第三方解除甲乙双方如需解除与第三方的合同，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，第三方与乙方之间的合同关系，均独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、第三方与乙方之间的合同关系产生影响。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益和责任由第三方自行承担，与甲乙双方无关。甲乙双方不承担第三方的原因产生的任何损失和责任。第二十条：第三方的责任限额20.1第三方责任限额如第三方因履行合同造成甲乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为本合同涉及的金额的%。20.2第三方责任限额的约定甲乙双方与第三方在附件五《第三方报酬协议》中约定第三方的责任限额。第二十一条：争议解决21.1第三方争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方仲裁如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第二十二条：合同的生效、终止和解除22.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同终止条件本合同在履行完毕、甲乙双方权利义务全部履行之后终止。22.3合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法履行合同的情况，甲乙双方协商一致可以解除合同。任何一方提出解除合同，均应提前日以书面形式通知对方。第二十三条：其他约定23.1税费承担本合同项下的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定承担。23.2合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得转让、抵押、质押或者用于其他法律行为。第二十四条：合同的附录24.1第三方报酬协议24.2第三方服务内容详细说明24.3第三方责任限额详细说明第二十五条：合同的签署25.1合同签署日期本合同于2024年月日签署。25.2合同签署地点本合同于市区路号签署。25.3合同正本及副本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本份数由甲乙双方商定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修标准》详细描述住宅装修的各项标准，包括装修风格、材料选择、施工工艺等。附件二：《装修材料清单》列出装修过程中所需的所有材料及其品牌、型号、数量等信息。附件三：《装修质量保证书》明确出卖人对装修质量提供的保证，包括保修范围、期限等。附件四：《装修费用预算》详细列出装修费用的预算，包括各项费用的金额和总价。附件五：《第三方报酬协议》明确第三方介入的报酬、支付方式和时间等。附件六：《住宅所有权证明》证明住宅所有权的合法性，包括房屋所有权证号等信息。附件七：《装修设计方案》提供装修设计的详细方案，包括设计图、效果图等。附件八：《税费承担协议》明确税费的承担方式和责任划分。附件九：《物业管理费协议》明确物业管理费的支付方式和标准。附件十：《合同变更协议》如合同内容发生变更，需签订此协议作为附件。附件十一：《合同解除协议》如合同解除，需签订此协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按照约定的时间、地点交付住宅或装修成果。2.未按照约定的装修标准和要求履行装修义务。3.未按照约定的时间、地点支付购买价格或装修费用。4.提供的材料不符合国家相关标准和质量要求。5.未按照约定的服务质量和标准提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：逾期交付金额×逾期交付天数×逾期交付违约金利率。2.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金。3.损失赔偿：如违约方的原因导致甲乙方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付住宅，应向买受人支付违约金；如买受人未按照约定时间支付购买价格，应向出卖人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：已有人居住或使用过的住宅，包括房屋及其附属设施和土地。2.精装修：按照约定的装修标准和要求，对住宅进行内部装修，包括墙面、地面、天花板的装修，以及厨房、卫生间等设施的安装和配置。3.