2(2024版)大运河沿岸住宅小区开发与建设合同(2024版)

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2(2024版)大运河沿岸住宅小区开发与建设合同(2024版)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：大运河沿岸住宅小区开发与建设项目的业主单位1.2乙方：承担大运河沿岸住宅小区开发与建设任务的企业1.3丙方：提供技术与咨询服务的企业或机构2.项目概述2.1项目名称：大运河沿岸住宅小区开发与建设项目（2024版）2.2项目地点：位于大运河沿岸，具体位置由甲方提供2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目内容：包括住宅楼建设、配套设施建设、绿化景观建设等3.合同工期3.1项目开工日期：双方商定的具体日期3.2项目竣工日期：双方商定的具体日期4.合同金额4.1项目总投资：双方商定的总投资金额4.2工程款支付方式：按工程进度分阶段支付5.甲方责任5.1提供项目用地及相关手续5.2协助乙方解决项目施工过程中的外部问题5.3按时支付工程款6.乙方责任6.1按合同约定完成项目施工6.2保证工程质量、安全、进度6.3承担自身施工过程中的费用支出7.丙方责任7.1提供技术与咨询服务，确保项目质量符合相关标准7.2参与项目验收工作8.合同变更8.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同变更，各方可协商解决9.合同解除9.1在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除合同9.2在合同履行过程中，如乙方严重违约，甲方有权解除合同10.违约责任10.1各方违反合同约定，应承担相应的违约责任10.2违约金的计算方式：按合同金额的百分比计算11.争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，各方可协商解决11.2如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼12.合同的生效、修改和终止12.1本合同自各方签字盖章之日起生效12.2合同修改和终止，需各方协商一致，并签订书面协议13.保密条款13.1各方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密14.其他条款14.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议14.2本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条项目概述2.3项目规模：项目占地面积总计约为平方米，总建筑面积总计约为平方米。2.4项目内容：本项目包括但不限于住宅楼建设、配套设施建设、绿化景观建设等。第三条合同工期第四条合同金额4.2工程款支付方式：甲方应按照乙方提交并经甲方审核通过的工程进度报表，分阶段支付工程款。第五条甲方责任5.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供项目用地及相关土地使用权手续。5.2甲方应协助乙方解决项目施工过程中的外部问题，包括但不限于与政府部门沟通协调。5.3甲方应按时支付工程款，如甲方延迟支付，应按照延迟支付金额的日利率支付滞纳金。第六条乙方责任6.1乙方应按照本合同约定，完成项目施工，包括但不限于建筑施工、安装工程等。6.2乙方应保证工程质量、安全、进度，如乙方未按约定完成工程，应承担相应的违约责任。6.3乙方应承担自身施工过程中的费用支出，包括但不限于人力、材料、设备等成本。第七条丙方责任7.1丙方应按照本合同约定，向甲方和乙方提供技术与咨询服务，确保项目质量符合相关标准。7.2丙方应参与项目验收工作，如项目存在质量问题，丙方应负责解决。第八条合同变更8.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同变更，各方应协商解决。8.2合同变更内容应由各方签署书面协议，并经各方同意后生效。第九条合同解除9.1在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除合同。9.2在合同履行过程中，如乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.3合同解除后，乙方应立即停止施工，并按照甲方要求妥善处理已施工工程。第十条违约责任10.1各方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算方式：按合同金额的百分比计算。第十一条争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决。11.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和终止12.1本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同修改和终止，需各方协商一致，并签订书面协议。第十三条保密条款13.1各方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。13.2保密义务在本合同终止后仍有效，持续时间为年。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。14.2本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.4本合同的签订地为中华人民共和国省市，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本项目的其他各方，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、监理单位等。1.2第三方介入本合同项下的项目，应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定，完成各自承担的工作，并保证工程质量、安全、进度。2.2第三方如因自身原因导致工程质量问题、安全事故等，应承担相应的责任。2.3第三方如未按约定履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由各方自行建立和维护。3.3甲方、乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方的赔偿责任，以其在本项目中的合同金额为限。4.2第三方如因故意或重大过失导致损失，不受责任限额的限制。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲方、乙方应对第三方进行协调和管理，确保项目顺利进行。5.2甲方、乙方应建立第三方评估机制，对第三方的工作进行评估。5.3甲方、乙方应建立健全第三方考核制度，对第三方进行考核。第六条第三方违约处理6.1第三方如违约，甲方、乙方有权按照合同约定追究其责任。6.2甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。6.3甲方、乙方有权要求第三方支付违约金、赔偿金等。第七条第三方与丙方的关系7.1第三方与丙方之间的合同关系，由各方自行建立和维护。7.2丙方应提供第三方所需的技术与咨询服务，确保项目质量符合相关标准。7.3丙方应对第三方的工作进行监督和指导，确保项目顺利进行。第八条第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入本合同项下的项目，不影响本合同其他条款的执行。8.3甲方、乙方、丙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。第九条第三方变更9.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、股权结构、管理层变动等，应及时通知甲方、乙方。9.2甲方、乙方对第三方的变更，有权进行审查和同意。9.3第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第十条第三方退出10.1如第三方提前退出本项目，应与甲方、乙方协商一致。10.2第三方退出本项目后，应按照甲方、乙方的要求处理已施工工程。10.3第三方退出本项目后，应承担因提前退出给甲方、乙方造成的损失。第十一条甲方、乙方对第三方的授权11.1甲方、乙方可向第三方授权，允许其代表甲方、乙方处理本项目相关事宜。11.2甲方、乙方对第三方的授权，应书面通知丙方。11.3第三方在授权范围内，代表甲方、乙方处理本项目相关事宜，具有法律效力。第十二条甲方、乙方对第三方的监督与考核12.1甲方、乙方应对第三方进行监督与考核，确保第三方按照合同约定履行义务。12.2甲方、乙方应建立第三方绩效考核机制，对第三方进行绩效考核。12.3甲方、乙方应定期对第三方的工作进行评估，并提出改进意见。第十三条第三方与项目各方的沟通与协调13.2第三方在项目实施过程中，如遇到问题，应及时与甲方、乙方、丙方沟通。13.3甲方、乙方、丙方应积极协助第三方解决项目实施过程中遇到的问题。第十四条第三方介入对本项目的影响14.1第三方介入本项目，不影响本合同其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目用地土地使用权证明附件二：项目设计方案附件三：施工图纸附件四：工程量清单附件五：材料供应合同附件六：施工承包合同附件七：监理合同附件八：技术咨询服务合同附件九：项目管理合同附件十：安全生产责任书附件十一：环保措施协议附件十二：质量保修协议附件十三：支付凭证附件十四：验收报告附件一：项目用地土地使用权证明本附件提供项目用地的土地使用权证明文件，证明甲方已取得项目用地的合法土地使用权。附件二：项目设计方案本附件提供项目的详细设计方案，包括建筑布局、结构设计、水电安装、绿化配置等。附件三：施工图纸本附件提供项目的施工图纸，包括建筑施工图、结构施工图、水电施工图等。附件四：工程量清单本附件提供项目的工程量清单，列明项目所涉及的工程量及工程量报价。附件五：材料供应合同本附件提供甲方与材料供应商之间的合同，约定材料供应的种类、质量、价格、交货时间等。附件六：施工承包合同本附件提供甲方与乙方之间的合同，约定乙方承担施工任务的范围、质量、进度、安全等要求。附件七：监理合同本附件提供甲方与监理单位之间的合同，约定监理单位的责任、权利、义务等。附件八：技术咨询服务合同本附件提供甲方与丙方之间的合同，约定丙方提供技术咨询服务的范围、内容、时间等。附件九：项目管理合同本附件提供甲乙丙各方之间的项目管理合同，约定各方在项目管理中的责任、权利、义务等。附件十：安全生产责任书本附件提供甲乙丙各方之间的安全生产责任书，约定各方在项目安全生产中的责任、权利、义务等。附件十一：环保措施协议本附件提供甲乙丙各方之间的环保措施协议，约定各方在项目环保措施中的责任、权利、义务等。附件十二：质量保修协议本附件提供甲乙丙各方之间的质量保修协议，约定各方在项目质量保修中的责任、权利、义务等。附件十三：支付凭证本附件提供甲方支付工程款的支付凭证，包括银行转账凭证、支票复印件等。附件十四：验收报告本附件提供项目的验收报告，包括工程质量、安全、进度等方面的评估。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定提供项目用地及相关手续。2.甲方未按合同约定支付工程款。3.乙方未按合同约定完成施工任务。4.乙方未按合同约定保证工程质量、安全、进度。5.丙方未按合同约定提供技术与咨询服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约金赔偿责任，违约金计算方式为合同金额的百分比。2.乙方违约，应承担违约金赔偿责任，违约金计算方式为合同金额的百分比。3.丙方违约，应承担违约金赔偿责任，违约金计算方式为合同金额的百分比。示例说明：如甲方未按合同约定支付工程款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的日利率。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，承担项目用地提供、工程款支付等义务。2.乙方：指本合同的一方，承担施工