2024年修订版：创意园区办公租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版：创意园区办公租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件和时间第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的申请及处理流程第六条保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险受益人6.3保险费用的支付第七条变更和转让7.1合同变更的条件和程序7.2合同转让的条件和程序第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金或其他责任第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的附件和附录11.3合同的修改和补充第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达地址和联系方式第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律13.2合同的解释权归属第十四条双方签字盖章14.1合同签字盖章的日期14.2合同签字盖章的地点14.3双方签字盖章的有效性第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于我国省市区街道的创意园区内，具体地址为X。该租赁物的总面积为平方米，包括间办公室、个会议室、个休息室等。1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围承租人可以按照合同约定使用租赁物进行办公及相关业务活动。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如无提前终止合同的情况，租赁期限自动续约至202X年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前3个月向出租人提出续约申请，双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及其他相关条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币X元整，大写为：人民币玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月支付一次。3.3租金支付日期和时间承租人应在每个付款周期结束后的5个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式承租人可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币X元整作为押金。4.2押金支付日期和时间承租人应在签订合同之日起5个工作日内，将押金支付至出租人指定的账户。4.3押金退还条件和时间合同到期或者提前终止合同时，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还承租人。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物内部设施的维护和保养，如有损坏，承租人应及时修复或支付修复费用。5.3维修和保养的申请及处理流程如需进行维修和保养，承租人应提前书面通知出租人，并遵循出租人规定的维修保养流程。第六条保险6.1承租人购买保险的要求承租人应按照出租人的要求，购买相应的财产保险，并将出租人作为第一受益人。6.2保险受益人承租人购买的保险，出租人享有第一受益权。6.3保险费用的支付承租人承担购买保险的费用，并应在合同签订之日起5个工作日内，向出租人提供保险单据。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方在合同履行期间，提前终止合同的，应当向对方支付违约金，违约金为租金总额的20%。8.2提前终止合同的违约金或其他责任如承租人提前终止合同，除支付违约金外，还应承担因此给出租人造成的损失。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件的，承租人有权拒绝支付租金，并要求出租人承担违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决的方式本合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院本合同签订地为省市区，任何一方在发生争议时，均应向该地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的附件和附录本合同附件包括租赁物清单、租赁物现状照片等。11.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方应以书面形式互相通知，通知应在发送之日起3日内送达对方。12.2送达地址和联系方式双方送达地址为合同签订时所提供的地址，联系方式为合同签订时所提供的电话和邮箱。第十三条法律适用和解释13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条双方签字盖章14.1合同签字盖章的日期本合同于2024年X月X日签字盖章。14.2合同签字盖章的地点本合同于省市区街道会议室签字盖章。14.3双方签字盖章的有效性双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。15.3第三方责任第三方介入本合同项下的任何服务或义务时，应向甲方和乙方承担相应的责任。第十六条第三方服务商的选定和更换16.1第三方服务商的选定甲方和乙方应共同协商选定第三方服务商。16.2第三方服务商的更换如第三方服务商未能按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求更换。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲方和乙方应与第三方服务商明确责任限额，并在合同中予以约定。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲方和乙方协商一致。第十八条第三方服务费用的支付18.1第三方服务费用的确定第三方服务费用包括但不限于服务费用、材料费用等，具体费用由甲方和乙方与第三方服务商协商确定。18.2第三方服务费用的支付甲方和乙方应按照与第三方服务商约定的支付方式和时间支付服务费用。第十九条第三方服务商的义务和责任19.1第三方服务商的义务第三方服务商应按照约定提供服务，并确保服务质量符合本合同的要求。19.2第三方服务商的违约责任第三方服务商未能按照约定提供服务，应向甲方和乙方承担违约责任。第二十十条第三方服务商的赔偿责任20.1第三方服务商的赔偿责任第三方服务商因过错导致甲方和乙方损失的，应向甲方和乙方承担赔偿责任。20.2第三方服务商的赔偿限额第三方服务商的赔偿限额应根据第三方责任限额确定。第二十一条甲方和乙方的权利义务21.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方服务商按照约定提供服务，并有权对第三方服务商的服务进行监督和评价。21.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，并应协助第三方服务商进行工作。第二十二条争议解决22.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方服务商的争议解决第三方服务商与甲方和乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二十三条合同的补充和修改23.1合同的补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。23.2合同的修改本合同的修改应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订。第二十四条合同的生效、终止和解除24.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2合同的终止本合同终止的条件和程序，按照本合同第十一条的规定执行。24.3合同的解除本合同解除的条件和程序，按照本合同第十一条的规定执行。第二十五条双方签字盖章25.1合同签字盖章的日期本合同于2024年X月X日签字盖章。25.2合同签字盖章的地点本合同于省市区街道会议室签字盖章。25.3双方签字盖章的有效性双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，以证实租赁物的实际状况。附件三：维修保养服务协议详细约定维修保养服务的范围、频率、费用等。附件四：保险单据提供保险单据，证实保险已经购买，并明确保险受益人。附件五：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件六：违约金计算公式约定违约金的计算方式，以便在违约时进行计算。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的流程和方法，包括法院管辖权等。附件八：第三方服务商信息提供第三方服务商的企业信息、服务内容、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定支付租金。2.乙方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定条件。3.第三方服务商未按约定提供服务或服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商终止合同。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的20%。3.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定支付租金，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金和赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租