2024年住宅转租租赁合同（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅转租租赁合同（新版）本合同目录一览第一条租赁主体及租赁物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁物描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条转租条件5.1承租人转租权5.2转租期限5.3转租通知期限第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1物业服务费13.2水电燃气费13.3网络电视费第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁主体及租赁物1.1出租人信息甲方（出租人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：1.2承租人信息乙方（承租人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：1.3租赁物描述甲方同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方使用，该房屋设施包括【列举房屋内设施】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期双方约定自【年】年【月】月【日】日起，至【年】年【月】月【日】日止，共计【租赁月数】个月的租赁期限。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）每月。3.2租金支付周期乙方应按照【支付周期】支付租金，例如：每月5日前支付当月租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金至甲方指定的账户。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同之日起【天数】内支付押金人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还期限】内退还乙方押金。第五条转租条件5.1承租人转租权乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。5.2转租期限如乙方确需转租，应提前【通知期限】书面通知甲方，并征得甲方同意。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。5.3转租通知期限乙方转租时，应提前【通知期限】通知甲方。第六条维修责任6.1出租人维修责任甲方负责维修租赁物及附属设施，确保其正常使用。租赁物及附属设施因自然损耗或正常使用磨损的维修除外。6.2承租人维修责任乙方应合理使用租赁物及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第七条保险责任7.1出租人保险责任甲方应依法购买房屋保险，保障租赁物及附属设施的安全。7.2承租人保险责任乙方应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，保障自身及租赁期间内的财产安全。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式修改合同。修改后的合同条款与原合同具有同等法律效力。第九条合同终止9.1合同终止条件（一）租赁期满，双方未续签书面合同；（二）合同期内，乙方提前解约；（三）合同期内，甲方提前解约；（四）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同终止程序合同终止前，双方应结清相关费用，并将租赁物交还给对方。如乙方未按约定退还租赁物，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方支付违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1物业服务费乙方应按物业管理规定支付物业服务费。13.2水电燃气费乙方应合理使用水电燃气，并按实际使用量支付相关费用。13.3网络电视费乙方如需使用网络电视，应自行支付相关费用。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应遵循第八条的变更程序。14.3合同解除条件合同解除应遵循第九条的终止程序。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行约定。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况（一）中介机构提供租赁信息；（二）物业公司提供物业管理服务；（三）维修保养单位进行设施维修；（四）政府部门进行相关检查；（五）其他与租赁合同有关联的第三方服务。第三条第三方介入的义务3.1第三方应依法合规提供服务，并保证服务质量。3.2第三方应尊重甲方和乙方的合法权益，不得侵犯双方的知识产权、隐私权等。3.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲方和乙方权益的，应事先征求双方意见，并取得书面同意。第四条第三方介入的责任4.1第三方因提供服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方和乙方在选择第三方时，应谨慎审查其资质和信誉，并承担因选择不当导致的损失。第五条第三方介入的费用5.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。5.2甲方和乙方在支付第三方费用时，应保留相关支付凭证。第六条第三方介入的协调6.1甲方和乙方应积极与第三方沟通，协调解决服务过程中出现的问题。6.2甲方和乙方在协调无果的情况下，可寻求法律途径解决。第七条第三方介入的变更7.1如甲方和乙方同意变更第三方服务，应签订书面变更协议。7.2变更协议经双方签字或盖章后生效，第三方应予以遵守。第八条第三方介入的终止8.1第三方服务终止的条件：（一）合同约定的服务期限届满；（二）甲方和乙方共同书面解除第三方服务；8.2第三方服务终止的程序：（一）第三方在终止前应将已提供的服务情况向甲方和乙方说明；（二）甲方和乙方在确认服务终止后，与第三方办理相关手续；（三）第三方应在终止后【时间】内撤场，并将相关资料和物品交还给甲方和乙方。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反本合同约定的，应承担违约责任。9.2甲方和乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第十条第三方介入的争议解决10.1双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为合同签订地。第十一条第三方介入的法律适用本合同及其补充协议中关于第三方介入的约定，适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1甲方和乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相关资质和能力，以确保合同的正常履行。12.2甲方和乙方在第三方服务过程中，应履行监督职责，确保服务质量符合合同约定。12.3甲方和乙方在第三方服务期满后，应对租赁物进行查验，确保租赁物完好无损。本部分内容为合同的附加条款，具体的合同条款还需双方进一步协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：租赁房屋设施清单附件三：物业服务合同附件四：水电燃气费分摊协议附件五：网络电视服务协议附件六：维修保养服务协议附件七：中介服务合同附件八：第三方服务协议附件一：租赁房屋现状照片详细要求：附件一应包括租赁房屋内的各个房间、卫生间、厨房等主要部位的照片，以及房屋外观照片。照片应真实反映房屋现状，作为合同附件随合同一并保存。附件二：租赁房屋设施清单详细要求：附件二应详细列出房屋内所有设施、家具的数量和状况，包括品牌、型号、颜色等。清单应由甲乙双方共同确认，并在合同中予以注明。附件三：物业服务合同详细要求：附件三应包括物业服务合同的主要条款，如物业服务费的收费标准、服务内容、服务期限等。附件四：水电燃气费分摊协议详细要求：附件四应明确甲乙双方水电燃气费的分摊比例和支付方式。附件五：网络电视服务协议详细要求：附件五应包括网络电视服务的费用、服务期限、服务内容等。附件六：维修保养服务协议详细要求：附件六应包括维修保养服务的范围、费用、期限等。附件七：中介服务合同详细要求：附件七应包括中介服务的费用、服务内容、服务期限等。附件八：第三方服务协议详细要求：附件八应包括第三方服务的范围、费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋；2.乙方未按约定时间支付租金；3.甲方未按约定提供物业服务；4.乙方未按约定合理使用租赁房屋及设施；5.第三方服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%；3.甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付物业服务费的10%作为违约金；4.乙方未按约定合理使用租赁房屋及设施，甲方有权要求乙方赔偿损失；5.第三方服务不符合约定标准，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为租金的10%，即1000元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁房屋的一方。2.承租人：指本合同中租赁房屋的一方。3.第三