2024美食街区租赁经营协议样本

2024热门美食街区租赁经营协议样本版A版本合同目录一览1.租赁标的及租赁范围1.1租赁标的1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式4.经营范围及条件4.1经营范围4.2经营条件5.租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务6.出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1广告宣传11.2维修保养11.3保险责任12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除13.合同的份数和保管13.1合同份数13.2合同保管14.双方声明及承诺14.1双方声明14.2双方承诺第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁范围1.2租赁范围：乙方在租赁期限内有权使用店铺进行合法的经营活动，但不得将店铺转租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自租赁开始日期起计算，除非合同提前终止或双方另有约定。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付每月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式：乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二。4.经营范围及条件4.1经营范围：乙方在店铺内经营美食餐饮业务，包括但不限于中式、西式、快餐、甜品等各式美食。4.2经营条件：乙方需遵守国家相关法律法规，不得经营违法乱纪的业务，并确保店铺内的食品质量、卫生、服务等方面达到国家规定的标准。5.租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利：甲方有权在租赁期限内监督乙方的经营活动，确保乙方遵守合同约定和国家法律法规。5.2租赁方的义务：甲方应保证店铺在租赁期限内的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。6.出租方的权利和义务6.1出租方的权利：乙方有权按照合同约定使用店铺进行经营活动，并享受租赁期间店铺所产生的收益。6.2出租方的义务：乙方应按照合同约定支付租金，并确保店铺内的食品质量、卫生、服务等方面达到国家规定的标准。7.合同的变更和解除7.1合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同解除：除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应责任。8.违约责任8.1租赁方的违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金，迟延支付租金超过【】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的【】%。8.2出租方的违约责任：如甲方未按照合同约定提供店铺，或干涉乙方的正常经营活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总额的【】%。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1广告宣传：乙方应在店铺外显著位置悬挂甲方提供的统一广告招牌，并按照甲方的要求进行宣传推广。11.2维修保养：甲方负责店铺的日常维修保养，确保店铺设施的正常运行。11.3保险责任：乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。12.3合同解除：除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应责任。13.合同的份数和保管13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同副本，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方。14.双方声明及承诺14.1双方声明：甲乙双方均具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。14.2双方承诺：甲乙双方均遵守中华人民共和国法律法规，保证提供的信息真实、准确、完整，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺详细信息内容：店铺的具体地址、面积、设施等。说明：本附件用于明确店铺的基本情况，包括店铺的物理地址、面积大小、设施配置等信息，以便乙方了解租赁标的。附件二：租金支付账户信息内容：甲方指定的银行账户信息。说明：本附件用于明确租金支付的具体账户信息，包括银行名称、账户号码等，以便乙方正确支付租金。附件三：经营范围详细列表内容：乙方经营的具体美食餐饮业务范围。说明：本附件用于明确乙方的经营范围，包括经营的美食类型等，以便乙方在租赁期间按照约定开展经营活动。附件四：商业保险购买要求内容：乙方购买商业保险的具体要求，包括但不限于保险类型、保险金额等。说明：本附件用于明确乙方购买商业保险的具体要求，以保障租赁期间店铺及经营活动的安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定支付租金，迟延支付租金超过15日。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的10%。示例说明：若乙方在2024年1月1日应支付1月份租金，但迟至1月16日仍未支付，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付1月份租金的10%作为违约金。违约行为：甲方未按照合同约定提供店铺，或干涉乙方的正常经营活动。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总额的5%。示例说明：若甲方在合同履行期间未将店铺交付乙方使用，或未经乙方同意干涉其正常经营活动，则甲方应向乙方支付合同总额的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应责任。2.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。在本合同中