房屋租赁居间协议2024年度

房屋租赁居间协议2024年度版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间1.3租金支付方式及时间2.租金及费用2.1租金标准2.2押金金额及退还条件2.3房屋维修基金2.4物业管理费2.5水、电、燃气、网络等费用3.房屋使用及维护3.1承租人使用要求3.2房屋维护责任3.3房屋变更及维修申请流程4.房屋转租4.1承租人转租规定4.2转租手续及费用4.3转租合同变更及终止5.合同解除及违约责任5.1提前解除合同的条件及手续5.2违约金计算方式5.3违约责任承担6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1房屋保险7.2宠物管理7.3房屋交接及退还手续7.4合同附件8.合同生效、变更及终止8.1合同生效时间8.2合同变更条件及手续8.3合同终止条件及手续9.双方声明及保证9.1出租人声明及保证9.2承租人声明及保证10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2租赁合同附件一：房屋设施清单10.3租赁合同附件二：物业公司联系方式10.4租赁合同附件三：租赁押金收据11.签字盖章页11.1出租人签字（盖章）11.2承租人签字（盖章）11.3见证人签字（盖章）12.附件四：补充协议13.附件五：房屋照片（包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等）14.附件六：其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用，乙方作为承租人，同意按照本合同的约定租赁使用该房屋。1.2租赁期限起止时间本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。1.3租金支付方式及时间(1)每月的租金为人民币【金额】元；(2)乙方应在每月【日期】前将租金支付给甲方；(3)乙方可以选择支付租金的方式：现金、转账等。2.租金及费用2.1租金标准乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，租金不包括水、电、燃气、网络等费用。2.2押金金额及退还条件乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币【金额】元。租赁期满后，如乙方按照本合同约定退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.3房屋维修基金乙方应在签订本合同时，向甲方支付房屋维修基金人民币【金额】元。该基金用于支付租赁期间房屋及附属设施的维修、保养费用。2.4物业管理费乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。物业管理费的标准及支付方式详见附件一。2.5水、电、燃气、网络等费用乙方应按照相关规定，支付水、电、燃气、网络等费用。具体费用及支付方式详见附件一。3.房屋使用及维护3.1承租人使用要求乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理公司的相关规定。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。3.2房屋维护责任甲方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养。如房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【时间】内予以修复。3.3房屋变更及维修申请流程如乙方需对房屋进行变更或维修，应提前向甲方提出书面申请。甲方应在接到申请后【时间】内予以答复。如甲方同意乙方的申请，双方应签订补充协议，明确变更或维修的内容、费用及期限。4.房屋转租4.1承租人转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的条件办理转租手续。4.2转租手续及费用乙方转租房屋的，应与第三方签订转租合同，并按照本合同约定的租金标准支付租金。乙方还需向甲方支付转租手续费人民币【金额】元。4.3转租合同变更及终止如乙方与第三方签订的转租合同发生变更或终止，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。5.合同解除及违约责任5.1提前解除合同的条件及手续租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照本合同约定支付违约金。5.2违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额=租金×提前解除合同的月数×2。5.3违约责任承担乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。如乙方逾期支付租金、押金、违约金等，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。6.争议解决6.1双方协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，协商解决合同履行过程中的争议。6.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。6.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效、变更及终止8.1合同生效时间本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.2合同变更条件及手续本合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字（盖章）后生效。8.3合同终止条件及手续租赁期满或双方同意终止合同时，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施退还给甲方。双方确认无争议后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。9.双方声明及保证9.1出租人声明及保证甲方保证对本合同所列房屋拥有完全的所有权或出租权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债务纠纷。9.2承租人声明及保证乙方保证在本合同签订之日前，未与其他第三方就本合同所列房屋签订任何租赁合同或协议。10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2租赁合同附件一：房屋设施清单10.3租赁合同附件二：物业公司联系方式10.4租赁合同附件三：租赁押金收据11.签字盖章页11.1出租人签字（盖章）11.2承租人签字（盖章）11.3见证人签字（盖章）12.附件四：补充协议如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。补充协议经双方签字（盖章）后生效。13.附件五：房屋照片（包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等）甲方应在本合同签订之日起【时间】内，向乙方提供本合同所列房屋的清晰照片。14.附件六：其他相关文件包括但不限于与本合同有关的法律法规、政策文件、物业管理公司规定等，甲乙双方应予以妥善保管，并在必要时相互提供。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施、设备及其型号、数量等信息。例如：空调：海尔KFR35GW/03ZPMC12AU1电视：索尼KD65X8500F冰箱：西门子KG23NV210W附件二：物业公司联系方式提供物业管理公司的联系方式，包括电话、地址等。例如：电话：0105678地址：北京市朝阳区X路X号附件三：租赁押金收据附件四：补充协议如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。补充协议经双方签字（盖章）后生效。附件五：房屋照片提供房屋外观、内部结构、设施设备等照片。例如：房屋外观照片客厅照片卧室照片厨房照片卫生间照片附件六：其他相关文件包括但不限于与本合同有关的法律法规、政策文件、物业管理公司规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间支付租金、押金、违约金等。2.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏。3.乙方未经甲方同意，擅自转租房屋。4.乙方未按照约定时间退还房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金额=租金×提前解除合同的月数×2。2.滞纳金计算方式：滞纳金额=应付款项×逾期天数×0.05%。示例说明：如果乙方未按照约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额=租金×逾期月数×2。例如，如果乙方逾期支付一个月租金，则违约金为：月租金×1×2=月租金×2。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.转租：指承租人将租赁的房屋再次出租给第三方。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。5.滞纳金：指一方未按约定时间支付应付款项，应支付给另一方