买卖房屋合同协议书范本

合同编号：__________房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________一、房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。1.2该房屋规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权人为甲方。1.3甲方对该房屋具有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及权利负担。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述房屋交易价格的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，通过银行转账的方式支付给甲方。2.3剩余的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户登记完毕且甲方交付房屋后日内支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同申请办理房屋过户登记手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户登记完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对该房屋提供_______个月的质保期。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及权利负担。2.双方应严格按照协议约定的时间和方式支付交易价格。3.甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方，并配合乙方办理过户登记手续。4.甲方应对房屋质量进行保证，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。5.双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.权利瑕疵：指不动产所有权存在法律上的限制或负担，如抵押、查封等。3.权利负担：指不动产所有权上存在的债务或其他权利义务。4.过户登记：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。5.质保期：指卖方对商品或服务质量进行保证的时间期限。6.违约责任：指当一方不履行合同义务时，应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.若房屋涉及共有权人，需额外签署共有权人同意出售证明，并附上共有权人的身份证明文件。2.若房屋有租客，合同中应明确租客的权益保障，如租客的搬迁时间、赔偿等事项。3.若房屋存在抵押，需提供抵押权人的同意出售证明，并明确抵押权人在交易过程中的权利和义务。4.若房屋为违章建筑，需明确违章建筑的处理方式，以及相关费用的承担。5.若房屋买卖过程中涉及税费，应明确税费的承担方和支付方式。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.甲方身份